Trámites después de comprar una casa: qué hacer paso a paso

Después de meses buscando piso, comparando hipotecas, firmando papeles y aguantando la respiración en el notario, por fin tienes las llaves en la mano.

Y entonces, casi de golpe, te das cuenta de que aún queda faena.

Luz, gas, internet, agua, padrón, seguro de hogar, cambio de domicilio… De repente tienes una lista mental de cosas por hacer que no para de crecer, y nadie te ha explicado por dónde empezar ni qué es urgente y qué puede esperar.

Esta guía está pensada exactamente para ese momento. Hemos ordenado todo lo que tienes que gestionar tú como nuevo propietario, paso a paso y sin rodeos, para que puedas centrarte en lo importante: disfrutar de tu casa nueva.

Cómo dar de alta la luz, el gas y el internet en tu nueva casa

Los suministros son lo primero que depende directamente de ti. Sin luz ni agua no puedes hacer nada, y sin internet, tampoco. Pero ojo, porque el proceso es diferente según si la vivienda es nueva o de segunda mano. 

Si es vivienda de segunda mano

Los suministros probablemente ya están dados de alta a nombre del vendedor. En ese caso no tienes que contratar nada desde cero, sino hacer un cambio de titularidad: pones el contrato a tu nombre manteniendo la misma compañía, o aprovechas el momento para cambiarte a otra que te salga más barata. 

Si es una vivienda nueva

Los suministros parten de cero y hay que darlos de alta por primera vez. Esto implica contactar con las compañías, aportar documentación y esperar a que vengan a hacer las instalaciones necesarias, lo que puede tardar varios días.

¿Qué suministros tienes que gestionar?

1. Electricidad: Es el más urgente. Sin luz no puedes hacer nada en casa. Para el cambio de titular o el alta necesitarás el CUPS (un código identificador de tu punto de suministro que encontrarás en las últimas facturas o en el cuadro eléctrico), tu DNI y los datos bancarios para domiciliar el recibo.

2. Gas natural: Si tu vivienda tiene gas, el proceso es similar al de la luz. Ten en cuenta que en viviendas nuevas puede requerir una inspección previa de la instalación antes de activarlo, lo que alarga el plazo.

3. Internet y fibra: Aquí tienes más margen para comparar y elegir, porque no es tan urgente como la luz. Eso sí, pídelo cuanto antes porque la instalación puede tardar entre una y dos semanas según la operadora y la zona.

4. Agua: A diferencia del resto, el agua suele gestionarse directamente con el ayuntamiento o la empresa municipal de cada ciudad. El proceso varía bastante según el municipio, pero en general también se hace un cambio de titularidad o un alta nueva presentando la escritura de la vivienda.
   

¿Qué documentos necesitas para dar de alta los suministros?

Antes de llamar a compañías, asegúrate que tienes toda la documentación preparada. Si no, acabarás haciendo la misma llamada dos veces porque te falta un dato, y eso desespera.

1. Tu DNI o NIE: imprescindible en cualquier gestión.
   

2. La escritura de la vivienda: acredita que eres el nuevo propietario. En algunos casos vale también el contrato de compraventa.
   

3. El CUPS de luz y gas: es el código que identifica tu punto de suministro, como si fuera el DNI de tu instalación. Si la vivienda es de segunda mano lo encontrarás en las últimas facturas del vendedor. Si es obra nueva te lo facilita el promotor.
   

4. Datos del anterior titular: nombre completo y DNI, necesarios para tramitar el cambio de titularidad en viviendas de segunda mano.
   

5. Cuenta bancaria: para domiciliar los recibos. Tenla a mano desde el principio.

Gestionar cada suministro por separado significa llamar a cuatro o cinco compañías distintas, comparar tarifas sin tener muy claro cuál es la mejor opción y rellenar formularios diferentes para cada una. Mucho tiempo, mucha vuelta, y muchas posibilidades de acabar pagando más de lo que deberías.

¿Qué es Selectra y cómo te gestiona los suministros gratis?

Selectra es una empresa especializada en gestionar todos los contratos del hogar: luz, gas, internet, móvil, alarmas y seguros. Llevan más de 15 años ayudando a particulares a comparar tarifas, tramitar altas y cambios de titularidad, y asegurarse de que no están pagando más de lo necesario en sus facturas. En España ya han pasado por sus manos más de 1 millón de hogares. 

