¿Cómo consultar el certificado de eficiencia energética de una vivienda?

¿Vas a vender una vivienda y te preguntas cómo saber la eficiencia energética de tu casa?  Te dejamos todos los detalles clave que debes saber acerca de este certificado, para que lo tengas en cuenta a la hora de vender o solicitar la mejor hipoteca verde.

¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que evalúa y clasifica el consumo de energía de un edificio o vivienda. Este certificado, esencial para la sostenibilidad y responsable con el consumo sostenible, tiene como objetivo informar sobre el consumo energético, las emisiones de CO2 asociadas y proporcionar recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del inmueble.

El proceso de evaluación técnica considera diversos factores, como la construcción, orientación, envolvente térmica, sistemas de climatización y refrigeración, e iluminación, que forman parte de los cálculos que definen la calificación energética de una vivienda y que el técnico tendrá que recopilar.

Tras la evaluación, la calificación energética del inmueble, que se representa en una escala de A (alta eficiencia energética) a G (baja eficiencia energética), indicando las características energéticas del edificio.

El certificado energético de vivienda es obligatorio en España para la venta o alquiler de viviendas y edificios, lo que subraya la importancia de la certificación energética de edificios en la transición energética.

Puedes ver un ejemplo del certificado energético de una vivienda buscando en Internet.

Respecto a dónde se pide en certificado de eficiencia energética, te lo explicamos un poco más abajo.

¿Cómo saber si mi casa tiene certificado energético?

Puedes consultar si tu vivienda tiene un certificado energético siguiendo estos pasos:

• Accede al Registro General de Certificados de Eficiencia Energética de la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda. En cada comunidad autónoma existe un registro específico, y en la mayoría de los casos se puede acceder a través de la web de la Consejería de Medio Ambiente o de Energía de cada comunidad.
  

• Busca el certificado energético de tu vivienda. En el registro, se pueden buscar los certificados energéticos de edificios y viviendas a través de la dirección, la referencia catastral o el número de expediente. Ahí puedes hacer la consulta de tu certificado energético.
  

• Comprueba si tu vivienda tiene un certificado energético. Si tu vivienda tiene un certificado energético, podrás encontrarlo en el registro y descargar una copia del mismo. Si no se encuentra en el registro, es posible que no se haya emitido un certificado energético para la vivienda en cuestión.

Si te preguntabas cómo saber si tengo certificado energético, ya has visto que es muy sencillo.

¿Cómo consultar el certificado de eficiencia energética en Cataluña?

Para verificar si tu hogar cuenta con un certificado de eficiencia energética, sigue estos pasos:

1. Accede al Registro General de Certificados de Eficiencia Energética de la comunidad autónoma donde se ubica la vivienda. Cada comunidad autónoma dispone de un registro específico, accesible en muchos casos a través del sitio web de la Consejería de Medio Ambiente o Energía.
   

2. Busca el certificado energético de tu vivienda. En este registro, es posible buscar los certificados energéticos de edificios y viviendas utilizando la dirección, la referencia catastral, o el número de expediente.
   

3. Comprueba si tu vivienda posee un certificado energético. En caso afirmativo, encontrarás el certificado en el registro y podrás descargar una copia del mismo. Si tu vivienda no aparece en el registro, probablemente no se haya emitido un certificado energético para ella.
   

Es importante conocer si una vivienda tiene certificado energético, especialmente para procesos de venta o alquiler, ya que es un requisito legal y un indicador clave de la eficiencia energética de la propiedad,  por lo que forma parte de la documentación necesaria en este tipo de trámites.

Como has visto, solicitar el certificado energético de tu vivienda es sencillo.

Precio del certificado energético de vivienda

El coste del certificado de eficiencia energética varía, ya que el mercado de certificación energética es liberalizado y los técnicos competentes establecen sus tarifas. En promedio, el precio ronda los 1,50€/m², sujeto a variaciones por ubicación de la propiedad y experiencia del profesional.

Para una vivienda de 50 a 100 m², el precio puede fluctuar entre 60€ y 130€, afectado por factores como la ubicación y la complexidad del inmueble.

