Consigue la mejor hipoteca 100% más gastos
Consigue una hipoteca al 100% más gastos con la ayuda de nuestro equipo de especialistas.
¿Qué es una hipoteca 100% más gastos?
Es una hipoteca que puede financiar el 100% del precio de compra de tu vivienda y también parte o la totalidad de los gastos asociados (notaría, gestoría, tasación…). Ideal si tienes estabilidad económica pero no cuentas con el ahorro suficiente para cubrir la entrada y los costes iniciales.
Ventajas de la hipoteca 100% + gastos
Cuando hablamos de hipotecas 100% + gastos, hay varios puntos clave que pueden marcar la diferencia.
Financiación 100% + gastos
Te ayudamos a cubrir el valor de compra y también los gastos iniciales (notaría, gestoría, etc.).
Para quienes no tienen ahorros
Si tienes ingresos estables pero no puedes asumir entrada + gastos, existen alternativas reales. Te explicamos cuáles.
Buscamos los bancos que sí la conceden
No todos ofrecen hipoteca 100% + gastos. Nosotros identificamos los que sí… y negociamos por ti.
Condiciones pensadas para ti
Analizamos tu perfil para ajustar plazos, cuota e interés. Nada estándar: todo adaptado a tu situación.
Hipoteca 100% + gastos: diferencias entre hacerlo con tu banco o con GoHipoteca
| Punto | GoHipoteca | Banco |
|---|---|---|
Estudio gratuito y sin compromiso | Sí | Parcial |
Negociación con varios bancos | Sí | No |
Posibilidad de llegar al 100% + gastos | Sí | Parcial |
Explicación clara de qué se puede financiar | Sí | Parcial |
Acompañamiento hasta la firma | Sí | Parcial |
Punto de vista independiente | Sí | No |
Gestión online y rápida | Sí | Parcial |
Revisión de condiciones antes de firmar | Sí | No |
Si encontrar casa ya es un problema. Que el 100% + gastos no lo sea.
Requisitos para conseguir una hipoteca 100% más gastos
Los principales puntos que las entidades tienen en cuenta antes de aprobar una hipoteca 100% + gastos.
- 1Buen historial crediticioSin morosidades ni impagos. Para optar al 100% + gastos, el banco busca un perfil muy sólido y un historial impecable.
- 2Ingresos estables y demostrablesNóminas o ingresos recurrentes si eres autónomo. Para financiar 100% + gastos, la solvencia debe ser muy evidente.
- 3Ahorro mínimo o garantía alternativaCon el 100% + gastos puede que no necesites aportar ahorros, pero sí cumplir requisitos extra: garantía adicional, doble garantía o un perfil financiero fuerte.
- 4Capacidad de pagoLa cuota no debe superar el 35–40% de los ingresos. Para conceder 100% + gastos, los bancos son aún más estrictos con esta ratio.
- 5Valor de la vivienda y tasaciónLa tasación debe estar muy alineada con el precio de compra. En hipotecas 100% + gastos, cualquier desviación puede ajustar la financiación.
Recomendación de
Uno de nuestros gestores
“ ¿Sin ahorros para la entrada ni gastos? No estás solo. Te ayudo a buscar el 100% más gastos para hacer realidad tu compra. ”
¿Cómo conseguir una hipoteca 100% + gastos?
Las hipotecas 100% + gastos son más exigentes, porque el banco asume casi todo el esfuerzo económico de la compra. Estos son los factores que pueden aumentar tus opciones de conseguirla.
Maneras de aumentar tus opciones
- Contar con un bróker hipotecario especializado: Un intermediario con experiencia en operaciones 100% + gastos sabe a qué bancos acudir y cómo negociar las mejores condiciones.
- Buena solvencia económica: Trabajo estable con antigüedad, ingresos demostrables y deudas controladas. Para una hipoteca 100% + gastos, el banco es especialmente exigente con la capacidad de pago.
- Aportar un aval o garantía adicional: Un avalista sólido o una segunda vivienda como garantía puede ser clave para conseguir el 100% + gastos.
- Documentación preparada: DNI o NIE, comprobantes de ingresos, vida laboral, declaraciones de la renta, contrato laboral, nóminas y tasación de la vivienda. Cuando la financiación es tan alta, tener la documentación lista marca la diferencia.
Aumenta tus opciones de conseguir una hipoteca 100% + gastos
En Gohipoteca sabemos a qué bancos acudir y cómo presentar tu caso para acercarte a una hipoteca 100% + gastos con las mejores condiciones posibles.
Pasos para conseguir tu hipoteca 100% + gastos
Claro, fácil y con acompañamiento en todo momento.
Gestor personal desde el primer día
Te asignaremos un gestor experto en hipotecas 100% + gastos que te acompañará y te explicará todo el proceso, sin líos.
Analizamos tu perfil
Revisamos tu caso de forma gratuita, detectamos tus puntos fuertes y los requisitos necesarios para optar al 100% + gastos. Sin compromiso.
Te presentamos las mejores opciones
Comparamos entre varios bancos para encontrar aquellos que pueden ofrecerte 100% + gastos según tu perfil.
Revisamos la documentación contigo
Te ayudamos a entender qué exige cada banco para conceder 100% + gastos y revisamos toda la documentación para que esté perfecta.
Te acompañamos hasta la firma
Tu gestor y nuestro equipo legal te acompañarán en FEIN, notaría y todo el procedimiento hasta que tengas la aprobación definitiva.
