Consigue la mejor hipoteca para no residentes
Te ayudamos a financiar tu vivienda en España aunque vivas en el extranjero.
¿Qué es una hipoteca para no residentes?
Es una hipoteca pensada para personas que viven fuera de España pero quieren comprar una vivienda aquí. Los bancos suelen financiar entre el 60% y el 70% del valor de compra o tasación, y exigen ingresos estables en el extranjero y documentación específica.
Ventajas de la hipoteca para no residentes
Comprar una vivienda en España siendo no residente es posible con la estrategia adecuada.
Compra en España desde el extranjero
Te acompañamos durante todo el proceso aunque vivas fuera de España. Gestión coordinada a distancia.
Financiación para no residentes
Accede a hipotecas normalmente entre el 60% y el 70% del valor de compra o tasación.
Negociamos con bancos adecuados
No todos los bancos trabajan con no residentes. Nosotros sabemos cuáles sí y cómo presentar tu perfil.
Acompañamiento especializado
Analizamos ingresos en el extranjero, fiscalidad y documentación para maximizar tus opciones.
Hipoteca para no residentes: diferencias entre hacerlo con tu banco o con GoHipoteca
| Punto | GoHipoteca | Banco |
|---|---|---|
Estudio gratuito y sin compromiso | Sí | Parcial |
Negociación con varios bancos | Sí | No |
Experiencia con perfiles no residentes | Sí | No |
Conocimiento de fiscalidad internacional | Sí | Parcial |
Gestión a distancia del proceso | Sí | Parcial |
Acompañamiento independiente | Sí | No |
Revisión de condiciones antes de firmar | Sí | No |
Requisitos para conseguir una hipoteca siendo no residente
Los principales criterios que los bancos tienen en cuenta cuando solicitas una hipoteca en España desde el extranjero.
- 1Ingresos estables en el extranjeroEl banco analiza ingresos recurrentes fuera de España: nóminas, contratos o ingresos como autónomo. La estabilidad laboral es clave.
- 2Buen historial crediticioNo tener impagos ni incidencias graves. Algunos bancos pueden consultar informes internacionales o pedir certificados equivalentes.
- 3Aportación inicialNormalmente se requiere aportar entre el 30% y el 40% del precio de compra, ya que la financiación suele estar entre el 60% y el 70%.
- 4Ahorro para gastosAdemás de la entrada, es necesario cubrir gastos de compraventa: impuestos, notaría, registro y gestoría (aprox. 10–12%).
- 5Documentación traducida y legalizadaContratos, nóminas o declaraciones fiscales pueden requerir traducción jurada o apostilla, según el país de origen.
Pasos para conseguir tu hipoteca como no residente
Un proceso claro, coordinado y pensado para compradores internacionales.
Gestor personal especializado
Desde el primer día tendrás un gestor experto en hipotecas para no residentes que coordinará todo el proceso contigo, aunque estés en el extranjero.
Analizamos tu perfil internacional
Revisamos ingresos, país de residencia, fiscalidad y situación laboral para determinar a qué bancos puedes optar.
Preselección de bancos adecuados
Seleccionamos las entidades que trabajan con no residentes y que mejor encajan con tu perfil financiero.
Revisión y preparación de documentación
Te ayudamos a preparar la documentación, traducciones juradas y requisitos legales para que todo esté listo para el banco.
Negociación y aprobación
Presentamos tu caso, negociamos condiciones y hacemos seguimiento hasta obtener la aprobación formal.
Firma en notaría
Coordinamos la firma en notaría, de forma presencial o mediante poderes, para que puedas comprar en España sin desplazamientos innecesarios.
Recomendación de
Uno de nuestros gestores
“ ¿Vives en el extranjero y quieres comprar en España? Te ayudo a gestionar tu hipoteca y a conseguir hasta el 70% de financiación. ”
Preguntas frecuentes sobre hipotecas para no residentes
Es una hipoteca destinada a personas que no residen fiscalmente en España pero quieren comprar una vivienda aquí. Los bancos suelen financiar entre el 60% y el 70% del valor de compra o tasación y exigen ingresos estables en el extranjero.
Normalmente entre el 60% y el 70%. El porcentaje exacto depende del banco, del país de residencia, de los ingresos y del perfil financiero.
Sí. El NIE es obligatorio para comprar una vivienda y firmar una hipoteca en España. Si aún no lo tienes, te indicamos cómo obtenerlo.
Sí. Es posible firmar mediante poderes notariales. Te ayudamos a coordinar todo el proceso para que no tengas que desplazarte.
Pasaporte o NIE, nóminas o ingresos en el extranjero, contrato laboral o actividad profesional, declaraciones fiscales del país de residencia, extractos bancarios y documentación de la vivienda.
Depende del banco y del país de origen. A menudo se requiere traducción jurada y, en algunos casos, apostilla. Nosotros te lo indicamos desde el principio.
De media entre 4 y 8 semanas, según la rapidez en la documentación y el banco elegido. Con un asesor especializado, el proceso se agiliza.
No. Solo algunas entidades trabajan con no residentes y cada una tiene criterios distintos. En Gohipoteca sabemos cuáles son y cómo negociar con ellas.
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