La millor hipoteca 100% més despeses
Aconsegueix una hipoteca al 100% més despeses amb l’ajuda del nostre equip d’especialistes.
Què és una hipoteca 100% més despeses?
És una hipoteca que pot arribar a finançar el 100% del preu de compra del teu habitatge i també part o la totalitat de les despeses associades (notaria, gestoria, taxació…). Ideal si tens estabilitat econòmica però no disposes de prou estalvi per afrontar l’entrada i els costos inicials.
Avantatges de la hipoteca 100% + despeses
Quan parlem d’hipoteques 100% + despeses, és clau entendre quins punts poden marcar la diferència.
Finançament complet
Arriba a finançar la compra i part dels costos inicials.
Per a qui no té estalvis
La hipoteca 100% + despeses et permet accedir a la teva primera vivenda encara que no disposis del capital d’entrada.
Més opcions bancàries
No tots els bancs la ofereixen. Nosaltres detectem els que sí… i els que poden encaixar amb el teu perfil.
Solucions a mida
Analitzem el teu cas per ajustar-ho tot: termini, quota i requisits. Sense sorpreses.
Hipoteca 100% + despeses: diferències entre fer-ho amb el teu banc o amb GoHipoteca
| Punt | GoHipoteca | Banc |
|---|---|---|
Estudi gratuït i sense compromís | Sí | Parcial |
Negociació amb diversos bancs | Sí | No |
Possibilitat d’arribar al 100% + despeses | Sí | Parcial |
Explicació clara del que es pot finançar | Sí | Parcial |
Acompanyament fins a la signatura | Sí | Parcial |
Assessorament independent | Sí | No |
Gestió en línia i ràpida | Sí | Parcial |
Revisió de condicions abans de signar | Sí | No |
Si trobar casa ja és un problema. Que el 100% + despeses no ho sigui.
Requisits per aconseguir una hipoteca 100% més despeses
Els principals punts que les entitats tenen en compte abans d'aprovar una hipoteca 100% + despeses.
- 1Bon historial crediticiSense morositats ni impagaments. Per optar al 100% + despeses, el banc vol un perfil molt sòlid i una gestió financera impecable.
- 2Ingressos estables i demostrablesNòmines o ingressos recurrents si ets autònom. Per finançar 100% + despeses, la solvència ha d'estar molt clara.
- 3Estalvis mínims o garantia alternativaAmb el 100% + despeses pot ser que no necessitis aportar estalvis, però sí complir requisits extra: garantia addicional, doble garantia o perfil financer fort.
- 4Capacitat de pagamentLa quota no ha de superar el 35–40% dels ingressos. Per concedir 100% + despeses, els bancs són encara més estrictes amb aquesta ràtio.
- 5Valor de l'habitatge i taxacióLa taxació ha d’estar molt alineada amb el preu de compra. En hipoteques 100% + despeses, qualsevol desviació pot ajustar el finançament.
Recomanació de
Un dels nostres assessors
“ Si no tens estalvis per a l'entrada ni per a totes les despeses, no estàs sol. T'ajudo a trobar opcions reals per arribar al 100% + despeses, si el teu perfil ho permet. ”
Recomanació de
Uno de nuestros asesores
“ Sense estalvis per a l'entrada ni despeses? No estàs sol. T'ajudo a buscar el 100% més despeses per fer realitat la teva compra. ”
Com aconseguir una hipoteca 100% + despeses
Les hipoteques 100% + despeses són més exigents, perquè el banc assumeix gairebé tot l'esforç econòmic de la compra. Aquests són els factors que poden augmentar les teves opcions d’aconseguir-la.
Maneres d’augmentar les teves opcions
- Comptar amb un bróker hipotecari especialitzat: Un intermediari amb experiència en operacions 100% + despeses sap a quins bancs acudir i com negociar les millors condicions.
- Bona solvència econòmica: Treball estable amb antiguitat, ingressos demostrables i deutes controlats. Per a una hipoteca 100% + despeses, el banc és especialment exigent amb la capacitat de pagament.
