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¿Qué es la hipoteca variable y cómo funciona?
Una hipoteca variable es un tipo de préstamo hipotecario cuyo interés está referenciado a un índice de referencia, como el Euribor, y que puede variar en función de las fluctuaciones del mismo. Por lo general, el interés de una hipoteca variable se revisa periódicamente, y puede aumentar o disminuir en función de la evolución del índice de referencia.
Requisitos de la hipoteca a interés variable
Buen historial crediticio
Es necesario contar con un buen historial crediticio, sin morosidades ni impagos, para poder acceder a una hipoteca variable.
Ingresos estables y documentación de ingresos
Se requiere contar con ingresos estables y demostrables, y presentar la documentación necesaria para justificar los mismos, como nóminas, declaraciones de la renta, etc.
Contar con ahorros
Las entidades suelen financiar hasta el 80% del valor de compraventa, por lo que tener el 20% ahorrado, aumenta la posibilidad para que te ofrezcan la hipoteca.
Capacidad de pago
La entidad financiera evaluará la capacidad de pago del solicitante de la hipoteca, teniendo en cuenta sus ingresos y gastos actuales.
Documentación para solicitar una hipoteca variable
DNI o NIE.
Comprobante de ingresos.
Informe de vida laboral.
Últimas declaraciones de la renta.
Contrato laboral y últimas nóminas.
¿Qué tan altas pueden llegar a ser las cuotas en una hipoteca variable?
En una hipoteca variable, el importe de las cuotas que pagas puede cambiar según el Euríbor al que está vinculado el interés. Esto significa que las cuotas pueden ser más altas o más bajas, según las variaciones del mercado financiero. Es difícil predecir cuánto podrían aumentar las cuotas de tu hipoteca variable, ya que depende de muchos factores como la evolución del Euríbor, la duración del préstamo y el margen aplicado por el banco.
Pasos a seguir para tu hipoteca variable
- 01
Te asignaremos un asistente personal
Te asignaremos un asistente personal, experto en hipoteca variable que te apoye y explique todo el proceso.
- 02
Analizaremos tu perfil
Analizaremos tu perfil y resolveremos cualquier duda gratis y sin compromiso.
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Repasaremos la documentación
Repasaremos juntos el contrato y las condiciones con total transparencia.
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Te acompañaremos durante el proceso
Tanto tu asistente como nuestro departamento legal estará a tu disposición para la firma de la FEIN, notaria, etc.
- 06
Abre la puerta de tu nuevo hogar
El primer paso para empezar el proceso es conocernos.
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¿Qué es una hipoteca variable?
¿Qué tan altas pueden llegar a ser las cuotas mensuales de una hipoteca variable?
¿Cómo afecta el índice de referencia a la tasa de interés de mi hipoteca variable?
¿Qué pasa si el índice de referencia de mi hipoteca variable aumenta?
¿Puedo cambiar mi hipoteca variable a una hipoteca fija en el futuro?
¿Cuáles son los pros y contras de tener una hipoteca variable?
¿Cómo puedo saber si una hipoteca variable es adecuada para mí?
¿Qué documentos debo presentar para solicitar una hipoteca variable?
¿Cuál es el plazo típico de una hipoteca variable?
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