Hipoteca Joven en Asturias: cómo conseguir las mejores condiciones

Comprar una vivienda en Asturias siendo menor de 35 años no es fácil. Los precios del mercado, la falta de ahorro previo y las exigencias de los bancos hacen que muchos jóvenes vean la compra de su primera vivienda como un objetivo lejano. Sin embargo, existen opciones de financiación adaptadas a los jóvenes, con condiciones más flexibles y tipos de interés competitivos.

En esta guía te explicamos cómo funciona la hipoteca joven en Asturias, qué requisitos debes cumplir, qué ayudas puedes solicitar y cómo calcular una cuota mensual asumible según tus ingresos. Además, descubrirás cómo en GoHipoteca, como bróker hipotecario, comparamos por ti diferentes entidades, negociamos mejores condiciones y te acompañamos hasta la firma, para que consigas tu hipoteca joven sin letra pequeña.

¿Qué es una hipoteca joven y a quién va dirigida?

La hipoteca joven en Asturias es un tipo de préstamo hipotecario pensado para facilitar el acceso a la primera vivienda habitual de los menores de 35 años. Su objetivo es ayudar a quienes tienen ingresos estables, pero no disponen del ahorro suficiente para cubrir la entrada y los gastos iniciales que exigen los bancos.

En una comunidad como Asturias, donde los precios de la vivienda se mantienen moderados frente a otras regiones, este tipo de financiación permite que los jóvenes compradores puedan asumir una hipoteca sin necesitar grandes ahorros previos. Aunque actualmente no existe un programa autonómico propio, los principales bancos y las ayudas estatales, como los avales ICO para jóvenes, ofrecen condiciones especiales adaptadas a este perfil.

👉 En GoHipoteca, como bróker hipotecario, comparamos todas esas opciones, analizamos tu perfil y te ayudamos a conseguir una hipoteca joven con más financiación, tipos de interés ajustados y total transparencia.

Definición y requisitos habituales en Asturias

Una hipoteca joven es, en esencia, un préstamo hipotecario con condiciones ventajosas para menores de 35 años que buscan comprar su primera vivienda habitual en Asturias.
Los bancos suelen ofrecer mayor porcentaje de financiación (hasta el 90 % o incluso el 95 % del precio de compraventa) y plazos de amortización más amplios.

Los requisitos más habituales son:

• Ser menor de 35 o 36 años al solicitar la hipoteca.
  
  

• Acreditar ingresos suficientes y estables, con una cuota que no supere el 30–35 % de los ingresos netos.
  
  

• Comprar una vivienda ubicada en Asturias, destinada a uso habitual y permanente.
  
  

• No tener otra vivienda en propiedad.
  
  

• Contar con ahorros para los gastos de compraventa (entre un 8 % y un 10 % del precio del inmueble).

Límite de edad y perfil del solicitante

Las hipotecas jóvenes están dirigidas principalmente a personas menores de 35 años, aunque algunas entidades amplían el límite hasta los 36 o 38 años si el perfil es solvente o se solicita en pareja.
El público más habitual son jóvenes trabajadores con empleo estable, autónomos con ingresos regulares o parejas que compran su primera casa juntos.

En muchos casos, el mayor reto no es la cuota mensual —que puede ser asumible—, sino conseguir la financiación suficiente sin disponer del 20 % de entrada. Por eso, en GoHipoteca ayudamos a quienes tienen buen historial financiero pero poca capacidad de ahorro inicial, encontrando bancos dispuestos a financiar un porcentaje mayor.

Diferencias frente a una hipoteca convencional

Las hipotecas jóvenes están dirigidas principalmente a personas menores de 35 años, aunque algunas entidades amplían el límite hasta los 36 o 38 años si el perfil es solvente o se solicita en pareja.
El público más habitual son jóvenes trabajadores con empleo estable, autónomos con ingresos regulares o parejas que compran su primera casa juntos.

En muchos casos, el mayor reto no es la cuota mensual —que puede ser asumible—, sino conseguir la financiación suficiente sin disponer del 20 % de entrada. Por eso, en GoHipoteca ayudamos a quienes tienen buen historial financiero pero poca capacidad de ahorro inicial, encontrando bancos dispuestos a financiar un porcentaje mayor.

Condiciones que ofrecen los principales bancos

En Asturias, los jóvenes que buscan comprar su primera vivienda pueden acceder a hipotecas con condiciones adaptadas a su perfil, especialmente si cumplen los requisitos de edad, estabilidad económica y destino de la vivienda como residencia habitual. Aunque cada entidad aplica su propio criterio, existen patrones comunes que conviene conocer antes de solicitar financiación.

Las hipotecas jóvenes suelen ofrecer un porcentaje de financiación superior al habitual, llegando en algunos casos al 90 % o incluso al 95 % del valor de compraventa o tasación. Esto facilita dar el paso sin necesidad de contar con el 20 % de entrada que exigen las hipotecas convencionales.

