Resumen del artículo
¿Necesitas que alguien firme o actúe por ti ante notario? Un poder notarial te permite autorizar a otra persona para que te represente legal o económicamente, ya sea para firmar una compraventa, una hipoteca, una herencia o un juicio.
En esta guía te contamos qué es un poder notarial, los tipos que existen (general, especial, para pleitos o preventivo), cuánto cuesta otorgarlo o revocarlo (entre 40 y 100 €, según el tipo) y la documentación necesaria para hacerlo correctamente.
Y si tu caso está relacionado con una firma hipotecaria o compraventa, en GoHipoteca te ayudamos a gestionar el poder notarial y todos los trámites de la operación para que no tengas que preocuparte de nada.
Índice del artículo
Solicitar un poder notarial es un trámite mucho más común de lo que parece. Pero si es la primera vez que lo oyes, es normal que te preguntes: ¿cuánto cuesta un poder notarial para autorizar a otra persona? ¿Qué tipos existen? ¿Qué documentación necesitas? ¿Se puede revocar? ¿Vale la pena hacerlo?
Y si estás en pleno proceso de compra de vivienda o firma de hipoteca, en GoHipoteca como bróker hipotecario te ayudamos a gestionar todos los trámites necesarios para que no tengas que preocuparte por nada.
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¿Qué es un poder notarial y para qué sirve?
Un poder notarial es un documento público firmado ante notario mediante el cual una persona (llamada poderdante) autoriza a otra (apoderado) a actuar en su nombre para realizar trámites, firmar documentos o tomar decisiones legales o económicas concretas.
Es una forma legal de delegar la representación en alguien de confianza, permitiéndole actuar como si fuera el propio titular, pero solo en las cuestiones que se establezcan en el poder. Esta herramienta se utiliza con frecuencia en situaciones donde el poderdante no puede acudir personalmente a una firma, se encuentra en el extranjero, está enfermo, o simplemente prefiere que otra persona le represente. Ambas personas deben estar en plenas facultades mentales.
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¿Quién puede otorgarlo y quién lo recibe?
El poderdante es la persona que otorga el poder, y debe tener capacidad legal y plena lucidez para hacerlo. Es decir, ser mayor de edad y estar en condiciones de comprender el alcance del documento que firma. Es quien paga los honorarios del notario.
El apoderado es quien recibe la facultad para actuar en nombre del poderdante. Puede ser un familiar, un abogado, un gestor, o cualquier persona física o jurídica en quien el poderdante confíe.
Ambos deben estar correctamente identificados en el poder, con su nombre completo, DNI o NIE y datos de contacto. En caso de tratarse de una persona jurídica, también deben constar los datos de la empresa y del representante legal que actúe por ella.
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¿Cuánto dura un poder notarial?
Un poder notarial tiene validez hasta que la persona que lo ha solicitado lo decida. Eso sí, para que pierda esa vigencia debe revocarse ante notario y ponerlo en conocimiento de la otra persona, que debe devolver el documento. Por eso es recomendable, en el momento de pedir el poder notarial, pedirle al notario que añada una indicación que no permita a la otra persona hacer copias. A continuación te explicamos cuánto cuesta firmar un poder notarial.
¿Cuánto cuesta un poder notarial en España?
El precio de un poder notarial en España es bastante accesible y está regulado por el arancel notarial. Aun así, el coste de los poderes notariales puede variar ligeramente según el tipo de poder, la extensión del documento y el despacho notarial, por lo que es difícil establecer un precio fijo.
En general, hacer un poder notarial cuesta entre 40 € y 80 €, aunque en algunos casos puntuales puede superar los 100 € si incluye múltiples cláusulas o facultades complejas. Aquí te dejamos el precio medio por tipo.
Tipo de poder notarial | Precio aproximado |
Poder general | 60€ - 90€ |
Poder especial | 40€ - 70€ |
Poder para pleitos | 45€ - 75€ |
Poder preventivo | 70€ - 100€ |
Revocación de poder | 25€ - 40€ |
*Estos precios son estimaciones acerca de cuánto cuesta otorgar un poder notarial. En algunos despachos notariales podrían cobrar gastos adicionales si el documento requiere preparación previa, envío, gestión extra o copia autorizada.
¿Cuánto cuesta revocar un poder notarial?
Revocar un poder notarial es un trámite sencillo, pero necesario si ya no quieres que una persona actúe en tu nombre. Esta revocación debe hacerse también ante notario, y tiene un coste bastante reducido en comparación con otros documentos notariales.
El precio por revocar un poder notarial suele oscilar entre 25 € y 50 €, dependiendo de la notaría y de si se necesita copia autorizada del nuevo documento. Es un coste similar al de los trámites notariales más básicos.
El procedimiento es muy directo:
Solicitas cita en la notaría donde hiciste el poder (o en otra si lo prefieres).
Llevas tu DNI o NIE en vigor.
El notario redacta y firma el documento de revocación.
Se entrega una copia, y opcionalmente se notifica al apoderado.
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Tipos de poder notarial en España
No todos los poderes notariales son iguales. Existen distintos tipos de poderes, y la elección de uno u otro dependerá del objetivo concreto que tengas: vender una casa, representar a un familiar, gestionar una herencia, acudir a un juicio, etc. Tenlo en cuenta a la hora de comprobar cuánto vale un poder notarial.
