Aconsegueix la millor hipoteca mixta
Aconsegueix la teva hipoteca mixta amb el nostre equip d'especialistes
Què és una hipoteca mixta?
Una hipoteca mixta combina l’estabilitat d’un tipus fix durant els primers anys amb la flexibilitat d’un tipus variable després. Al principi tindràs una quota estable i previsible, i més endavant podràs beneficiar-te si els tipus baixen. És una bona opció si busques tranquil·litat ara i llibertat després. A Gohipoteca t’expliquem cada pas i t’ajudem a decidir si realment et convé aquest tipus d’hipoteca.
Avantatges de la hipoteca mixta
Quan valores una hipoteca mixta, hi ha diversos punts que marquen la diferència.
Estabilitat al principi
Durant els primers anys la teva quota es manté fixa. Ideal si vols començar amb tranquil·litat i sense ensurts.
Flexibilitat després
Quan acaba el període fix, l’interès s’ajusta a l’Euríbor. Si baixa, tu també pagues menys.
Tipus inicials més baixos
Les hipoteques mixtes solen oferir interessos més baixos al començament que les fixes, cosa que redueix les primeres quotes.
Més control a llarg termini
Et permet adaptar condicions o renegociar si els tipus pugen massa. Tu decideixes quan moure fitxa.
Hipoteca mixta: diferències entre fer-ho amb el teu banc o amb Gohipoteca
| Punt | Gohipoteca | Banc |
|---|---|---|
Estudi gratuït i sense compromís | Sí | Parcial |
Negociació amb diversos bancs | Sí | No |
Optimització de període fix i diferencial | Sí | Parcial |
Explicació clara i sense tecnicismes | Sí | Parcial |
Acompanyament fins a la signatura | Sí | Parcial |
Assessorament independent | Sí | No |
Gestió en línia i ràpida | Sí | Parcial |
Revisió de condicions abans de signar | Sí | No |
Si trobar casa ja és prou difícil, almenys que la hipoteca no ho sigui.
Requisits per aconseguir una hipoteca mixta
Els principals punts que les entitats tenen en compte abans d'aprovar una hipoteca mixta.
- 1Bon historial crediticiSense impagaments ni morositats. Un bon historial et permet accedir a millors condicions i tipus d’interès més competitius.
- 2Ingressos estables i demostrablesEl banc vol veure estabilitat: nòmines, declaracions de la renda o ingressos recurrents si ets autònom.
- 3Estalvis per a la compraNormalment les entitats financen fins al 80%. Tenir el 20% d’estalvis augmenta les opcions d’obtenir la hipoteca mixta.
- 4Capacitat de pagamentLes quotes no haurien de superar el 35–40% dels teus ingressos mensuals. A Gohipoteca t’ajudem a calcular-ho abans de presentar la sol·licitud.
- 5Valor de l’habitatgeLa taxació ha d’estar en línia amb el preu de compra. Si és inferior, el finançament es pot ajustar o renegociar.
Recomanació de
Un dels nostres assessors
“ Si vols començar amb una quota estable però mantenir opcions a futur, la hipoteca mixta pot ser la millor elecció. T’ajudo a analitzar si realment et convé. ”
Recomanació de
Uno de nuestros asesores
“ Quota estable ara i llibertat a futur. T'ajudo a analitzar si la hipoteca mixta és realment la millor elecció per a tu. ”
Com aconseguir una hipoteca mixta
Les hipoteques mixtes combinen estabilitat i flexibilitat, però cada banc té criteris diferents. Aquests són els factors que poden augmentar les teves opcions d’aconseguir-la.
Maneres d’augmentar les teves opcions
- Comptar amb un bróker hipotecari: Un intermediari especialitzat sap a quins bancs acudir i com negociar les millors condicions segons el teu perfil.
- Bona solvència econòmica: Tenir estabilitat laboral, ingressos demostrables i antiguitat ajuda a aconseguir millors condicions.
- Aportar un aval o garantia addicional: Un avalista o una segona vivenda com a garantia augmenta les opcions d’aprovació i pot millorar el tipus d’interès.
- Documentació preparada: DNI o NIE, comprovants d’ingressos, vida laboral, declaracions de la renda, contracte laboral, nòmines i taxació de l’habitatge.
Augmenta les teves opcions d'aconseguir la millor hipoteca mixta
A Gohipoteca sabem a quins bancs acudir i com presentar el teu cas per aconseguir una hipoteca mixta amb les millors condicions i sense complicacions.
Passos per aconseguir la teva hipoteca mixta
Clar, fàcil i amb acompanyament en tot moment.
Assessor personal des del primer dia
T’assignarem un assessor expert en hipoteques mixtes que t’acompanyarà i t’explicarà tot el procés, sense embolics.
Analitzem el teu perfil
Revisem el teu cas de manera gratuïta i resolem tots els dubtes abans de començar. Sense compromís.
Et presentem les millors opcions
Comparem entre diversos bancs per trobar la hipoteca mixta que millor s’adapti a tu.
Revisem la documentació amb tu
T’ajudem a entendre cada condició i ens assegurem que tot sigui clar abans de signar.
T'acompanyem fins a la signatura
El teu assessor i el nostre equip legal estaran amb tu durant tot el procés: FEIN, notaria i més.
Obre la porta de casa teva
Quan tot estigui llest, només et quedarà gaudir del moment. Nosaltres hi serem per assegurar que tot surti bé.
Preguntes freqüents sobre la hipoteca mixta
Una hipoteca mixta combina un tipus d’interès fix durant els primers anys i un tipus variable després. Això et permet gaudir de quotes estables al començament i, més endavant, beneficiar-te de possibles baixades de tipus.
Depèn del banc i de l’acord signat. Generalment, el període fix sol cobrir entre 3 i 10 anys del préstec, i la resta del termini s’aplica amb interès variable.
Sí, encara que no és l’habitual. Les hipoteques mixtes solen tenir terminis d’entre 20 i 30 anys, però algunes entitats permeten fixar un termini total de 10 anys per a perfils amb alta solvència.
No existeix una hipoteca mixta única que sigui la millor per a tothom. Depèn del teu perfil, ingressos i preferències. A Gohipoteca comparem entre més de 20 bancs per trobar l’opció que millor s’adapti a tu.
Després del període fix, la hipoteca passa a tenir un interès variable, que es recalcula periòdicament segons l’Euríbor o un altre índex de referència. Això pot fer que la quota pugi o baixi segons l’evolució del mercat.
Sí, la majoria dels bancs permeten amortitzacions parcials o totals anticipades. És important revisar les comissions aplicables durant el període fix, ja que poden variar segons l’entitat.
Depèn del banc, però l’habitual és que el període fix duri entre 3 i 10 anys. Durant aquest temps, la quota mensual es manté estable.
Durant la fase variable, l’interès es calcula sumant un diferencial fix a l’índex de referència (normalment l’Euríbor). Per exemple: Euríbor + 0,80%.
Sí, pots triar el termini total dins dels límits que ofereixi el banc, normalment entre 15 i 30 anys. Nosaltres t’ajudem a ajustar el termini ideal segons la teva situació i objectius.
Necessitaràs DNI o NIE, contracte laboral i nòmines, declaració de la renda, informe de vida laboral, taxació de l’habitatge i certificat de deutes. A Gohipoteca t’ajudem a recopilar-ho tot.
Bon historial creditici, ingressos estables i demostrables, capacitat de pagament i una taxació adequada de l’immoble. Si compleixes aquests requisits, augmenten les teves opcions d’aconseguir bones condicions.
.webp){kind=small}