Aconsegueix la teva hipoteca per a una VPO
T’ajudem a finançar la compra del teu habitatge de protecció oficial complint tots els requisits.
Què és una hipoteca VPO?
És una hipoteca destinada a finançar la compra d’un habitatge de protecció oficial. Aquest tipus d’habitatges tenen preus regulats i requisits específics, tant per al comprador com per a la hipoteca, que varien segons la comunitat autònoma.
Avantatges d’una hipoteca VPO
Si la vivenda és protegida, el finançament també té particularitats. T’ajudem a fer-ho bé des del principi.
Condicions regulades
Les VPO tenen preus i criteris marcats per normativa, cosa que pot facilitar l’accés si compleixes requisits.
Assessorament amb requisits
T’ajudem a entendre limitacions, qualificació, visat i documentació necessària segons la teva comunitat autònoma.
Negociació amb bancs
No tots els bancs tracten VPO igual. Nosaltres busquem els que encaixen amb el teu perfil i el tipus de VPO.
Procés més segur
Revisem condicions abans de signar perquè compleixis normativa i evitis sorpreses (desqualificació, limitacions, etc.).
Hipoteca VPO: diferències entre fer-ho amb el teu banc o amb GoHipoteca
GoHipoteca | Banc | |
|---|---|---|
Estudi gratuït i sense compromís | Sí | Parcial |
Coneixement de normativa VPO | Sí | Parcial |
Negociació amb bancs que treballen VPO | Sí | No |
Revisió de qualificació i limitacions | Sí | No |
Acompanyament fins a notaria | Sí | Parcial |
Punt de vista independent | Sí | No |
Requisits per aconseguir una hipoteca VPO
Els criteris que has de complir tant davant l’administració com davant el banc.
- 1Complir els requisits d’ingressosEls ingressos de la unitat familiar no poden superar els límits marcats per la normativa VPO, que varien segons la comunitat autònoma i el tipus de protecció.
- 2Destinar-la a habitatge habitualLa VPO ha de ser la teva residència habitual i permanent. No es pot destinar a segona residència ni a lloguer, excepte excepcions.
- 3No tenir un altre habitatge en propietatEn general, no pots ser propietari d’un altre habitatge, tot i que hi ha excepcions segons la normativa autonòmica.
- 4Qualificació i visat VPOL’habitatge ha d’estar qualificat com a VPO i la compravenda ha de comptar amb el visat administratiu corresponent.
- 5Solvència financeraTot i els límits, el banc analitzarà ingressos, estabilitat laboral i capacitat de pagament abans de concedir la hipoteca.
Passos per aconseguir la teva hipoteca VPO
Un procés guiat per complir normativa i aconseguir finançament sense errors.
Gestor personal des del primer dia
T’assignem un gestor especialitzat en VPO que t’explicarà els requisits i coordinarà tot el procés amb tu.
Verifiquem que compleixes els requisits VPO
Revisem ingressos, situació familiar i condicions legals segons la normativa de la teva comunitat autònoma.
Analitzem la teva solvència financera
Tot i ser VPO, el banc estudiarà estabilitat laboral, endeutament i capacitat de pagament.
Busquem bancs que treballin VPO
Seleccionem les entitats que accepten hipoteques VPO i que millor s’adapten al teu perfil.
Revisem documentació i visats
Comprovem qualificació, visat administratiu i condicions abans de la signatura per evitar errors.
Signatura a notaria
T’acompanyem fins a notaria perquè la signatura compleixi normativa i tot quedi correctament formalitzat.
Recomanació de
Un dels nostres gestors
“ La vivenda de protecció oficial té els seus avantatges. T'ajudo a gestionar la teva hipoteca VPO amb les millors condicions. ”
Preguntes freqüents sobre hipoteques VPO
És una hipoteca destinada a finançar la compra d’un habitatge de protecció oficial. Aquest tipus d’habitatges tenen preus màxims regulats i requisits específics que afecten tant al comprador com al finançament.
Persones que compleixin els requisits d’ingressos, no disposin d’un altre habitatge en propietat i destinin la VPO a residència habitual. Els criteris varien segons la comunitat autònoma.
Depèn del banc i del tipus de VPO, però habitualment es finança fins al 80% del preu de compra o taxació. En alguns casos concrets pot arribar a ser superior.
Sí, però amb limitacions. Normalment cal esperar un període mínim i vendre-la a un preu màxim establert, llevat que es desqualifiqui l’habitatge.
Sí. La compravenda d’una VPO ha de comptar amb el visat o autorització administrativa corresponent abans de signar a notaria.
No. No totes les entitats treballen amb VPO o ho fan en les mateixes condicions. A GoHipoteca sabem quins bancs les concedeixen i com negociar-les.
DNI o NIE, documentació d’ingressos, declaració de la renda, certificat de no titularitat d’habitatge, qualificació VPO i visat administratiu, a més de la documentació financera habitual.
Sovint és una mica més llarg que una hipoteca convencional, ja que intervé l’administració. Pot anar de 6 a 10 setmanes segons la comunitat autònoma i el banc.
.webp){kind=small}