Simulador de Hipotecas

¿Qué es el derecho de tanteo y retracto?

El derecho de tanteo y retracto es una figura jurídica que permite a ciertas personas o entidades tener preferencia en la compra de una determinada propiedad cuando ésta se encuentra en venta. Este derecho se basa en la idea de que algunas personas o entidades tienen un vínculo especial con la propiedad en cuestión y, por tanto, deben tener la oportunidad de adquirirla antes que terceros. En este artículo hablaremos sobre qué son estos derechos, sus diferencias y más detalles que debes conocer.¿Qué es el derecho de tanteo?El derecho de tanteo es un derecho que le otorga al inquilino la posibilidad de adquirir la propiedad que está arrendando antes que otras personas. Por ejemplo, si un inquilino tiene el derecho de tanteo sobre una propiedad en la que está...

¿Cuándo se pierde el derecho a deducción por vivienda habitual?

En el ámbito fiscal, uno de los beneficios más valiosos para los contribuyentes es el derecho a la deducción por vivienda habitual. Este beneficio permite reducir la carga tributaria en función de las cantidades invertidas en la adquisición o mejora de la vivienda principal. Sin embargo, existen diversas circunstancias que pueden llevar a la pérdida de este derecho. En este artículo, exploraremos en detalle cuándo se pierde el derecho a deducción por vivienda habitual. ¿Qué circunstancias pueden llevar a la pérdida del derecho a deducción por vivienda habitual?El derecho a deducción por vivienda habitual es un beneficio fiscal que puede ser muy valioso para los contribuyentes. Sin embargo, existen varias circunstancias que pueden llevar a la pérdida...

¿Cómo se cambia el titular de una hipoteca y cuánto cuesta?

Ya sea por un divorcio, herencia o compra-venta de una vivienda, es posible que desees realizar esta modificación en tu hipoteca pero, ¿sabes cómo se realiza?. En este artículo, te guiaremos a través de los pasos necesarios para cambiar el titular de una hipoteca y te explicaremos todo lo que necesitas saber para realizar este cambio de forma exitosa.  ¿Se puede cambiar el titular de una hipoteca? La respuesta corta es sí, es posible cambiar el titular de una hipoteca. Sin embargo, este proceso puede ser más o menos complejo según el motivo del cambio y las condiciones específicas de tu hipoteca. A continuación, explicaremos algunas de las razones más comunes para realizar un cambio de titular y las opciones disponibles. Razones por las...

¿Cómo consultar el certificado de eficiencia energética de una vivienda?

¿Vas a vender una vivienda y no sabes cómo consultar el certificado de eficiencia energética? Te dejamos todos los detalles clave que debes saber acerca de este certificado, para que lo tengas en cuenta a la hora de vender. ¿Qué es el certificado de eficiencia energética?El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que evalúa y clasifica el consumo de energía de un edificio o vivienda. Este certificado tiene como objetivo informar sobre el consumo de energía y las emisiones de CO2 asociadas, y proporcionar recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio.El proceso de evaluación técnica se basa en diferentes factores, tales como la construcción, la orientación, la envolvente, la climatización y la iluminación, entr...

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 150.000 euros?

¿Estás pensando en comprar una vivienda y necesitas una hipoteca de 150.000 euros? En este artículo te explicamos cuánto se paga por una hipoteca de este importe, qué requisitos debes cumplir y qué gastos debes tener en cuenta. ¿Cuándo se necesita una hipoteca de 150.000 euros?La adquisición de una vivienda es, sin duda, una de las inversiones más significativas que una persona puede realizar en su vida. En este sentido, entender cuánto se paga por una hipoteca de 150.000 euros se vuelve una cuestión esencial cuando nos encontramos en la encrucijada de la compra inmobiliaria. Pero, ¿en qué situaciones específicas podría ser necesario solicitar una hipoteca de este importe? Compra de una Vivienda de 187.500 EurosLa necesidad de una hipoteca...

¿Cuál es el plazo de validez de una FEIN y cómo afecta a tu compra de vivienda?

Seguramente estés en el proceso de solicitud para una hipoteca, por lo que habrás escuchado hablar de la FEIN o Ficha Europea de Información Normalizada. Antes de firmar la FEIN, deberás saber datos como cuál es el plazo de validez de una FEIN y cómo puede afectar a tu compraventa. Si quieres saber todo lo necesario sobre este documento, ¡sigue leyendo! ¿Qué es la FEIN? La FEIN de una hipoteca es un conjunto de documentos que el banco está obligado a proporcionar antes de la firma del préstamo hipotecario. La FEIN o Ficha Europea de Información Normalizada contiene toda la información relevante y necesaria sobre el préstamo hipotecario, incluyendo los términos y condiciones de la hipoteca, los costes adicionales asociados con ella, y cualqui...

¿Cuándo bajará el Euribor y cuánto es el máximo que puede subir?

¿Cuánto puede subir el euribor? Esta es una pregunta que se hacen muchos hipotecados, sobre todo en estos tiempos de incertidumbre económica. El euribor es el índice de referencia que se utiliza para calcular el interés de la mayoría de las hipotecas en España. Su valor depende de varios factores, como la oferta y la demanda de dinero en el mercado interbancario, las decisiones del Banco Central Europeo o las expectativas de inflación. En este artículo, te explicamos cómo funciona el euribor, cuál es su evolución histórica y cuánto es el máximo que puede subir. ¿Cuánto es lo máximo que puede subir el Euribor y por qué?El Euribor es un índice que refleja el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí en euros. Su valor depende de...

