Tu Guía completa para acceder a la hipoteca joven en Andalucía

La mejor hipoteca Joven en Andalucía representa una oportunidad para muchos jóvenes que sueñan con poseer su primera vivienda. Te vamos a contar todo lo que necesitas saber sobre las ayudas para jóvenes en Andalucía, que sería el aval del 95% del Programa de Garantía Vivienda Joven, y como conseguir la mejor hipoteca si buscas tu primera vivienda. ¡Sigue leyendo! 

¿Qué es la hipoteca joven?

La Hipoteca Joven es un producto financiero destinado a facilitar a las personas físicas mayores de edad y hasta 35 años residentes en el territorio español, especialmente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, la adquisición de su primera vivienda habitual. Ofrece condiciones favorables, como financiación a corto plazo, tipos de interés competitivos, y posibilidad de amortización anticipada total, para financiar la compra de viviendas, incluyendo viviendas protegidas y aquellas que son eficientes energéticamente.

¿Hay ayudas de hipoteca para jóvenes en Andalucía?

Sí, en Andalucía existen ayudas de hipoteca para jóvenes diseñadas para facilitar el acceso a la propiedad de una vivienda. Tradicionalmente, los bancos conceden hasta el 80% del valor de la vivienda que se desea adquirir, más un 10% adicional para cubrir gastos e impuestos asociados a la compraventa. Esto significa que, para comprar una vivienda de 100.000 euros, los compradores necesitan tener 30.000 euros ahorrados, un monto que puede resultar prohibitivo para muchos jóvenes.

Ante esta situación, la Junta de Andalucía ha lanzado el plan «Garantía Vivienda Joven», el cual ofrece un aval del 15% de las hipotecas a los menores de 35 años. Este aval permite que los bancos concedan hasta el 95% del valor de la vivienda en la hipoteca, en lugar del 80% habitual. Este esquema de ayuda no proporciona un apoyo monetario directo, sino una garantía adicional que facilita a los jóvenes la posibilidad de solicitar una hipoteca por un mayor porcentaje del valor de la vivienda, concretamente hasta el 95% del precio de compraventa o de tasación.

¿En qué consiste el aval hipotecario de ayuda para jóvenes?

El aval hipotecario de ayuda para jóvenes es una medida de apoyo financiero destinada a facilitar a los jóvenes menores de 35 años el acceso a la propiedad de una vivienda en Andalucía. Este aval se ofrece como parte de iniciativas como el plan Garantía Vivienda Joven de la Junta de Andalucía, y consiste en una garantía proporcionada por la administración pública o entidades colaboradoras que respalda un porcentaje del préstamo hipotecario solicitado por el comprador joven.

El propósito principal del aval es permitir que los bancos y entidades financieras adheridas al programa concedan hasta el 95% del valor de tasación o compra de la vivienda, en lugar del 80% que es más comúnmente ofrecido sin este tipo de garantía. Al avalar el 15% de las hipotecas, el plan reduce significativamente la cantidad de ahorros personales que los jóvenes necesitan para adquirir su primera vivienda, facilitando enormemente el proceso de compra.

Requisitos para el Programa de Garantía Vivienda Joven

Los requisitos para acceder a este programa están pensados para asegurar que los beneficiarios sean jóvenes con dificultades para acceder al mercado inmobiliario por la vía tradicional.

1. Edad: Los solicitantes deben ser jóvenes menores de 35 años en el momento de la solicitud. 
   

2. Precio de la vivienda: La vivienda a adquirir no debe superar un precio máximo de 295.240 euros. Este límite se incrementa hasta 354.288 euros para viviendas que cuenten con una calificación energética A o B.
   

3. Propiedad: Los solicitantes no deben tener en propiedad ninguna otra vivienda.
   

4. Uso de la vivienda: La vivienda adquirida debe destinarse a vivienda habitual y permanente del solicitante durante al menos dos años después de la compra. 
   

5. Solvencia económica: Es necesario demostrar capacidad económica para afrontar las cuotas de la hipoteca. Esto implica que los solicitantes deben tener ingresos regulares suficientes para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca.
   

6. Ahorros: Los solicitantes deben disponer de ahorros suficientes para cubrir al menos el 5% del precio de compra de la vivienda, además de los gastos e impuestos asociados a la compraventa, que suelen representar aproximadamente un 10% adicional. 
   

7. Entidades financieras adheridas: La hipoteca debe ser solicitada a través de una de las entidades financieras adheridas al programa. 
   

8. Documentación: Presentar toda la documentación requerida, que puede incluir DNI, declaración de la renta, contrato de arras, nota simple del registro de la propiedad, entre otros documentos que acrediten el cumplimiento de los requisitos mencionados.

Documentos para solicitar el Programa Garantía Vivienda Joven en Andalucía

Para solicitar el aval del 95% en Andalucía a través del Programa de Garantía Vivienda Joven, los solicitantes deben preparar y presentar una serie de documentos esenciales.

[flecha-puntos-lila] Documento Nacional de Identidad (DNI):

Para acreditar la identidad y la edad del solicitante. En el caso de solicitantes no españoles, se requerirá el NIE (Número de Identificación de Extranjero).

1. Certificado de empadronamiento: Que demuestre la residencia actual del solicitante, y en algunos casos, la residencia durante los últimos años.
   

2. Declaración de la Renta o, en su defecto, un documento equivalente que acredite los ingresos y la situación fiscal del solicitante.
   

3. Contrato de arras o compromiso de compraventa del inmueble: Un contrato preliminar que demuestra el acuerdo entre el comprador y el vendedor sobre la futura transacción de la vivienda.
   

4. Presupuesto de la hipoteca: Ofrecido por la entidad financiera adherida al programa, que incluya el monto del préstamo, el tipo de interés, la duración, la cuota mensual estimada, y cualquier otra condición relevante de la hipoteca.
   

5. Justificante de ingresos: Pueden ser nóminas recientes, la declaración de autónomos, o cualquier otro documento que acredite los ingresos regulares del solicitante.

¿Cómo consigo la mejor financiación para mi hipoteca?

En GoHipoteca, entendemos que cada situación es única, y por eso, nos dedicamos a buscar entre una amplia gama de opciones para encontrar la mejor financiación posible para tu hipoteca.

Además, con el apoyo del aval del 95% en Andalucía, nuestra labor cobra aún más importancia. Este programa, destinado a jóvenes menores de 35 años, facilita enormemente el acceso a la propiedad, reduciendo significativamente la cantidad inicial que necesitas aportar. En GoHipoteca, no solo te ayudamos a navegar por el proceso de solicitud de este aval, sino que también trabajamos contigo para maximizar las ventajas que ofrece, asegurando que el proceso sea lo más fluido y beneficioso posible.