- Aportar un aval o garantia addicional: Un avalista sòlid o una segona vivenda com a garantia pot ser clau per aconseguir el 100% + despeses.
- Documentació preparada: DNI o NIE, comprovants d’ingressos, vida laboral, declaracions de la renda, contracte laboral, nòmines i taxació de l’habitatge. Quan el finançament és tan alt, la preparació de la documentació marca la diferència.
Augmenta les teves opcions d'aconseguir una hipoteca 100% + despeses
A GoHipoteca sabem a quins bancs acudir i com presentar el teu cas per apropar-te a una hipoteca 100% + despeses amb les millors condicions possibles.
Passos per aconseguir la teva hipoteca 100% + despeses
Clar, fàcil i amb acompanyament en tot moment.
Assessor personal des del primer dia
T’assignarem un assessor expert en hipoteques 100% + despeses que t’acompanyarà i t’explicarà tot el procés, sense embolics.
Analitzem el teu perfil
Revisem el teu cas de manera gratuïta, detectem els punts forts i els requisits necessaris per optar al 100% + despeses. Sense compromís.
Et presentem les millors opcions
Comparem entre diversos bancs per trobar aquells que poden oferir-te 100% + despeses segons el teu perfil.
Revisem la documentació amb tu
T’ajudem a entendre què exigeix cada banc per concedir 100% + despeses i revisem tota la documentació perquè estigui perfecta.
T'acompanyem fins a la signatura
El teu assessor i el nostre equip legal t’acompanyaran en FEIN, notaria i tot el procediment fins que tinguis l’aprovació definitiva.
Obre la porta de casa teva
Quan tot estigui aprovat i signat, només et quedarà entrar a la teva nova llar. Nosaltres ens assegurem que res falli pel camí.
Preguntes freqüents sobre la hipoteca 100% més despeses
Una hipoteca 100% + despeses et permet finançar el preu total de l’habitatge i, en alguns casos, també part o la totalitat de les despeses inicials (notaria, impostos, registre…). És una operació més exigent perquè el banc assumeix gairebé tot el cost, per això demanen un perfil molt sòlid i garanties addicionals.
Comparar pel teu compte és complicat perquè no tots els bancs ofereixen 100% + despeses i molts no ho publiquen. A GoHipoteca analitzem el teu perfil, comparem entre més de 20 bancs i només et mostrem les opcions que realment poden aprovar-te.
Quan tens estabilitat laboral, ingressos demostrables, bon historial creditici i un nivell d’endeutament baix. Si aportes un aval o una garantia addicional, les opcions augmenten considerablement.
El tipus d’interès sol ser lleugerament més alt que en hipoteques tradicionals perquè el banc assumeix més risc. Comparar i negociar és clau: petites diferències poden representar milers d’euros en el futur.
Depèn de l’entitat i de la documentació, però habitualment es mou entre 3 i 8 setmanes. A GoHipoteca accelerem el procés: recopilem documents, presentem el teu cas i fem seguiment diari amb el banc.
El termini pot anar entre 20 i 30 anys, segons el banc i el teu perfil. Algunes entitats permeten ajustar-lo per reduir la quota mensual o millorar les condicions del préstec.
Els requisits principals són: bon historial creditici, ingressos estables, baixa càrrega de deute i capacitat de pagament. A diferència del 100% tradicional, alguns bancs no exigeixen tenir estalvi per a despeses si es compleixen altres garanties.
La documentació sol ser la mateixa que en una hipoteca tradicional: DNI o NIE, nòmines, contracte, declaració de la renda, vida laboral, extractes bancaris i taxació. Com més completa i ordenada, més oportunitats tens d’aprovació.
És difícil, però no descartat. Si tens mal historial, necessitaràs demostrar estabilitat actual i potser aportar un aval o alguna garantia extra. A GoHipoteca revisem el teu cas i t’indiquem si encara hi ha opcions reals.
Només alguns bancs les ofereixen. Treballem amb més de 20 entitats i sabem quines estudien perfils per finançar el 100% + despeses. A més, negociem per tu perquè aconsegueixis la millor oferta possible.
.webp){kind=small}