Ajudes per comprar habitatge a Melilla el 2026
Ajudes en la teva hipoteca a Melilla
Beneficis fiscals en ITP i IPSI per a joves i col·lectius específics
Habitatges usats
Si ets menor de 35 anys, accedeix a un ITP reduït del 4% per a la teva vivenda habitual gràcies al règim fiscal de Melilla.
Habitatges nous (IPSI)
A Melilla no hi ha IVA. Paga només un 4% d'IPSI en obra nova, un estalvi del 6% respecte a qualsevol compra a la península.
Aval Jove Melilla
La Ciutat Autònoma avala fins a 40.000 € (el 20% del valor) per facilitar hipoteques de fins al 100% sense estalvis previs.
Com sol·licitar-ho?
L'aval es demana a les entitats col·laboradores (com Unicaja) i les ajudes fiscals es gestionen en la notaria.
Requisits i col·lectius beneficiaris
Consulta les ajudes en la teva hipoteca a Melilla: aval del 20% per a joves i reducció del ITP al 4% per a la vivenda habitual.
Requisits principals
- Tenir un màxim de 35 anys per accedir a l'aval municipal i a l'ITP reduït del 4%.
- L'habitatge ha de ser la teva residència habitual i el preu no pot superar els 240.000 € per a l'aval.
- Ingressos bruts anuals inferiors a 42.000 € per poder sol·licitar la garantia pública del 20%.
- També s'apliquen beneficis a famílies nombroses, persones amb discapacitat i compra de vivenda protegida.
- En vivenda nova, l'IPSI tributa al 4% (en lloc de l'IVA), reduint dràsticament el cost de l'obra nova.
Com sol·licitar aquestes ajudes a Melilla?
L'aval municipal es tramita a través de bancs amb conveni (com Unicaja). Les bonificacions d'ITP i IPSI s'apliquen en el moment de l'escriptura pública.
.webp){kind=small}