¿Su diferencia? No te dan una lista de opciones y te dejan solo. Ellos se encargan de todo el proceso: analizan tu caso, te recomiendan la mejor tarifa según tu consumo y situación, y gestionan el trámite por ti. Sin que tengas que llamar a ninguna compañía, sin formularios interminables y sin letra pequeña que no entiendes.

Y el servicio es completamente gratuito para ti.

¿Cómo funciona?

1. Rellenas el formulario: En menos de dos minutos indicas los suministros que necesitas gestionar y tus datos de contacto.

2. Un asesor de Selectra te llama: Un experto estudia tu situación, te explica las mejores opciones del mercado y resuelve cualquier duda que tengas, sin prisas y sin presión.

3. Selectra gestiona todo por ti: Una vez decides, ellos se encargan de todos los trámites con las compañías. Tú no tienes que hacer nada más.

Si estás a punto de recibir las llaves o acabas de recibirlas, este es el mejor momento para resolverlo todo de una vez y sin agobios.

Cambio de domicilio, padrón y seguro de hogar: lo que nadie te cuenta

Los suministros suelen ser lo más urgente, pero hay otros trámites que también dependen de ti como nuevo propietario y que es fácil dejar para después… hasta que te olvidas del todo. Te los resumimos para que no se te escape ninguno.

Empadronarte en tu nueva vivienda

Si vas a vivir en la casa que acabas de comprar, tienes que empadronarte. El padrón municipal es el registro donde consta tu domicilio oficial, y aunque no hay una sanción directa por no hacerlo, afecta a cosas concretas de tu día a día: la asignación de médico de cabecera, el colegio de tus hijos si los tienes, o el acceso a determinadas ayudas y bonificaciones municipales.

El trámite se hace en el ayuntamiento de tu municipio, presencialmente o a través de la sede electrónica si tienes certificado digital. Necesitas tu DNI y la escritura de la vivienda o un documento que acredite que vives allí.

Actualizar tu domicilio en todos lados

Empadronarte no actualiza automáticamente tu dirección en el resto de organismos. Eso lo tienes que hacer tú, y hay una lista que conviene no dejar para el último momento:

• Hacienda: Para actualizar tu domicilio fiscal tienes que presentar el Modelo 030, que puedes hacer online a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria. Es importante tenerlo al día para que cualquier notificación oficial te llegue correctamente.

• Tu banco: Comunica el cambio de domicilio a tu entidad bancaria para que sus notificaciones y correspondencia lleguen a la dirección correcta.

• La DGT: Si tienes coche, actualiza tu dirección en el permiso de circulación. Se hace online a través de la sede electrónica de la DGT.

• La Seguridad Social: También conviene actualizarlo, especialmente si recibes o puedes recibir correspondencia de ellos.

• Tu empresa: Avisa a recursos humanos para que actualicen tu dirección en nómina y en cualquier documento laboral.
  

El seguro de hogar

Si has pedido una hipoteca, el seguro de hogar es obligatorio. El banco probablemente ya te habrá ofrecido el suyo durante el proceso, pero tienes derecho a contratarlo con cualquier aseguradora, no tienen por qué ser ellos.

Vale la pena comparar antes de firmar, porque las diferencias de precio y coberturas entre compañías pueden ser importantes. Lo mínimo que debe cubrir un seguro de hogar es la estructura del edificio (lo que se llama el continente), pero dependiendo de lo que tengas en casa también te interesa revisar bien la cobertura del contenido (muebles, electrodomésticos, objetos de valor) y la responsabilidad civil.

Presentarte en la comunidad de propietarios

Si tu vivienda está en un edificio con comunidad, avisa al administrador o al presidente de que eres el nuevo propietario. Es algo sencillo pero importante: necesitan tener tus datos de contacto para mandarte las convocatorias de las reuniones, las derramas si las hay, y cualquier incidencia del edificio. También es un buen momento para informarte de si hay alguna deuda pendiente de la vivienda con la comunidad que debas conocer.

Mudarse es un momento con mil cosas a la vez, y los suministros son una de las que más quebraderos de cabeza dan. Si quieres resolverlo todo de una vez y sin llamar a ninguna compañía, contacta con Selectra y ellos se encargan de gestionar la luz, el gas y el internet de tu nueva casa de forma totalmente gratuita.

Contacta con un asesor de Selectra

O si prefieres, llámales directamente al 687 743 260