¿Quieres ahorrar tiempo y dinero en la hipoteca de tu futuro hogar?

¿Vas a vender una vivienda y no sabes cómo consultar el certificado de eficiencia energética? Te dejamos todos los detalles clave que debes saber acerca de este certificado, para que lo tengas en cuenta a la hora de vender.&nbsp;[cta-request-form][indice-section]&nbsp;¿Qué es el certificado de eficiencia energética?El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que evalúa y clasifica el consumo de energía de un edificio o vivienda. Este certificado tiene como objetivo informar sobre el consumo de energía y las emisiones de CO2 asociadas, y proporcionar recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio.El proceso de evaluación técnica se basa en diferentes factores, tales como la construcción, la orientación, la envolvente, la climatización y la iluminación...

¿Cómo consultar el certificado de eficiencia energética de una vivienda?

Cuando se compra una vivienda, normalmente estamos adquiriendo el pleno dominio de ella, pero hay otras veces que no es así. Cuando uno solo dispone de la nuda propiedad de un inmueble, no dispone de la total libertad de disfrute de ella. Por ello, en este artículo, vamos a hablar sobre qué es la nuda propiedad y cómo afecta al comprador de una vivienda.&nbsp;[cta-request-form][indice-section]¿Qué significa nuda propiedad?La nuda propiedad es un concepto jurídico que se refiere a la propiedad de un bien inmueble (como una casa o un terreno) sin la posesión o usufructo de ese bien. En otras palabras, la nuda propiedad es la propiedad legal de un bien sin el derecho a vivir o utilizar ese bien de alguna manera.Por ejemplo, si alguien tiene la nuda propiedad de una casa, eso significa que es...

¿Qué es la nuda propiedad y cómo puede afectar a tu compra de vivienda?

El derecho de tanteo y retracto es una figura jurídica que permite a ciertas personas o entidades tener preferencia en la compra de una determinada propiedad cuando ésta se encuentra en venta. Este derecho se basa en la idea de que algunas personas o entidades tienen un vínculo especial con la propiedad en cuestión y, por tanto, deben tener la oportunidad de adquirirla antes que terceros. En este artículo hablaremos sobre qué son estos derechos, sus diferencias y más detalles que debes conocer.[cta-request-form][indice-section]¿Qué es el derecho de tanteo?El derecho de tanteo es un derecho que le otorga al inquilino la posibilidad de adquirir la propiedad que está arrendando antes que otras personas. Por ejemplo, si un inquilino tiene el derecho de tanteo sobre una propiedad en la que está...

¿Qué es el derecho de tanteo y retracto?

A menudo, las personas optan por cambiar de hipoteca de un banco a otro en búsqueda de tasas de interés más bajas o mejores condiciones de pago, pero hay que tener en cuenta que cambiar de hipoteca también conlleva un coste. En este artículo hablaremos sobre las posibilidades de cambiar la hipoteca de banco, cómo hacerlo y qué serie de ventajas tiene para nosotros.[cta-request-form]¿Se puede cambiar la hipoteca de banco?Sí, se puede cambiar la hipoteca de banco, no hay problema en ello. Aunque cambiar de hipoteca puede ser beneficioso en algunos casos, como obtener una tasa de interés más baja o trabajar con un banco diferente, es importante considerar los costos y el impacto en tu historial crediticio antes de tomar una decisión.En general, el momento más adecuado para traspasar la hipote...

¿Cuánto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro?

Antes de pedir una hipoteca es importante que tengas en cuenta unos pasos a seguir, ya que invertir en una hipoteca es algo que va a estar vinculado mucho tiempo a nosotros, y no es fácil tomar una decisión.La tarea de encontrar la hipoteca perfecta para ti, puede ser algo complicado, por eso en este artículo te traemos una serie de consejos que tienes que tener en cuenta a la hora de decidirte.&nbsp;¿Puedo pedir una hipoteca?Uno de los primeros pasos que deberemos de realizar antes de empezar el proceso, es informarnos acerca de los requisitos que nos pedirá el banco. Ten en cuenta, que antes de que un banco te acepte una hipoteca, realizará un exhaustivo estudio de tu perfil económico para conocer tu capacidad financiera y de solvencia. Para ello, revisarán tus ingresos mensuales, deudas...

