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¿Qué es una hipoteca al 90?
Una hipoteca 90 es una opción de financiamiento para la adquisición de una vivienda en la que el banco financia hasta el 90% del valor de la propiedad, y el cliente debe aportar el 10% restante en concepto de pago inicial. Esta hipoteca 90 está destinada a personas que cuentan con un ahorro mínimo para el pago inicial, pero no disponen del 20% requerido para acceder a una hipoteca convencional.
Esta opción es ideal para jóvenes y para aquellos que buscan el 90% de financiación para la compra de su primera vivienda o una segunda residencia. Los bancos que dan el 90 de la hipoteca suelen requerir ciertos perfiles de clientes con estabilidad laboral y buen historial crediticio. Además, es fundamental que el valor de tasación del inmueble sea acorde al precio de compra y que los ingresos mínimos conjuntos sean suficientes para cubrir la hipoteca 90.
Requisitos hipoteca 90
Los requisitos para una hipoteca 90 son los siguientes:
01
Buen historial crediticio
Es necesario contar con un buen historial crediticio, sin morosidades ni impagos, para poder acceder a una hipoteca 90. Los bancos valoran positivamente a los solicitantes con un historial limpio, lo que aumenta las posibilidades de conseguir la financiación deseada.
02
Ingresos estables y documentación de ingresos
Se requiere contar con ingresos estables y demostrables, y presentar la documentación necesaria para justificar los mismos, como nóminas, declaraciones de la renta, etc. La estabilidad laboral es un factor importante para los bancos que dan el 90 de la hipoteca.
03
Ahorro para los gastos de compraventa
Aunque el pago inicial en una hipoteca 90 es menor que en una hipoteca convencional, es necesario contar con cierto ahorro para hacer frente a los gastos de compra adicionales, como notaría, impuestos y registro. Este ahorro es fundamental para cubrir los costes iniciales y asegurar la adquisición de la nueva vivienda.
04
Capacidad de pago
La entidad financiera evaluará la capacidad de pago del solicitante de la hipoteca, teniendo en cuenta sus ingresos y gastos actuales. Es crucial demostrar que se puede asumir la cuota mensual de la hipoteca al 90 sin dificultades.
05
Valor de la propiedad a adquirir
El valor de la propiedad a adquirir es un factor importante a tener en cuenta, ya que la entidad financiera puede limitar el importe máximo a financiar en función del valor del inmueble. Una correcta valoración de tasación es importante para determinar la viabilidad de la hipoteca 90 y asegurar que el precio de compra se ajusta a las expectativas del banco.
¿Cómo conseguir el 90% de la hipoteca?
Las maneras de aumentar que te concedan la financiación de una hipoteca 90:
Contar con un bróker hipotecario
Contar con un bróker hipotecario
Sabemos a qué bancos acudir para solicitar una hipoteca al 90 con las mejores condiciones.
Buena solvencia económica
Buena solvencia económica
Debes tener trabajo estable con antigüedad y tener ingresos estables y suficientes para hacer frente a la cuota mensual de la hipoteca.
Contar con un aval o garantía de vivienda
Contar con un aval o garantía de vivienda
Un avalista es una tercera persona que garantiza el pago de la hipoteca con sus bienes. Una garantía de vivienda es cuando se ofrece una propiedad como aval para asegurar el pago de la deuda.
Pasos a seguir para tu hipoteca 90
- 01
Te asignaremos un asistente personal
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- 02
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- 06
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