También destacan por ofrecer tipos de interés más competitivos, tanto en hipotecas fijas como variables, y plazos de amortización más amplios, normalmente de hasta 30 o 35 años. En algunos casos, se aplican bonificaciones en el tipo de interés si el cliente cumple ciertas condiciones, como domiciliar la nómina o contratar seguros vinculados, aunque siempre conviene analizar si realmente compensan.

En definitiva, el acceso a una hipoteca joven en Asturias depende de tu perfil financiero y del valor del inmueble, pero existen opciones flexibles para quienes demuestran solvencia y estabilidad, incluso sin un gran ahorro previo.

Limitaciones de acudir directamente a un banco

Muchos jóvenes asturianos que buscan comprar su primera vivienda comienzan acudiendo directamente a su banco de siempre. Sin embargo, hacerlo por cuenta propia tiene limitaciones importantes que pueden afectar tanto al resultado final como a las condiciones de la hipoteca.

Cuando solicitas una hipoteca en una sola entidad, solo accedes a su oferta concreta, sin comparar con otras opciones del mercado. Eso significa que podrías estar aceptando un tipo de interés más alto, una financiación menor o unas comisiones que podrías evitar si conocieras lo que ofrecen otras entidades.

Además, negociar sin información ni referencias suele ser más difícil. Los bancos valoran cada solicitud de forma individual y no siempre muestran sus mejores condiciones desde el principio. Sin experiencia en este tipo de procesos, es complicado saber qué margen de mejora existe o qué aspectos se pueden renegociar.

Otro punto clave es la falta de acompañamiento. Si surge cualquier problema en la tasación, la documentación o la firma, el banco actuará en función de sus propios intereses. Sin una figura que te acompañe de manera imparcial, es fácil aceptar cláusulas o vinculaciones poco ventajosas sin darte cuenta.

👉 En GoHipoteca, como bróker hipotecario, trabajamos con múltiples entidades a la vez para conseguir la mejor combinación de tipo de interés, financiación y condiciones reales según tu perfil. Nos encargamos de comparar, negociar y acompañarte hasta la firma, para que tomes una decisión informada y segura, sin letra pequeña.

Particularidades al solicitar una hipoteca joven en Asturias

Solicitar una hipoteca joven en Asturias tiene sus particularidades. Aunque no existe un programa autonómico propio, los jóvenes asturianos pueden acceder a condiciones ventajosas combinando ayudas estatales, deducciones regionales y financiación flexible por parte de las entidades. La clave está en saber qué opciones están disponibles y cómo aprovecharlas.

Ayudas y programas autonómicos para jóvenes

Asturias no cuenta con un plan autonómico específico de hipoteca joven, pero sí dispone de programas de apoyo al acceso a la vivienda que pueden complementar la financiación hipotecaria.

La más destacada es la línea de avales del ICO para menores de 35 años, que permite financiar hasta el 100 % del precio de compraventa, reduciendo la necesidad de ahorro previo. También existen subvenciones a la compra de vivienda en municipios rurales y el Bono Alquiler Joven, que puede ayudar a ahorrar para la entrada de una futura hipoteca.

Además, el Principado impulsa proyectos de vivienda pública y fórmulas de colaboración con ayuntamientos para favorecer el acceso a la primera vivienda habitual de los jóvenes.

Precios medios de vivienda en Oviedo, Gijón y Avilés

El coste de la vivienda en Asturias varía según la ciudad y la zona. En Gijón los precios medios rondan los 2.400 €/m², siendo la ciudad más cara de la región. Oviedo mantiene un promedio cercano a los 2.000 €/m², mientras que Avilés es la opción más asequible, con valores alrededor de 1.500 €/m².

Esto significa que una vivienda media de entre 80 y 90 m² puede costar entre 130.000 y 200.000 €, según ubicación y estado. Estas cifras son importantes a la hora de calcular la cuota mensual, el importe del préstamo hipotecario y el ahorro necesario para los gastos de compraventa.

Deducciones fiscales y ventajas regionales

El Principado de Asturias ofrece deducciones fiscales en el IRPF por la compra de la primera vivienda habitual, especialmente en zonas rurales o con riesgo de despoblación. Estas deducciones pueden suponer un ahorro anual significativo durante los primeros años de hipoteca.

También existen ventajas en materia de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados para jóvenes menores de 35 años, lo que reduce los costes iniciales de la compraventa.

Cómo te ayuda GoHipoteca a conseguir tu hipoteca joven en Asturias

Conseguir una hipoteca joven en Asturias puede parecer complicado: cada entidad pide algo distinto, las condiciones cambian y las comparaciones no siempre son fáciles de entender. En GoHipoteca te ayudamos a simplificarlo. Trabajamos con diferentes entidades financieras para que no tengas que ir de banco en banco ni perder tiempo negociando.

Nuestro equipo analiza tu perfil, revisa las opciones disponibles y selecciona la hipoteca que mejor se adapte a ti. Si cumples los requisitos para acceder a las ayudas estatales o avales públicos, también te ayudamos a gestionarlos. Así puedes conseguir tu primera vivienda con más financiación, menos estrés y total transparencia.