Qué debes saber antes de pedir una hipoteca

La subrogación de una hipoteca es una opción que algunas personas consideran cuando quieren cambiar de banco o mejorar las condiciones de su préstamo hipotecario. Pero ¿qué es exactamente la subrogación de una hipoteca y cómo funciona? ¿Es conveniente subrogar una hipoteca?&nbsp;En este artículo, te explicamos todo lo que debes saber sobre la subrogación de una hipoteca, incluyendo sus ventajas y desventajas, y te damos algunos consejos para decidir si es la opción adecuada para ti.[cta-request-form][indice-section]¿Qué es subrogar una hipoteca?La subrogación de hipoteca es el proceso mediante el cual una persona decide cambiar de banco o entidad financiera que le ha concedido un préstamo hipotecario. Esto se hace con el fin de conseguir una mejor tasa de interés o condiciones más favorabl...

Subrogar una hipoteca: todo lo que debes saber

Consultar el catastro online es una forma rápida y cómoda de acceder a la información de tu casa, y puede resultar de gran utilidad para una amplia variedad de propósitos, desde la compra o venta de una propiedad hasta la realización de trámites administrativos. En este artículo, te explicaremos cómo consultar el catastro online y qué tipo de información puedes obtener de él.[cta-request-form]&nbsp;¿Qué información puedo obtener del catastro online?El catastro online es una herramienta muy útil que permite acceder a una gran cantidad de información sobre los bienes inmuebles de una localidad. Algunos de los datos que puedes obtener al consultar el catastro online son:Referencia catastral: como ya hemos mencionado, la referencia catastral es un código único que identifica de forma precisa y...

¿Cómo consultar el catastro online y qué información puedes obtener de él?

Si estás considerando solicitar un préstamo o una hipoteca, es probable que hayas escuchado la palabra "TAE" en varias ocasiones. La TAE se utiliza para comparar diferentes opciones de crédito, y habrás oído hablar de este término en cualquier préstamo que vayas a solicitar, por ello es importante que conozcas qué es, las diferencias entre la TAE y la TIN y cómo se calcula la TAE. ¡Sigue leyendo!&nbsp;[cta-request-form]&nbsp;¿Qué es la TAE?La Tasa Anual Equivalente (TAE) es un indicador financiero que se utiliza para comparar diferentes opciones de crédito, ya que indica el coste total del préstamo o hipoteca, incluyendo los intereses y cualquier otro coste asociado al crédito. La TAE se expresa en términos porcentuales y se calcula sobre un año.Por ejemplo, si solicitas un préstamo de 1.0...

¿Qué es la TAE y cómo se calcula el interés de una hipoteca?

Este porcentaje, que se aplica al importe del préstamo, puede influir significativamente en la cantidad que pagaremos a lo largo del tiempo. Pero,&nbsp;¿qué tasa de interés se considera buena para una hipoteca? ¿Cómo se determina y qué factores pueden influir en ella? En este artículo, exploraremos en profundidad estos aspectos, proporcionando una visión clara y comprensible de lo que constituye un buen interés para una hipoteca.[cta-request-form][indice-section]Tipos de interés en la hipotecaLos tipos de interés en la hipoteca pueden ser de tres tipos principales: fijo, variable y mixto.Interés fijoComo su nombre indica, este tipo de interés no cambia durante toda la vida&nbsp;del préstamo. Ofrece la seguridad de saber exactamente cuánto pagarás cada mes, independientemente de las fluctua...

¿Qué tasa de interés es considerada buena para una hipoteca?

La Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario entró en vigor el 16 de junio de 2019 y es la ley que controla el contrato de hipotecas. ¿Quieres saber en qué te afecta esta ley hipotecaria? Sigue leyendo.&nbsp;¿Qué es la ley hipotecaria?La ley hipotecaria es un conjunto de normas y reglamentos que regulan el derecho hipotecario. Se encarga de regular el registro de los derechos de propiedad y de garantizar la seguridad jurídica de las operaciones de préstamo y de crédito hipotecario.Esta ley establece las reglas y las condiciones para la adquisición, el uso y la disposición de bienes inmuebles. También establece las responsabilidades y los derechos de los propietarios, los prestatarios y los acreedores hipotecarios. Se creó con el objetivo de regular el derecho hipotecario y garantizar la segu...