Abre la puerta de tu casa
Cuando todo esté aprobado y firmado, solo te quedará entrar en tu nuevo hogar. Nosotros nos aseguramos de que nada falle en el proceso.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca 100% más gastos
Una hipoteca 100% + gastos te permite financiar el precio total de la vivienda y, en algunos casos, también parte o la totalidad de los gastos iniciales (notaría, impuestos, registro…). Es una operación más exigente porque el banco asume casi todo el coste, por lo que suele requerir un perfil muy sólido y garantías adicionales.
Comparar por tu cuenta es complicado porque no todos los bancos ofrecen 100% + gastos y muchos no lo publican. En Gohipoteca analizamos tu perfil, comparamos entre más de 20 bancos y solo te mostramos las opciones que realmente pueden aprobarte.
Cuando tienes estabilidad laboral, ingresos demostrables, buen historial crediticio y un nivel de endeudamiento bajo. Si aportas un aval o garantía adicional, las opciones aumentan considerablemente.
El tipo de interés suele ser algo más alto que en hipotecas tradicionales porque el banco asume más riesgo. Comparar y negociar es clave: pequeñas diferencias pueden representar miles de euros en el futuro.
Depende de la entidad y de la documentación, pero suele estar entre 3 y 8 semanas. En Gohipoteca aceleramos el proceso: recopilamos documentos, presentamos tu caso y hacemos seguimiento diario con el banco.
El plazo puede ir entre 20 y 30 años, según el banco y tu perfil. Algunas entidades permiten ajustarlo para reducir la cuota mensual o mejorar las condiciones del préstamo.
Los requisitos principales son: buen historial crediticio, ingresos estables, poca carga de deuda y buena capacidad de pago. A diferencia del 100% tradicional, algunos bancos no exigen tener ahorro para los gastos si existen otras garantías.
La documentación suele ser la misma que en una hipoteca tradicional: DNI o NIE, nóminas, contrato, declaración de la renta, vida laboral, extractos bancarios y tasación. Cuanto más completa y ordenada esté, más opciones tendrás de aprobación.
Es difícil, pero no imposible. Si tienes mal historial, necesitarás demostrar estabilidad actual y quizá aportar un aval o alguna garantía extra. En Gohipoteca revisamos tu caso y te decimos si aún existen opciones reales.
Solo algunos bancos las ofrecen. Trabajamos con más de 20 entidades y sabemos cuáles estudian perfiles para financiar el 100% + gastos. Además, negociamos por ti para conseguir la mejor oferta posible.
Artículos sobre la hipoteca más gastos
![Qué gastos paga el banco en una hipoteca en [YEAR] – Guía desde A a Z](https://back.gohipoteca.com/storage/49/01K8N1FBA2JQSX5STCAV2QE5P6.webp)
Qué gastos paga el banco en una hipoteca en 2026 – Guía desde A a Z
¿Sabes qué gastos paga el banco en una hipoteca y cuáles te corresponden a ti como comprador? Con la normativa actual, las entidades deben asumir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), la tasación y buena parte de la gestoría, mientras que el cliente sigue pagando los gastos notariales, registrales y fiscales de la compraventa.
En esta guía descubrirás qué partidas cubre el banco, cómo negociar para que asuma más costes (como la comisión de apertura o parte de la notaría), y qué gastos ineludibles recaen siempre en el comprador (ITP, IVA, notaría y registro). También aprenderás a detectar cláusulas encubiertas y a aprovechar promociones y bonificaciones que reducen el desembolso inicial. Con GoHipoteca, puedes comparar bancos, optimizar cada partida y conseguir que pagues solo lo imprescindible.
Gastos de Escritura en la Compraventa: ¿Cuánto cuestan y quién paga?
Los gastos de escritura son los costes legales y administrativos necesarios para convertirte oficialmente en propietario. Incluyen la escritura ante notario, los impuestos correspondientes y la inscripción en el Registro. Aunque la escritura solo parece “un papel”, es tu título de propiedad y la prueba legal de que la vivienda es tuya, imprescindible para venderla, hipotecarla o realizar trámites como herencias o donaciones.
Su precio depende del valor de la vivienda, pero suele representar entre el 0,2% y el 0,5% más impuestos y registro. En una compra de 150.000 € puedes esperar unos 2.000-3.000 € en total. El comprador paga notaría, registro e impuestos, mientras que el vendedor asume plusvalía y cancelaciones. En GoHipoteca calculamos tus gastos reales desde el principio y te guiamos para que todo el proceso sea claro y sin imprevistos.
Todos los gastos de compra de vivienda: Qué necesitas saber
Este artículo te explica cuánto dinero necesitas realmente para comprar una vivienda. No basta con el 20% de entrada: debes contar con un 10%-15% extra para impuestos (IVA + AJD en obra nueva o ITP en segunda mano), notaría, registro, tasación, gestoría y posibles costes hipotecarios. Con ejemplos claros y tablas verás cuánto debes ahorrar según el tipo de vivienda y cómo se reparten los gastos entre comprador, vendedor y banco. También se detalla cuándo se paga cada gasto (tasación, arras, impuestos, notaría, registro) y qué otros costes continuos tendrás después de comprar, como comunidad, mantenimiento, seguros o suministros.
El objetivo es que llegues preparado a la compra y sin sorpresas. Y si quieres que el proceso sea más sencillo, en GoHipoteca te ayudamos a calcular todos los gastos, a encontrar la financiación adecuada e incluso a conseguir hipoteca con alta financiación cuando tu perfil lo permite.
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