Consigue tu hipoteca para una VPO

Si compras una vivienda de segunda mano, el ITP es uno de los primeros gastos que tendrás que asumir. Este impuesto lo pagas tú como comprador y siempre dentro de un plazo muy concreto: 30 días hábiles desde la firma en notaría. El pago se realiza en la Hacienda de tu comunidad autónoma mediante el modelo 600 o 620, y su importe depende del porcentaje que aplique tu región, normalmente entre el 6 % y el 10 %. En algunas situaciones no tendrás que pagarlo, como en transmisiones sujetas a IVA, operaciones entre familiares o determinados supuestos empresariales.

Si por cualquier motivo no puedes pagarlo a tiempo, puedes solicitar un aplazamiento o fraccionamiento, aunque siempre debe aprobarlo la Agencia Tributaria. Y recuerda: una vez controlado el ITP, toca encontrar una buena hipoteca. En GoHipoteca te buscamos financiación en más de 20 bancos y te acompañamos en todo el proceso para que compres tu vivienda sin complicaciones.

Comprar una vivienda de protección oficial es una gran oportunidad para acceder a una casa con un precio más asequible, pero también exige cumplir requisitos específicos. Las VPO están pensadas para personas con ingresos limitados, deben destinarse siempre a residencia habitual y tienen límites de precio, venta y uso según cada comunidad autónoma. Para solicitarlas, el proceso pasa por inscribirse en el registro de demandantes, cumplir con los límites de ingresos, no tener otra vivienda en propiedad y participar en los sorteos o adjudicaciones de cada promoción, tanto de obra nueva como de segunda transmisión.

A la hora de financiar una VPO, debes saber que no todas las entidades ofrecen las mismas condiciones. Aquí es donde la ayuda profesional marca la diferencia. En GoHipoteca analizamos tu perfil, buscamos entre más de 20 bancos y localizamos la hipoteca compatible con la protección oficial que quieras comprar. También te ayudamos si necesitas cubrir entrada o gastos adicionales con alternativas seguras. Si quieres acceder a una VPO sin complicaciones, te guiamos paso a paso para que tu compra sea clara, fácil y bien financiada.

Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) son inmuebles con precio limitado y condiciones reguladas por la administración para facilitar el acceso a la vivienda a personas con ingresos medios o bajos. Para comprar una VPO y solicitar su hipoteca es imprescindible cumplir requisitos como no ser propietario de otra vivienda, destinarla a residencia habitual, no haber recibido ayudas públicas recientes y respetar los límites de ingresos ligados al IPREM, que varían según el tipo de VPO y la comunidad autónoma. La hipoteca VPO sigue un proceso similar al de una hipoteca convencional, pero exige haber sido previamente adjudicatario y aportar documentación específica que acredite el cumplimiento de estos requisitos.

Las hipotecas VPO suelen tener condiciones más favorables, como tipos de interés más bajos y beneficios fiscales relevantes, entre ellos exenciones en ITP y AJD, IVA reducido y ventajas en la constitución del préstamo hipotecario. A cambio, existen limitaciones en la reventa y en el uso de la vivienda durante un periodo determinado. Si la hipoteca es denegada, es posible mejorar el perfil financiero o buscar otras entidades, y también se puede financiar una VPO de segunda mano si la vivienda está descalificada. En GoHipoteca te ayudamos a analizar tu caso, revisar requisitos y encontrar la mejor financiación para comprar tu VPO sin errores ni sorpresas.