¿Qué es la ley hipotecaria y cómo afecta a tus derechos como hipotecado?

Consultar el catastro online es una forma r&aacute;pida y c&oacute;moda de acceder a la informaci&oacute;n de tu casa, y puede resultar de gran utilidad para una amplia variedad de prop&oacute;sitos, desde la compra o venta de una propiedad hasta la realizaci&oacute;n de tr&aacute;mites administrativos. En este art&iacute;culo, te explicaremos c&oacute;mo consultar el catastro online y qu&eacute; tipo de informaci&oacute;n puedes obtener de &eacute;l.[cta-request-form]&nbsp;<h2 id="section-0">&iquest;Qu&eacute; informaci&oacute;n puedo obtener del catastro online?</h2>El catastro online es una herramienta muy &uacute;til que permite acceder a una gran cantidad de informaci&oacute;n sobre los bienes inmuebles de una localidad. Algunos de los datos que puedes obtener al consultar el catastro online son:<ol><li>Referencia catastral: como ya hemos mencionado, la referencia catastral es un c&oacute;digo &uacute;nico que identifica de forma precisa y r&aacute;pida a cada bien inmueble. Al consultar el catastro online, podr&aacute;s conocer la referencia catastral de cualquier propiedad. &nbsp;</li><li>Propietario: te permite conocer qui&eacute;n es el propietario de una propiedad. &nbsp;</li><li>Dimensiones: incluye informaci&oacute;n sobre las dimensiones de una propiedad, incluyendo su &aacute;rea total y la superficie construida. &nbsp;</li><li>Uso: puedes conocer el uso que se da a una propiedad, por ejemplo, si es una vivienda, un local comercial, etc. &nbsp;</li><li>Valoraci&oacute;n: el catastro online tambi&eacute;n incluye informaci&oacute;n sobre la valoraci&oacute;n de una propiedad, es decir, su valor estimado en el mercado. &nbsp;</li><li>Ubicaci&oacute;n: tambi&eacute;n te permite conocer la ubicaci&oacute;n exacta de una propiedad en el mapa. &nbsp;</li></ol><h2 id="section-1">&iquest;Qu&eacute; es la referencia catastral?</h2>La referencia catastral es un c&oacute;digo &uacute;nico que se asigna a cada bien inmueble registrado en el catastro, y que sirve para identificar de forma precisa y r&aacute;pida cada propiedad. Esta referencia est&aacute; formada por una serie de d&iacute;gitos y letras que, en conjunto, forman un c&oacute;digo alfanum&eacute;rico.La referencia catastral se compone de varios elementos:<ol><li>La provincia: las primeras dos letras de la referencia catastral corresponden a la provincia en la que se encuentra el bien inmueble. &nbsp;</li><li>El municipio: las siguientes tres o cuatro cifras de la referencia catastral indican el municipio en el que se encuentra el bien inmueble. &nbsp;</li><li>El n&uacute;mero de parcela: las siguientes dos o tres cifras corresponden al n&uacute;mero de parcela en el que se encuentra el bien inmueble. &nbsp;</li><li>El tipo de parcela: las siguientes dos cifras indican el tipo de parcela en el que se encuentra el bien inmueble. Por ejemplo, si es una parcela urbana o r&uacute;stica, si es un edificio, etc. &nbsp;</li><li>El n&uacute;mero de subparcela: las siguientes dos o tres cifras corresponden al n&uacute;mero de subparcela en el que se encuentra el bien inmueble. &nbsp;</li><li>El bloque: las siguientes dos cifras corresponden al bloque en el que se encuentra el bien inmueble. &nbsp;</li><li>El n&uacute;mero de finca: las &uacute;ltimas dos cifras corresponden al n&uacute;mero de finca en el que se encuentra el bien inmueble. &nbsp;</li></ol><h2 id="section-2"> &iquest;Para qu&eacute; se usa la informaci&oacute;n de la referencia catastral?