Ayudas para comprar vivienda en Baleares en 2026
Ayudas en tu hipoteca en Baleares
Descuentos fiscales al 2% y garantías públicas para tu primera vivienda
Viviendas usadas
Paga solo un 2% de ITP (en lugar del 8-11%) si eres menor de 36 años y compras tu primera vivienda de hasta 270.151 €.
Viviendas nuevas
En obra nueva se aplica el IVA general, pero puedes combinarlo con los programas de aval público para minimizar la entrada.
Garantía IBAVI (100%)
El Gobierno balear avala el 20% del precio para que puedas financiar el 100% de tu hipoteca sin tener ahorros para la entrada.
¿Cómo solicitarlo?
El aval IBAVI se pide en el banco y el beneficio fiscal del ITP se tramita mediante tu gestoría ante la ATIB.
Garantía Pública IBAVI y Ayudas en Baleares
El programa estrella del Gobierno Balear permite financiar hasta el 100% de tu vivienda. Descubre los requisitos para acceder al aval del 20% y a los tipos reducidos de impuestos.
Requisitos de la Garantía
- Garantía IBAVI: Aval del 20% del precio para la compra de tu primera vivienda habitual.
- Residencia continua o discontinua en las Islas Baleares de un mínimo de 5 años.
- Precio máximo de la vivienda limitado a 270.151,20 €.
- Ingresos máximos: 57.117 € (1 persona) o 64.257 € (2 o más personas).
- Beneficio Fiscal: Tipo reducido de ITP al 2% para menores de 36 años.
- Aportación mínima: Disponer de un 10% de ahorros para gastos e impuestos no financiables.
¿Cómo solicitar la Garantía IBAVI?
La garantía del 20% se tramita directamente con tu banco una vez la entidad aprueba tu solvencia. Para los descuentos fiscales (ITP), tu gestoría lo aplicará ante la ATIB.
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