Aconsegueix la millor hipoteca per a no residents
T’ajudem a finançar el teu habitatge a Espanya encara que visquis a l’estranger.
Què és una hipoteca per a no residents?
És una hipoteca pensada per a persones que viuen fora d’Espanya però volen comprar un habitatge aquí. Els bancs solen finançar entre el 60% i el 70% del valor de compra o taxació, i exigeixen ingressos estables a l’estranger i documentació específica.
Avantatges de la hipoteca per a no residents
Comprar un habitatge a Espanya sent no resident és possible amb l’estratègia correcta.
Compra a Espanya des de l’estranger
T’acompanyem en tot el procés encara que visquis fora d’Espanya. Gestió 100% coordinada a distància.
Finançament per a no residents
Accedeix a hipoteques habitualment entre el 60% i el 70% del valor de compra o taxació.
Negociació amb bancs adequats
No tots els bancs treballen amb no residents. Nosaltres sabem quins sí i com presentar el teu perfil.
Assessorament especialitzat
Analitzem ingressos a l’estranger, fiscalitat i documentació per maximitzar les teves opcions.
Hipoteca per a no residents: diferències entre fer-ho amb el teu banc o amb GoHipoteca
| Punt | GoHipoteca | Banc |
|---|---|---|
Estudi gratuït i sense compromís | Sí | Parcial |
Negociació amb diversos bancs | Sí | No |
Experiència amb perfils no residents | Sí | No |
Coneixement de fiscalitat internacional | Sí | Parcial |
Gestió a distància del procés | Sí | Parcial |
Assessorament independent | Sí | No |
Revisió de condicions abans de signar | Sí | No |
Requisits per aconseguir una hipoteca sent no resident
Els principals criteris que els bancs tenen en compte quan sol·licites una hipoteca a Espanya des de l’estranger.
- 1Ingressos estables a l’estrangerEl banc analitza ingressos recurrents fora d’Espanya: nòmines, contractes o ingressos com a autònom. La continuïtat laboral és clau.
- 2Bon historial crediticiNo tenir impagaments ni incidències greus. Alguns bancs poden consultar informes internacionals o demanar certificats equivalents.
- 3Aportació inicialHabitualment cal aportar entre el 30% i el 40% del preu de compra, ja que el finançament sol situar-se entre el 60% i el 70%.
- 4Estalvis per a despesesA més de l’entrada, cal cobrir despeses de compravenda: impostos, notaria, registre i gestoria (aprox. 10–12%).
- 5Documentació traduïda i legalitzadaContractes, nòmines o declaracions fiscals poden requerir traducció jurada o apostilla, segons el país d’origen.
Passos per aconseguir la teva hipoteca com a no resident
Un procés clar, coordinat i pensat per a compradors internacionals.
Assessor personal especialitzat
Des del primer dia tindràs un assessor expert en hipoteques per a no residents que coordinarà tot el procés amb tu, encara que estiguis a l’estranger.
Analitzem el teu perfil internacional
Revisem ingressos, país de residència, fiscalitat i situació laboral per determinar a quins bancs pots optar.
Preselecció de bancs adequats
Seleccionem les entitats que treballen amb no residents i que encaixen millor amb el teu perfil financer.
Revisió i preparació de documentació
T’ajudem a preparar la documentació, traduccions jurades i requisits legals perquè tot estigui llest per al banc.
Negociació i aprovació
Presentem el teu cas, negociem condicions i fem seguiment fins a obtenir l’aprovació formal.
Signatura a notaria
Coordinem la signatura a notaria, presencialment o mitjançant poders, perquè puguis comprar a Espanya sense desplaçaments innecessaris.
Recomanació de
Uno de nuestros asesores
“ Vius a l'estranger i vols comprar a Espanya? T'ajudo a gestionar la teva hipoteca i a aconseguir fins al 70% de finançament. ”
Preguntes freqüents sobre hipoteques per a no residents
És una hipoteca pensada per a persones que no resideixen fiscalment a Espanya però volen comprar un habitatge aquí. Els bancs solen finançar entre el 60% i el 70% del valor de compra o taxació i exigeixen ingressos estables a l’estranger.
Habitualment entre el 60% i el 70%. El percentatge exacte depèn del banc, del país de residència, dels ingressos i del perfil financer.
Sí. El NIE és obligatori per comprar un habitatge i signar una hipoteca a Espanya. Si encara no el tens, t’indiquem com obtenir-lo.
Sí. És possible signar mitjançant poders notarials. T’ajudem a coordinar tot el procés perquè no hagis de desplaçar-te.
Passaport o NIE, nòmines o ingressos a l’estranger, contracte laboral o activitat professional, declaracions fiscals del país de residència, extractes bancaris i documentació de l’habitatge.
Depèn del banc i del país d’origen. Sovint cal traducció jurada i, en alguns casos, apostilla. Nosaltres t’ho indiquem des del primer moment.
De mitjana entre 4 i 8 setmanes, segons la rapidesa en la documentació i el banc escollit. Amb un assessor especialitzat, el procés s’agilitza.
No. Només algunes entitats treballen amb no residents i cada una té criteris diferents. A GoHipoteca sabem quines són i com negociar amb elles.
.webp){kind=small}