Ayudas para comprar vivienda en Melilla en 2026
Ayudas en tu hipoteca en Melilla
Beneficios fiscales en ITP e IPSI para jóvenes y colectivos específicos
Viviendas usadas
Si eres menor de 35 años, accede a un ITP reducido del 4% para tu vivienda habitual gracias al régimen fiscal de Melilla.
Viviendas nuevas (IPSI)
En Melilla no hay IVA. Paga solo un 4% de IPSI en obra nueva, un ahorro del 6% respecto a cualquier compra en la península.
Aval Joven Melilla
La Ciudad Autónoma avala hasta 40.000 € (el 20% del valor) para facilitar hipotecas de hasta el 100% sin ahorros previos.
¿Cómo solicitarlo?
El aval se solicita en entidades colaboradoras (como Unicaja) y las ayudas fiscales se gestionan en la notaría.
Requisitos y colectivos beneficiarios
Consulta las ayudas en tu hipoteca en Melilla: aval del 20% para jóvenes y reducción del ITP al 4% para la vivienda habitual.
Requisitos principales
- Tener un máximo de 35 años para acceder al aval municipal y al ITP reducido del 4%.
- La vivienda debe ser tu residencia habitual y el precio no puede superar los 240.000 € para el aval.
- Ingresos brutos anuales inferiores a 42.000 € para poder solicitar la garantía pública del 20%.
- También se aplican beneficios a familias numerosas, personas con discapacidad y compra de vivienda protegida.
- En vivienda nueva, el IPSI tributa al 4% (en lugar del IVA), reduciendo drásticamente el coste de la obra nueva.
¿Cómo solicitar estas ayudas en Melilla?
El aval municipal se tramita a través de bancos con convenio (como Unicaja). Las bonificaciones de ITP e IPSI se aplican en el momento de la escritura pública.
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