Autorizados los avales ICO del 20% para jóvenes y familias con menores en 2026

El acceso a la vivienda es una preocupación clave para muchos españoles, especialmente para jóvenes, familias monoparentales y familias con menores a cargo. Para facilitar la compra de la primera vivienda, el gobierno de España, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), ha implementado el Aval ICO para hipotecas, que cubre hasta el 20% del valor de la vivienda. Esta medida reduce las barreras económicas y financieras, ayudando a más personas a adquirir su propia vivienda. ¡Sigue leyendo!

¿Qué son los Avales ICO para la hipoteca?

Los avales ICO para la hipoteca son una medida implementada por el gobierno de España a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Su principal objetivo es facilitar el acceso a la financiación de la primera vivienda, especialmente para aquellos colectivos que enfrentan mayores dificultades para cumplir con los requisitos tradicionales de los bancos, como los jóvenes menores de 35 años, las familias monoparentales y las familias con menores.

Estos avales funcionan como una garantía parcial del préstamo hipotecario, cubriendo hasta el 20% del valor de la vivienda. De esta manera, el aval ICO reduce el riesgo para las entidades financieras y permite a los solicitantes acceder a condiciones más favorables para la adquisición de su vivienda habitual.

¿En qué consiste el Aval ICO para hipoteca?

Imagina que estás interesado en comprar tu primera vivienda pero no tienes suficiente dinero para cubrir el pago inicial que exige el banco, que suele ser del 20%. Aquí es donde entra en juego el aval ICO: al garantizar una parte significativa del préstamo, reduce el riesgo para las entidades financieras, lo que facilita la concesión de la hipoteca.

El aval ICO se aplica únicamente a viviendas de uso residencial y debe ser la primera vivienda del solicitante. Además, esta medida está dirigida especialmente a jóvenes menores de 35 años, familias monoparentales y familias con menores, que son los colectivos que más dificultades suelen encontrar para acceder a una hipoteca.

¿Cómo solicitar el Aval ICO del gobierno?

Solicitar el Aval ICO del gobierno es un proceso que, aunque puede parecer complicado al principio, se puede gestionar de manera sencilla siguiendo unos pasos claros. Aquí te dejo una guía para que sepas cómo hacerlo:

Reúne la documentación necesaria

• Identificación: Documento Nacional de Identidad (DNI) o Número de Identidad de Extranjero (NIE).
  

• Comprobantes de ingresos: Nóminas, declaraciones de la renta (IRPF) de los últimos dos años, y cualquier otro documento que acredite tus ingresos, como contratos laborales o certificados de ingresos adicionales.
  

• Documentación de la vivienda: Información detallada sobre la vivienda que deseas adquirir, incluyendo el precio de compra y la certificación energética (mínimo D).
  

• Otros documentos: Certificados que acrediten tu situación personal, como ser joven menor de 35 años, familia monoparental, o tener menores a cargo.

Contacta con agentes colaboradores

El siguiente paso es identificar las entidades financieras que colaboran con el ICO. Estas suelen ser bancos y otras instituciones de crédito que están autorizadas para gestionar estos avales. Puedes encontrar una lista de estos agentes colaboradores en la página oficial del ICO o en la web del gobierno.

Presenta tu solicitud

Una vez que hayas elegido una entidad financiera, deberás presentar tu solicitud para el aval ICO hipoteca. Esto puede hacerse de forma presencial en las oficinas del banco o, en muchos casos, a través de sus plataformas online. Asegúrate de completar todos los formularios requeridos y de adjuntar la documentación necesaria.

Formalización de la hipoteca

Una vez aprobado el aval, podrás proceder a la formalización de la hipoteca con el banco. El aval ICO cubrirá hasta el 20% del valor de la vivienda, facilitando así el acceso a la financiación necesaria para adquirir tu primera vivienda.

¿Quién puede solicitar el Aval para la hipoteca del gobierno?