</h2>La informaci&oacute;n de la referencia catastral se utiliza para identificar de forma precisa y r&aacute;pida a cada bien inmueble registrado en el catastro. Esta informaci&oacute;n es de gran utilidad para diversos prop&oacute;sitos, como la compraventa de una propiedad, puesto que la referencia es una informaci&oacute;n fundamental para realizar cualquier tipo de tr&aacute;mite, tambi&eacute;n sirve para realizar consultas acerca de una propiedad, o para realizar tr&aacute;mites administrativos, que incluyen licencias de obras o el alta en el impuesto de bienes inmuebles.Para resumir, la informaci&oacute;n de la referencia catastral es una informaci&oacute;n muy valiosa y &uacute;til para diversos prop&oacute;sitos, y es fundamental para poder acceder a la informaci&oacute;n del catastro y realizar cualquier tipo de tr&aacute;mite o consulta relacionada con una propiedad.[banner-request-form]<h2 id="section-3"> &iquest;C&oacute;mo saber la referencia catastral de mi vivienda?</h2>Para conocer la referencia catastral de tu inmueble o de cualquier otro que no est&eacute; en tu propiedad, puedes hacer lo siguiente:<ul><li>Consultar el catastro online: puedes acceder al catastro online a trav&eacute;s de la p&aacute;gina web del Ministerio de Fomento (<a href="https://www.catastro.meh.es/">https://www.catastro.meh.es/</a>). Una vez en la p&aacute;gina, podr&aacute;s consultar la referencia catastral de tu vivienda introduciendo tu direcci&oacute;n. &nbsp;</li><li>Consultar el t&iacute;tulo de propiedad: en el t&iacute;tulo de propiedad de tu vivienda tambi&eacute;n se incluye la referencia catastral. Si no tienes a mano el t&iacute;tulo de propiedad, puedes solicitar una copia en el Registro de la Propiedad correspondiente. &nbsp;</li><li>Preguntar en el ayuntamiento: otra opci&oacute;n es acudir al ayuntamiento de tu localidad y solicitar la informaci&oacute;n. All&iacute; te facilitar&aacute;n la referencia catastral de tu vivienda. &nbsp;</li></ul><h2 id="section-4">&iquest;C&oacute;mo puedo obtener el certificado del catastro?</h2>Para obtener este certificado, debes seguir unos sencillos pasos:<ol><li>Accede al catastro online: como hemos mencionado anteriormente, en el catastro online de la <a href="https://www.catastro.meh.es/">web</a> del Ministerio de Fomento, puedes consultar datos sobre tu inmueble. Pues deber&aacute;s entrar ah&iacute; para obtener este certificado.&nbsp; &nbsp;</li><li>Introduce tu direcci&oacute;n: una vez en la p&aacute;gina, debes introducir la direcci&oacute;n de tu vivienda para acceder a la informaci&oacute;n del catastro. &nbsp;</li><li>Descarga el certificado: una vez has accedido, podr&aacute;s descargar el certificado haciendo clic en el bot&oacute;n &ldquo;descargar certificado catastral&rdquo;.</li></ol>Como otra opci&oacute;n, puedes solicitarlo en el ayuntamiento de tu localidad. As&iacute; de sencillo es obtener un certificado de catastro.&nbsp;Si tienes cualquier duda o consulta sobre el catastro online y la informaci&oacute;n que puedes obtener, ponte en contacto con nosotros. &nbsp;

