Aconsegueix la millor hipoteca variable
Aconsegueix la teva hipoteca variable amb el nostre equip d'especialistes
Què és una hipoteca variable?
Una hipoteca variable és un préstec en què el tipus d’interès canvia al llarg del temps segons un índex de referència, normalment l’Euríbor. Això vol dir que les teves quotes poden pujar o baixar depenent de com evolucioni el mercat. És una opció ideal si vols aprofitar les baixades de tipus i estàs disposat a assumir certa variació en els teus pagaments. A Gohipoteca t’ajudem a entendre quan et convé i quins bancs ofereixen les millors condicions.
Avantatges de la hipoteca variable
Si busques una opció flexible i amb tipus inicials més baixos, la hipoteca variable pot ser la teva.
Aprofita les baixades de tipus
Si l’Euríbor baixa, les teves quotes també. Ideal per a qui vol beneficiar-se de l’evolució del mercat.
Interessos inicials més baixos
Les hipoteques variables solen començar amb un tipus d’interès més baix que les fixes, cosa que redueix les primeres quotes.
Més flexibilitat a llarg termini
Pots renegociar condicions o amortitzar quan et convingui. Tu tens el control del ritme de la teva hipoteca.
Quotes ajustades al mercat
L’interès s’actualitza periòdicament segons l’Euríbor, de manera que pagues en funció de la realitat del mercat.
Hipoteca variable: diferències entre fer-ho amb el teu banc o amb Gohipoteca
| Punt | Gohipoteca | Banc |
|---|---|---|
Estudi gratuït i sense compromís | Sí | Parcial |
Negociació amb diversos bancs | Sí | No |
Optimització del diferencial i les condicions variables | Sí | Parcial |
Explicació clara i sense tecnicismes | Sí | Parcial |
Acompanyament fins a la signatura | Sí | Parcial |
Assessorament independent | Sí | No |
Gestió en línia i ràpida | Sí | Parcial |
Revisió de condicions abans de signar | Sí | No |
Si trobar casa ja és prou difícil, almenys que la hipoteca no ho sigui.
Requisits per aconseguir una hipoteca variable
Els principals punts que les entitats tenen en compte abans d'aprovar una hipoteca variable.
- 1Bon historial crediticiSense impagaments ni morositats. Un bon historial demostra responsabilitat i millora les opcions d’obtenir millors condicions.
- 2Ingressos estables i demostrablesLes entitats busquen perfils estables, amb nòmines, declaracions de la renda o ingressos recurrents si ets autònom.
- 3Capacitat d’assumir variacions de quotaCom que la quota pot pujar o baixar segons l’Euríbor, és important tenir marge econòmic per adaptar-te als canvis.
- 4Estalvis per a despeses inicialsEncara que la hipoteca cobreixi el 80% del valor, hauràs d’assumir les despeses de compravenda i notaria (uns 10%).
- 5Taxació adequada de l’habitatgeLa taxació ha d’estar alineada amb el preu de compra. Si és inferior, el finançament pot reduir-se.
Recomanació de
Uno de nuestros asesores
“ Aprofita les baixades de l’Euríbor sense perdre seguretat. T’ajudo a trobar la hipoteca variable que millor s’adapti al teu cas. ”
Recomanació de
Un dels nostres assessors
“ Si vols aprofitar les baixades de l’Euríbor però sense perdre seguretat, t’ajudo a trobar la hipoteca variable que millor s’adapti al teu cas. ”
Com aconseguir una hipoteca variable
Les hipoteques variables poden semblar més complexes per les seves fluctuacions, però amb l’assessorament adequat és més fàcil del que sembla. Aquests factors poden augmentar les teves opcions d’aconseguir-la.
Maneres d’augmentar les teves opcions
- Comptar amb un bróker hipotecari: Un intermediari especialitzat sap com negociar diferencials i condicions adaptades al teu perfil.
- Bona solvència econòmica: Tenir estabilitat laboral, ingressos recurrents i un deute controlat et dona més marge de negociació amb els bancs.