Poder notarial general
El poder general otorga al apoderado la capacidad de actuar en nombre del poderdante en una amplia variedad de asuntos. Por ejemplo: gestionar bienes, administrar cuentas bancarias, firmar contratos, realizar gestiones fiscales o llevar a cabo trámites ante administraciones públicas.
Es útil cuando se necesita delegar múltiples gestiones durante un largo periodo, como puede ocurrir en el caso de personas mayores, expatriados o empresarios que no pueden atender todos los asuntos personalmente.
💡 Eso sí: no incluye todas las decisiones posibles, ya que hay ciertos actos que requieren poderes más concretos o autorizaciones específicas (como vender una vivienda).
Poder notarial especial
Este es el más habitual. Se utiliza para delegar en el apoderado una gestión concreta y puntual. Por ejemplo:
Firmar la compraventa de un piso.
Aceptar una herencia.
Firmar un préstamo hipotecario.
Comparecer en nombre del poderdante en un acto concreto.
Este tipo de poder es más limitado en alcance, pero también más seguro si solo se necesita delegar para un trámite específico. Es el que suele recomendarse si solo vas a necesitar representación para una operación concreta.
Poder preventivo (por incapacidad)
Se utiliza para prever situaciones en las que el poderdante pueda perder su capacidad legal, por ejemplo por una enfermedad neurodegenerativa. Se otorga cuando la persona aún está en pleno uso de sus facultades, pero entrará en vigor en caso de incapacidad.
Este poder se utiliza mucho en el ámbito familiar para evitar problemas en el futuro y asegurar que una persona de confianza pueda actuar cuando sea necesario.
Poder para pleitos
Este poder se otorga a un abogado o procurador para que represente al poderdante en procedimientos judiciales. Suele incluir la capacidad de presentar demandas, contestarlas, asistir a juicios y firmar documentos procesales.
Es indispensable si quieres que tu abogado actúe legalmente en tu nombre ante un tribunal.
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¿Qué se necesita para hacer un poder notarial?
Para otorgar un poder notarial en España, es necesario acudir a una notaría con una serie de documentos básicos. Aunque el trámite es sencillo y rápido, es importante llevar todo preparado para evitar retrasos.
Si eres una persona física (particular)
Tanto si eres el poderdante como si eres el apoderado, estos son los documentos que debes aportar:
DNI o NIE en vigor. También se admite pasaporte si eres extranjero.
Datos completos del apoderado: nombre y apellidos, DNI/NIE, dirección, estado civil y nacionalidad.
Descripción del objeto del poder: qué facultades se otorgan y para qué se utilizará (por ejemplo: vender una vivienda, representar en una herencia, acudir a una firma hipotecaria…).
Si actúas en nombre de una empresa
Además de lo anterior, deberás presentar:
Escritura de constitución de la empresa.
Documento que acredite que tienes poder de representación (apoderamiento o nombramiento como administrador).
CIF de la empresa.
Otros requisitos importantes
El poderdante debe acudir personalmente a la notaría y encontrarse en pleno uso de sus facultades mentales.
El apoderado no tiene que estar presente, aunque puede estarlo si se desea.
El notario leerá el contenido del poder en voz alta antes de firmarlo, y se entregará una copia autorizada (en papel o digital).
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¿Cuánto cuesta revocar un poder notarial?
Revocar un poder notarial es un trámite sencillo, pero necesario si ya no quieres que una persona actúe en tu nombre. Esta revocación debe hacerse también ante notario, y tiene un coste bastante reducido en comparación con otros documentos notariales.
El precio por revocar un poder notarial suele oscilar entre 25 € y 50 €, dependiendo de la notaría y de si se necesita copia autorizada del nuevo documento. Es un coste similar al de los trámites notariales más básicos.
El procedimiento es muy directo:
Solicitas cita en la notaría donde hiciste el poder (o en otra si lo prefieres).
Llevas tu DNI o NIE en vigor.
El notario redacta y firma el documento de revocación.
Se entrega una copia, y opcionalmente se notifica al apoderado.
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¿Vale la pena hacer un poder notarial?
La respuesta corta es sí, en muchos casos vale completamente la pena. Un poder notarial es una herramienta legal sencilla y económica que te permite delegar gestiones importantes sin tener que estar presente, y sin complicaciones.
Imagina que tienes que firmar la compraventa de una vivienda pero no puedes acudir al notario porque estás en el extranjero. O que estás tramitando una herencia en otra comunidad autónoma, o incluso que quieres que alguien gestione por ti un préstamo o una operación bancaria. En todos estos casos, hacer un poder notarial puede ahorrarte tiempo, desplazamientos y problemas.
✅ Si estás comprando o vendiendo una vivienda y no puedes acudir a firmar.
✅ Si necesitas que un familiar o abogado te represente legalmente en un trámite puntual.
✅ Si vives en el extranjero pero tienes gestiones en España.
✅ Si vas a firmar una hipoteca y prefieres delegar en alguien de confianza.
✅ Si estás gestionando una herencia o donación.
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