Consultar el catastro online es una forma rápida y cómoda de acceder a la información de tu casa. Te enseñamos cómo.

➤ ¿Cómo consultar el catastro online?

Las&nbsp;hipotecas al 95% para jóvenes emergen como una solución viable y atractiva, permitiendo financiar la mayor parte del valor de una vivienda y facilitando así el acceso a la propiedad inmobiliaria para las nuevas generaciones. En este artículo, exploraremos en profundidad&nbsp;qué es una hipoteca joven al 95%,&nbsp;cómo conseguirla, los requisitos necesarios, y proporcionaremos consejos útiles para navegar exitosamente en este proceso.[cta-request-form][indice-section]&nbsp;¿Qué es una hipoteca joven al 95%?Una hipoteca joven al 95% es un tipo de préstamo hipotecario especialmente diseñado para jóvenes, que&nbsp;permite financiar hasta el 95% del valor de compra o tasación de una vivienda. Este tipo de hipotecas surge como respuesta a las necesidades de muchos jóvenes que desean adq...

Hipoteca Joven al 95%: qué es, cómo conseguirla y requisitos

La amortización anticipada de una hipoteca es una opción que muchos consideran para liberarse rápidamente de las deudas. Sin embargo, esta decisión puede conllevar ciertas implicancias financieras, como la posible aparición de una pérdida financiera. En este artículo, vamos a desentrañar el concepto de pérdida financiera, cómo se calcula y cómo la nueva ley hipotecaria incide en la comisión por amortización anticipada.[cta-simulator-form][indice-section]&nbsp;¿Qué es la pérdida financiera?La pérdida financiera, en el ámbito de las hipotecas, es una situación en la que los titulares de una hipoteca experimentan una disminución en el valor de su inversión o incurren en costes adicionales que superan el beneficio de haber adquirido o mantenido la hipoteca.Una de las formas más comunes de pérd...

¿Cómo calcular la pérdida financiera?

Si eres&nbsp;funcionario interino y buscas una hipoteca que reconozca la estabilidad relativa de tu situación laboral, has llegado al lugar correcto.Vamos a hablar de las&nbsp;hipotecas para funcionarios interinos y cómo, a pesar de la temporalidad de tu contrato, puedes lograr condiciones preferentes y&nbsp;financiación superior al 80% al dialogar con las entidades financieras.[cta-request-form][indice-section]¿Qué es una hipoteca para funcionarios interinos?Una hipoteca, en términos generales, es un préstamo que se otorga para la compra de una vivienda, donde la misma actúa como garantía del préstamo. Ahora bien, cuando hablamos de una hipoteca para funcionarios interinos, nos referimos a un tipo de hipoteca diseñada específicamente para aquellos trabajadores del sector público&nbsp;que,...

¿Pueden los funcionarios interinos obtener una hipoteca al 100%?

Afrontar el final del trimestre es una tarea que muchos autónomos ven con cierto recelo: es el instante de hacer balance, revisar cada factura emitida en los últimos noventa días y detallar todos los gastos asociados a nuestra labor profesional. Este proceso, lejos de ser sencillo, suele estar plagado de dudas, ya que no todos los gastos que consideramos deducibles lo son, y, por el contrario, a menudo dejamos de lado otros que sí podrían reducir nuestra carga fiscal.[cta-simulator-form][indice-section]&nbsp;¿Quién puede desgravar el IVA de la compra de vivienda siendo autónomo?Ser autónomo en España conlleva una serie de ventajas fiscales, y una de las dudas más recurrentes es si&nbsp;se puede desgravar el IVA de la compra de vivienda siendo autónomo. La respuesta es que sí, pero con cier...

¿Puede un autónomo desgravarse el IVA de compraventa?

La Junta de Andalucía ha demostrado un firme compromiso con la juventud de la región al destinar una significativa partida de&nbsp;20 millones de euros para el aval hipotecario. Esta inversión no solo refleja la voluntad de la administración de facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes, sino que también representa una oportunidad tangible para aproximadamente&nbsp;1.000 jóvenes andaluces que buscan adquirir su&nbsp;primera vivienda. Esta iniciativa es un paso adelante en la misión de la Junta de apoyar a la próxima generación en su camino hacia la independencia y la estabilidad financiera.[cta-request-form][indice-section]&nbsp;¿Desde cuándo se puede solicitar el aval hipotecario de la Junta de Andalucía?Desde el&nbsp;jueves 14 de septiembre, los jóvenes andaluces han tenido la op...

¿Cómo conseguir el aval hipotecario de la Junta de Andalucía?