Aunque el precio de obtener un certificado de eficiencia energética puede parecer un gasto adicional en la compra o venta de una propiedad, es importante recordar que este documento proporciona información valiosa sobre el consumo energético de la propiedad y su impacto ambiental. Como tal, puede considerarse una inversión a largo plazo en la sostenibilidad y la eficiencia energética de la propiedad.

Registro certificado de eficiencia energética

El registro certificado de eficiencia energética es un sistema clave para registrar y gestionar la información relacionada con la certificación energética de edificios. Este sistema constituye una base de datos centralizada donde se inscriben todos los certificados energéticos emitidos, proporcionando una visión completa sobre el consumo energético y la sostenibilidad de los inmuebles en una determinada área geográfica.

Dentro del registro, se recopila información detallada sobre el edificio certificado, incluyendo dirección, superficie útil total, año de construcción, y su calificación de eficiencia energética. Asimismo, se documenta el técnico autorizado que ha realizado la certificación, asegurando la transparencia y fiabilidad de los datos.

La información almacenada en el registro certificado de eficiencia energética es vital para análisis y estudios sobre consumo de energía en los edificios, permitiendo a las autoridades competentes desarrollar políticas y medidas de fomento hacia una mayor eficiencia energética. Además, este registro ofrece a los propietarios la posibilidad de acceder a datos sobre el consumo energético de sus viviendas, fomentando la toma de decisiones informadas para mejorar la eficiencia energética y contribuir al ahorro energético y la reducción de emisiones de CO2, alineándose con los objetivos de sostenibilidad y transición energética.

¿Quién puede hacer un certificado de eficiencia energética?

De acuerdo con el RD 235/2013, existen diversas titulaciones que habilitan a los profesionales para emitir el certificado de eficiencia energética, documento clave en la certificación energética de edificios.

Entre las titulaciones habilitantes, se encuentran aquellas que capacitan para realizar y dirigir proyectos de obra o la dirección de ejecución de obras de edificación, así como la realización de proyectos de instalaciones térmicas, conforme establece la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación. Los arquitectos, aparejadores, e ingenieros son los profesionales más habituales en la expedición de estos certificados, dada su formación y cualificación en el diseño y evaluación de las características energéticas de los inmuebles.

Adicionalmente, el mencionado real decreto contempla que también pueden emitir el certificado energético del piso aquellos profesionales que, aunque no posean directamente las titulaciones previamente mencionadas, cuenten con la titulación habilitante o acrediten la cualificación profesional necesaria para la suscripción de este tipo de documentos, siempre y cuando cumplan con las disposiciones adicionales especificadas.

Es decir, si necesitas obtener el certificado energético para tu vivienda deberías contar con alguno de estos profesionales.

¿Tiene fecha de caducidad el certificado energético?

Sí, el certificado energético tiene una fecha de caducidad, lo que implica que después de un periodo específico, el certificado pierde su validez.

En España, la validez del certificado energético de una vivienda es de 10 años desde su fecha de emisión. Esto indica que los propietarios deben asegurarse de que su certificado esté actualizado y no haya expirado antes de proceder con la venta o alquiler de su vivienda.

Es importante destacar que la renovación del certificado energético de una casa no se realiza de forma automática; por tanto, es responsabilidad del propietario renovarlo si desea vender o alquilar la propiedad una vez superada la validez máxima. Además, podría ser necesario actualizar el certificado si se han llevado a cabo cambios significativos en la propiedad, tales como mejoras en la eficiencia energética o una ampliación de la superficie habitable. En tales casos, es imprescindible que un técnico cualificado lleve a cabo una nueva evaluación y emita un nuevo certificado.

Para concluir, el certificado de eficiencia energética es un requisito indispensable para la venta o alquiler de una vivienda. Por lo tanto, en GoHipoteca recomendamos encarecidamente consultar a un profesional para llevar a cabo este trámite, asegurando así que la propiedad cumpla con las normativas vigentes y contribuya a la sostenibilidad energética.