- Aportar un aval o garantia addicional: Pot millorar les condicions o reduir el diferencial aplicat sobre l’Euríbor.
- Documentació preparada: DNI o NIE, nòmines, declaració de la renda, vida laboral i taxació de l’habitatge. T’ajudem a revisar-ho abans d’enviar-ho al banc.
Augmenta les teves opcions d'aconseguir la millor hipoteca variable
A Gohipoteca sabem a quins bancs acudir i com presentar el teu cas per aconseguir una hipoteca variable amb les millors condicions i sense complicacions.
Passos per aconseguir la teva hipoteca variable
Clar, fàcil i amb acompanyament en tot moment.
Assessor personal des del primer dia
T’assignarem un assessor expert en hipoteques variables que t’acompanyarà i t’explicarà tot el procés sense tecnicismes.
Analitzem el teu perfil
Revisem el teu cas de manera gratuïta i resolem tots els dubtes abans de començar. Sense compromís.
Et presentem les millors opcions
Comparem entre diversos bancs per trobar la hipoteca variable amb el millor diferencial i condicions per al teu cas.
Revisem la documentació amb tu
T’ajudem a entendre cada condició i ens assegurem que tot sigui clar abans de signar.
T'acompanyem fins a la signatura
El teu assessor i el nostre equip legal t’acompanyaran durant tot el procés: FEIN, notaria i més.
Obre la porta de casa teva
Quan tot estigui llest, només et quedarà gaudir del moment. Nosaltres ens assegurem que tot surti bé.
Preguntes freqüents sobre la hipoteca variable
Una hipoteca variable és un préstec en què el tipus d’interès canvia segons un índex de referència, normalment l’Euríbor. Això fa que les teves quotes puguin pujar o baixar segons l’evolució del mercat.
Depèn de l’Euríbor i del diferencial pactat amb el banc. Si els tipus pugen, la quota pot augmentar, encara que les entitats solen aplicar límits de pujada raonables. Per això és clau calcular un marge còmode abans de signar.
El tipus d’interès es calcula sumant el diferencial que marca el banc a l’índex de referència (Euríbor). Per exemple, si la teva hipoteca és Euríbor + 1%, i l’Euríbor puja un punt, el teu interès total també puja un punt.
Si l’Euríbor puja, el tipus d’interès de la teva hipoteca també ho farà, i per tant augmentarà la teva quota mensual. A Gohipoteca t’ajudem a simular diferents escenaris perquè sàpigues com et pot afectar.
Sí, pots fer-ho mitjançant una subrogació o una novació amb el teu banc. A Gohipoteca t’ajudem a estudiar si el canvi et convé segons el moment del mercat.
El principal avantatge és que comences amb quotes més baixes i pots beneficiar-te si els tipus baixen. El risc és que, si pugen, també ho faran les teves quotes. És una bona opció si pots assumir petites variacions en els pagaments.
Depèn del teu perfil i tolerància al risc. Si tens ingressos estables, marge d’estalvi i t’interessa aprofitar possibles baixades de tipus, pot ser una bona opció. Si prefereixes estabilitat, una fixa podria convenir-te més.
DNI o NIE, nòmines i contracte laboral, declaració de la renda, informe de vida laboral, taxació de l’habitatge i certificat de deutes. A Gohipoteca t’ajudem a revisar-los abans de presentar-los al banc.
El termini sol estar entre 15 i 30 anys, encara que depèn del banc i del teu perfil financer. També pots amortitzar anticipadament si els teus ingressos t’ho permeten.
Normalment es revisa cada sis o dotze mesos, segons el que s’hagi pactat amb el banc. A cada revisió s’ajusta la teva quota en funció del nou valor de l’Euríbor.
Pots amortitzar anticipadament una part del préstec o negociar un canvi a tipus fix si els tipus comencen a pujar. A Gohipoteca t’ajudem a avaluar el millor moment per fer-ho.