¿Qué tasa de interés es considerada buena para una hipoteca?

Este porcentaje, que se aplica al importe del préstamo, puede influir significativamente en la cantidad que pagaremos a lo largo del tiempo. Pero, ¿qué tasa de interés se considera buena para una hipoteca? ¿Cómo se determina y qué factores pueden influir en ella? En este artículo, exploraremos en profundidad estos aspectos, proporcionando una visión clara y comprensible de lo que constituye un buen interés para una hipoteca.Tipos de interés en la hipotecaLos tipos de interés en la hipoteca pueden ser de tres tipos principales: fijo, variable y mixto.Interés fijoComo su nombre indica, este tipo de interés no cambia durante toda la vida del préstamo. Ofrece la seguridad de saber exactamente cuánto pagarás cada mes, independientemente de las fluctua...

¿Qué es la nuda propiedad y cómo puede afectar a tu compra de vivienda?

Cuando se compra una vivienda, normalmente estamos adquiriendo el pleno dominio de ella, pero hay otras veces que no es así. Cuando uno solo dispone de la nuda propiedad de un inmueble, no dispone de la total libertad de disfrute de ella. Por ello, en este artículo, vamos a hablar sobre qué es la nuda propiedad y cómo afecta al comprador de una vivienda. ¿Qué significa nuda propiedad?La nuda propiedad es un concepto jurídico que se refiere a la propiedad de un bien inmueble (como una casa o un terreno) sin la posesión o usufructo de ese bien. En otras palabras, la nuda propiedad es la propiedad legal de un bien sin el derecho a vivir o utilizar ese bien de alguna manera.Por ejemplo, si alguien tiene la nuda propiedad de una casa, eso significa que es...

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 120.000 euros?

¿Quieres saber cuánto pagarías por una hipoteca de 120.000 euros? Entendemos que el mundo de las hipotecas puede parecer complejo, especialmente si estás dando tus primeros pasos hacia la compra de una vivienda. Pero no te preocupes, estás en el lugar correcto. En este artículo, te vamos a contar todo lo que necesitas saber sobre este tipo de hipotecas, para que no te pille por sorpresa. ¿Cuánto se paga mensualmente por una hipoteca de 120.000 euros?La cantidad exacta que pagarás cada mes depende de varios factores, incluyendo el tipo de interés de tu hipoteca y el plazo de devolución del préstamo. Pero, para darte una idea, vamos a considerar un ejemplo.Imagina que has encontrado la casa de tus sueños, cuesta exactamente 120.000 euro...

¿Qué es el derecho de tanteo y retracto?

El derecho de tanteo y retracto es una figura jurídica que permite a ciertas personas o entidades tener preferencia en la compra de una determinada propiedad cuando ésta se encuentra en venta. Este derecho se basa en la idea de que algunas personas o entidades tienen un vínculo especial con la propiedad en cuestión y, por tanto, deben tener la oportunidad de adquirirla antes que terceros. En este artículo hablaremos sobre qué son estos derechos, sus diferencias y más detalles que debes conocer.¿Qué es el derecho de tanteo?El derecho de tanteo es un derecho que le otorga al inquilino la posibilidad de adquirir la propiedad que está arrendando antes que otras personas. Por ejemplo, si un inquilino tiene el derecho de tanteo sobre una propiedad en la que está...

¿Cuándo se pierde el derecho a deducción por vivienda habitual?

En el ámbito fiscal, uno de los beneficios más valiosos para los contribuyentes es el derecho a la deducción por vivienda habitual. Este beneficio permite reducir la carga tributaria en función de las cantidades invertidas en la adquisición o mejora de la vivienda principal. Sin embargo, existen diversas circunstancias que pueden llevar a la pérdida de este derecho. En este artículo, exploraremos en detalle cuándo se pierde el derecho a deducción por vivienda habitual. ¿Qué circunstancias pueden llevar a la pérdida del derecho a deducción por vivienda habitual?El derecho a deducción por vivienda habitual es un beneficio fiscal que puede ser muy valioso para los contribuyentes. Sin embargo, existen varias circunstancias que pueden llevar a la pérdida...

¿Cómo se cambia el titular de una hipoteca y cuánto cuesta?

Ya sea por un divorcio, herencia o compra-venta de una vivienda, es posible que desees realizar esta modificación en tu hipoteca pero, ¿sabes cómo se realiza?. En este artículo, te guiaremos a través de los pasos necesarios para cambiar el titular de una hipoteca y te explicaremos todo lo que necesitas saber para realizar este cambio de forma exitosa.  ¿Se puede cambiar el titular de una hipoteca? La respuesta corta es sí, es posible cambiar el titular de una hipoteca. Sin embargo, este proceso puede ser más o menos complejo según el motivo del cambio y las condiciones específicas de tu hipoteca. A continuación, explicaremos algunas de las razones más comunes para realizar un cambio de titular y las opciones disponibles. Razones por las...