El Aval ICO para hipotecas está diseñado específicamente para apoyar a ciertos colectivos que enfrentan mayores dificultades para acceder a la financiación necesaria para la compra de una vivienda. Los principales beneficiarios son:

Jóvenes menores de 35 años

Si tienes 35 años o menos, puedes optar al aval. Esta medida está pensada para facilitar la emancipación de los jóvenes y su acceso a la primera vivienda.

Familias con menores a cargo

Familias que tienen hijos menores a cargo pueden solicitar el aval sin restricciones de edad. Esto incluye tanto a familias numerosas como a aquellas con uno o más hijos dependientes.

Familias monoparentales

Las familias encabezadas por un solo progenitor con hijos a su cargo también son elegibles. Este grupo incluye a quienes están criando a sus hijos de manera independiente, ya sea por separación matrimonial u otras circunstancias.

Estos colectivos pueden beneficiarse del aval ICO para facilitar el acceso a una hipoteca con condiciones más favorables, reduciendo las barreras económicas y financieras que pueden impedirles adquirir su primera vivienda.

¿Cuándo se puede solicitar el Aval ICO?

En este momento, no hay una fecha definida para la solicitud del Aval ICO para hipotecas. El gobierno y las entidades financieras están trabajando en los detalles necesarios para que el ICO pueda anunciar oficialmente esta nueva línea de avales. Una vez que todo esté listo, los bancos comenzarán a ofrecer hipotecas que incluyan esta opción.

El plazo final de solicitud establecido hasta el 31 de diciembre de 2025 podría ser ampliado, dado el retraso en la implementación del programa. Es importante mantenerse atento a los anuncios oficiales que puedan extender este plazo.

Requisitos para acceder al Aval ICO del 20% para la hipoteca

Para poder beneficiarte del Aval ICO que cubre el 20% del valor de tu hipoteca, necesitas cumplir con una serie de requisitos específicos. Aquí tienes todos los detalles:

1.Residencia Legal en España: Debes contar con residencia legal en España durante al menos los dos años previos a la solicitud del aval.

2. Jóvenes menores de 35 años: Si tienes 35 años o menos, puedes optar al aval.

3.Familias con menores a cargo: Si tienes hijos a tu cargo, puedes solicitar el aval sin importar tu edad. Esto incluye tanto a familias numerosas como a familias monoparentales.

4.Límites de Ingresos Brutos Anuales:

• Individuales: Los ingresos brutos anuales no deben superar los 37.800 euros.
  

• Parejas: Los ingresos brutos anuales combinados no deben superar los 75.600 euros.
  

• Familias con un hijo a cargo: Los ingresos brutos anuales no deben superar los 78.120 euros.
  

• Familias con dos hijos a cargo: Los ingresos brutos anuales no deben superar los 80.640 euros.
  

• Familias monoparentales: Los límites anteriores se incrementan en un 70%.

5.El patrimonio del solicitante no debe exceder los 100.000 euros. 

6.La vivienda que deseas adquirir debe ser tu primera vivienda.

7.La vivienda debe ser destinada a uso residencial y debe convertirse en tu residencia habitual y permanente durante al menos diez años

Importes máximos de vivienda para acceder al Aval del 20% del gobierno

Para poder beneficiarte del Aval ICO del 20% para la hipoteca, es importante que el valor de la vivienda que deseas adquirir no supere ciertos límites establecidos para cada comunidad autónoma. Estos importes máximos aseguran que la ayuda se destine a viviendas accesibles y adecuadas a las necesidades de los beneficiarios.

El precio máximo de vivienda para solicitar el Aval ICO está en Madrid, con un importe de 325.000€.

Les sigue Cataluña, Murcia y Navarra, con un importe de vivienda de 300.000€.

Baleares y Aragón tiene un importe de vivienda de 275.000€.

Las demás comunidades autónomas, un total de 250.000€.