Aconsegueix la millor Hipoteca Verda
Finança la teva llar sostenible amb condicions preferents i el millor tipus d'interès.
Avantatges de la hipoteca verda
Descobreix per què apostar per l'eficiència energètica és la millor decisió financera per a la teva llar
Tipus d'interès reduït
Bonificacions exclusives en el tipus d'interès per comprar habitatges amb certificació energètica A o B.
Menors despeses a la llar
Un habitatge eficient no només et fa estalviar en la hipoteca, sinó també en les teves factures mensuals de llum i gas.
Condicions preferents
Negociem amb més de 20 entitats per aconseguir terminis i condicions més flexibles gràcies al teu perfil sostenible.
Inversió de futur
Els habitatges sostenibles es revaloren millor en el mercat. Inverteixes en un actiu més valuós i compromès.
Hipoteca Verda: GoHipoteca vs. Entitats Bancàries
| Avantatge | GoHipoteca | Banc Tradicional |
|---|---|---|
Accés a bonificacions per certificat A o B | Sí | Parcial |
Comparativa entre més de 20 bancs | Sí | No |
Negociació de tipus d'interès reduït | Sí | Parcial |
Assessorament en reformes sostenibles | Sí | No |
Acompanyament expert fins a la signatura | Sí | Parcial |
Estudi de viabilitat gratuït | Sí | Sí |
Si trobar casa ja és un problema. Que la hipoteca no ho sigui.
Requisits per sol·licitar una Hipoteca Verda
Aquests són els criteris clau que has de complir per accedir a les bonificacions per eficiència energètica.
- 1Certificat d'eficiència energèticaL'habitatge ha de tenir una qualificació A o B. Aquest és el requisit indispensable per accedir a la reducció del tipus d'interès.
- 2Solvència econòmicaCom en qualsevol hipoteca, cal demostrar ingressos estables i una ràtio d'endeutament que no superi el 35% de la teva nòmina.
- 3Estalvis per a despeses i entradaNormalment hauràs d'aportar el 20% del preu de compra més un 10-12% addicional per a impostos i despeses de gestió.
- 4Finalitat de la hipotecaEl préstec ha d'anar destinat a la compra d'un habitatge eficient o a una reforma que millori el rendiment energètic de l'immoble.
- 5Bon historial de pagamentNo figurar en llistes de morositat com ASNEF i haver gestionat correctament els teus deutes anteriors.
Recomanació de
Un dels nostres gestors
“ Una llar eficient mereix una hipoteca millor. T'ajudo a aconseguir les millors bonificacions 'verdes' per estalviar en la teva quota. ”
Com sol·licitar una Hipoteca Verda?
Accedir a una hipoteca verda requereix demostrar que l'habitatge és eficient. Aquests són els passos clau per assegurar-te les millors condicions.
Passos per maximitzar la teva aprovació
- Verificació del Certificat Energètic: Comprova que l'habitatge té una qualificació A o B. Sense aquest document, no es pot aplicar la bonificació verda.
- Assessorament especialitzat: Un broker hipotecari t'ajudarà a comparar quins bancs ofereixen la millor reducció de diferencial per eficiència.
- Projecte de rehabilitació (si s'escau): Si l'habitatge no és eficient encara, presenta un projecte de reforma que millori el rendiment energètic en almenys un 30%.
- Preparació de documentació: A més dels teus ingressos i vida laboral, hauràs de tenir preparada la cèdula d'habitabilitat i el certificat d'eficiència actualitzat.
T'ajudem a certificar i finançar la teva llar sostenible
A GoHipoteca coneixem quines entitats premien l'eficiència energètica i com presentar el teu certificat per maximitzar l'estalvi en el teu tipus d'interès.
Passos per aconseguir la teva Hipoteca Verda
T'ajudem a finançar la teva llar sostenible de manera clara i ràpida.
Assessorament especialitzat
T'assignem un expert en hipoteques verdes que analitzarà la viabilitat del teu projecte i els beneficis del certificat energètic.
Validació del certificat energètic
Revisem que l'habitatge tingui la qualificació A o B necessària per accedir a les bonificacions en el tipus d'interès.
Recerca de la millor oferta verda
Comparem entre més de 20 entitats per trobar el banc que ofereix el major estalvi per la teva eficiència energètica.
Gestió de la documentació
T'ajudem a preparar tot el necessari (nòmines, taxació, cèdula) per agilitzar l'aprovació del banc.
Acompanyament a la signatura
Revisem amb tu les condicions de la FEIN i t'acompanyem a la notaria per garantir que tot sigui correcte.
Gaudeix de la teva llar eficient
Ja pots gaudir de la teva nova casa sostenible amb la tranquil·litat d'haver aconseguit el millor finançament possible.
Guia completa i preguntes freqüents sobre la hipoteca verda
Una hipoteca verda és un préstec hipotecari dissenyat per finançar l'adquisició, construcció o rehabilitació d'habitatges sostenibles. La seva finalitat principal és promoure l'eficiència energètica al mercat immobiliari, oferint incentius econòmics com tipus d'interès més baixos o millors condicions de finançament per a aquells que opten per propietats que respecten el medi ambient i redueixen la petjada de carboni.
Aquestes hipoteques funcionen mitjançant bonificacions en el tipus d'interès (tant fix com variable) basades en el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Els bancs apliquen descomptes en el diferencial si l'habitatge té una qualificació A o B. A més, algunes entitats ofereixen finançament addicional per a reformes que millorin el rendiment energètic de l'immoble original en almenys un 30%.
Els avantatges inclouen un tipus d'interès reduït (estalviant diners cada mes) i un estalvi significatiu en les factures de subministraments (fins a un 40% menys d'energia). També augmenta el valor de mercat de la propietat i permet l'accés a subvencions i ajudes públiques destinades a la transició ecològica i la millora del parc d'habitatges.
Tot i els seus beneficis, presenten reptes com el cost inicial més elevat de les construccions sostenibles. També pot haver-hi una disponibilitat limitada en certes regions comparat amb les hipoteques tradicionals, i exigeixen un compromís a llarg termini per mantenir i certificar els estàndards d'eficiència requerits pel banc durant tota la vida del préstec.
A Espanya existeixen deduccions en l'IRPF de fins al 0,5% per a habitatges nous A o B (per a rendes inferiors a 30.000€) i de fins al 60% per a rehabilitacions que millorin l'eficiència un 30%. A més, hi ha bonificacions autonòmiques: Catalunya aplica un ITP reduït del 5%, Madrid bonifica el 95% de l'ITP i Andalusia redueix l'AJD fins al 75% per a perfils sostenibles.
El procés es facilita mitjançant la guia d'un bròker hipotecari especialitzat com GoHipoteca. Ells s'encarreguen de realitzar una comparativa de les millors opcions del mercat, explicant cada condició i benefici. Cal presentar el Certificat d'Eficiència Energètica i demostrar que l'immoble compleix amb els criteris de sostenibilitat de l'entitat.
Sí, és el document indispensable que demanen els bancs per validar que l'habitatge compleix els estàndards de sostenibilitat (qualificació A o B) i poder aplicar així les bonificacions en el tipus d'interès.
Actualment, la majoria de les grans entitats financeres a Espanya disposen de productes 'verds'. A GoHipoteca comparem entre més de 20 bancs per trobar el que ofereix la millor bonificació segons el teu perfil i la qualificació energètica de la teva futura llar.
.webp){kind=small}
