Ayudas para comprar vivienda en Ceuta en 2026

Ayudas en tu hipoteca en Ceuta

Beneficios fiscales en ITP e IPSI para jóvenes y colectivos específicos

Si eres menor de 35 años, puedes aplicar un ITP reducido del 4% (en lugar del 6%) en la compra de tu vivienda habitual.

En Ceuta no se aplica el IVA. La vivienda nueva tributa por IPSI (4%), lo que supone un ahorro fiscal de más de la mitad respecto a la península.

Además de jóvenes, el ITP del 4% beneficia a familias numerosas, personas con discapacidad y compradores de VPO.

La gestión de los beneficios fiscales se realiza a través de tu gestoría al liquidar impuestos ante los Servicios Tributarios de Ceuta.

Consulta las ayudas en tu hipoteca en Ceuta: reducciones del ITP al 4% para jóvenes y bonificaciones en el IPSI para vivienda nueva.

Ser menor de 35 años para acceder al ITP reducido del 4% en vivienda habitual.
La vivienda adquirida se destine a residencia habitual.
No superar los límites de ingresos y valor de la vivienda establecidos por la normativa de Ceuta.
Familias numerosas, personas con discapacidad o compra de VPO también acceden al tipo del 4%.
En vivienda nueva, el IPSI aplicará tipos reducidos del 4% (en lugar del 10% de IVA peninsular).

Los trámites para los descuentos fiscales se realizan a través de tu gestoría en el momento de inscribir la compraventa y liquidar el impuesto.