Muchos jóvenes se enfrentan al desafío de adquirir su primera vivienda. Sin embargo, en un mundo donde el ahorro se ha vuelto cada vez más complejo, surge una pregunta esencial: ¿es posible&nbsp;obtener una hipoteca sin contar con ahorros previos? La respuesta es alentadora, pero requiere de conocimiento, estrategia y, en ocasiones, la guía de expertos en el campo. En este artículo, exploraremos las opciones y alternativas disponibles para aquellos jóvenes que buscan abrir la puerta de su nuevo hogar, incluso cuando los ahorros no están presentes en la ecuación.&nbsp;[cta-request-form][indice-section]&nbsp;¿Por qué son necesarios los ahorros para una hipoteca?Cuando hablamos de hipotecas, a menudo se menciona la importancia de tener ahorros. Pero,&nbsp;¿por qué son tan cruciales? Aquí te e...

Cómo conseguir una hipoteca para jóvenes sin tener ahorros

Si eres uno de los innumerables autónomos que buscan establecerse y adquirir una vivienda en España, ya habrás percibido los&nbsp;desafíos que supone obtener una hipoteca sin aval.&nbsp;Las barreras tradicionales y los requisitos específicos pueden parecer desalentadores, pero con la orientación adecuada, las puertas se abren. En este artículo, no solo desglosaremos los obstáculos y soluciones para los autónomos en el mundo hipotecario, sino que también te presentaremos cómo&nbsp;GoHipoteca, como bróker hipotecario líder, puede ser tu aliado clave en este viaje.[cta-request-form][indice-section]&nbsp;¿Por qué es complicado para un autónomo conseguir una hipoteca sin avales?Ser autónomo trae consigo una serie de desafíos únicos, especialmente cuando se trata de asuntos financieros como la s...

¿Se puede conseguir una hipoteca para autónomos sin aval?

En un contexto económico en constante evolución, el Euríbor emerge como uno de los indicadores más influyentes en el ámbito hipotecario. Su fluctuación no solo refleja las dinámicas del mercado financiero, sino que también tiene un impacto directo en la vida financiera de miles de prestatarios. En este artículo, abordaremos en profundidad cuánto es lo máximo que puede subir el Euríbor, cómo se determina su valor, y qué medidas puedes tomar para proteger tu economía de sus variaciones.[cta-request-form][indice-section]&nbsp;&nbsp;¿Cuánto es lo máximo que puede subir el Euribor y por qué?El Euribor, como índice,&nbsp;no tiene un límite teórico establecido sobre cuánto puede subir. Sin embargo, en la práctica, su valor está influenciado por una serie de factores económicos, políticos y financ...

¿Cuánto es lo máximo que puede subir el Euribor?

Una solución que gana popularidad entre los propietarios es la&nbsp;opción de incluir el coste de la reforma directamente en la hipoteca. Esta alternativa no solo puede simplificar el proceso financiero, sino que también puede ofrecer condiciones más favorables que otros métodos de financiamiento. ¡Te contamos más sobre la&nbsp;hipoteca más reforma![cta-request-form][indice-section]&nbsp;¿Se puede meter la reforma en la hipoteca?Sí, es posible meter la reforma en la hipoteca. Muchos propietarios optan por esta solución cuando desean realizar mejoras en su hogar pero no cuentan con el capital necesario al momento.&nbsp;Al incluir el coste de la reforma en la hipoteca existente,&nbsp;se puede financiar la renovación aprovechando las tasas de interés, generalmente más bajas, que ofrecen los p...

Cómo incluir la reforma de tu hogar en tu hipoteca

En el ámbito de los productos financieros, ya sea al ahorrar o al solicitar un préstamo, nos encontramos con dos términos clave: el&nbsp;TIN&nbsp;y la&nbsp;TAE. Comprender su distinción es fundamental para evitar confusiones y garantizar decisiones financieras acertadas, ya que estos indicadores&nbsp;influyen directamente en los beneficios que recibimos o en los costos que debemos cubrir.[cta-simulator-form][indice-section]&nbsp;¿Qué es el TIN?El TIN, conocido como Tipo de Interés Nominal, es uno de los conceptos fundamentales en el ámbito financiero. Se refiere al&nbsp;porcentaje que las entidades bancarias o financieras utilizan para determinar el coste del dinero en préstamos o el rendimiento en productos de ahorro. A diferencia de otros indicadores, el TIN se centra exclusivamente en e...