¿Qué es la hipoteca verde y cómo se obtiene?

¿Eres consciente de la importancia de cuidar nuestro planeta? Las hipotecas verdes emergen como una excelente opción para aquellos comprometidos con el medio ambiente y la sostenibilidad. En este artículo, exploraremos en profundidad los múltiples beneficios de optar por una hipoteca verde en comparación con las hipotecas tradicionales.

¿Qué es la hipoteca verde?

La hipoteca verde es un tipo de financiamiento hipotecario que se otorga con el objetivo de adquirir, construir o remodelar viviendas que sean amigables con el medio ambiente. Este tipo de hipoteca promueve la construcción y uso de viviendas sustentables que permitan el ahorro de energía, agua y otros recursos naturales. La hipoteca verde es una excelente opción para aquellas personas que buscan no solo adquirir una vivienda, sino también contribuir a la protección del medio ambiente y la sustentabilidad.

Las hipotecas verdes ofrecen mejores condiciones que las hipotecas convencionales, como un tipo de interés más bajo, una mayor financiación o una menor comisión de apertura. Esto se debe a que las viviendas sostenibles tienen un menor impacto ambiental y un menor gasto energético, lo que reduce el riesgo de impago y el coste de mantenimiento. 

Al optar por una hipoteca verde, no solo se está haciendo una inversión en una vivienda, sino también una inversión significativa en el futuro del planeta. Este enfoque financiero ayuda a reducir la huella de carbono y promueve un estilo de vida más sostenible, alineando las decisiones financieras personales con el compromiso de cuidar el medio ambiente.

¿Qué financia la hipoteca verde?

Principalmente, financia la adquisición de viviendas con alta eficiencia energética, aquellas que ostentan calificaciones energéticas A o B, asegurando que el inmueble consuma la menor cantidad de energía posible y emita una cantidad reducida de gases de efecto invernadero. Además, este tipo de hipoteca es ideal para quienes desean construir una vivienda ecológica desde cero, proporcionando el capital necesario para emplear materiales y tecnologías respetuosas con el medio ambiente.

Pero la hipoteca verde va más allá, también ofrece financiamiento para la rehabilitación energética de viviendas ya existentes. Esto abarca desde la instalación de sistemas de energía renovable hasta mejoras en el aislamiento térmico y la sustitución de elementos estructurales por opciones más eficientes. La adquisición de propiedades con certificaciones verdes también es una opción financiable bajo la hipoteca verde, asegurando que el inmueble cumpla con los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética.
 

¿Cómo se obtiene una hipoteca verde?

Obtener una hipoteca verde es un proceso que, aunque similar a la obtención de una hipoteca tradicional, tiene algunas particularidades que vale la pena destacar. Vamos a explicarte, paso a paso, cómo se obtiene una hipoteca verde:

El proceso para solicitar una hipoteca verde es similar al de una hipoteca convencional, pero con algunas particularidades. Estos son los pasos que debes seguir:

1. Busca la vivienda que quieres comprar, construir o rehabilitar, y asegúrate de que tenga una buena calificación energética o un certificado de sostenibilidad. Puedes consultar el certificado energético de una vivienda en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética o solicitarlo a un técnico cualificado si no lo tiene. 
    
2. Compara las diferentes ofertas de hipotecas verdes que hay en el mercado, y elige la que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias. Puedes contar con un bróker hipotecario como GoHipoteca para ver las condiciones de cada banco y simular tu cuota mensual. También puedes contactar directamente con los bancos que ofrecen hipotecas verdes, y solicitar una pre-aprobación o una oferta vinculante.
    
3. Reúne la documentación necesaria para formalizar la hipoteca, como el DNI, la nómina, la declaración de la renta, el contrato de arras, el certificado energético o de sostenibilidad, el informe de tasación, el seguro de vida y el seguro de hogar. El banco te indicará qué documentos necesitas y cómo enviarlos.
    
4. Firma la hipoteca ante el notario, y paga los gastos e impuestos asociados, como la comisión de apertura, el impuesto de actos jurídicos documentados, la gestoría, el registro y la notaría. El banco te facilitará una fecha y una hora para acudir al notario, y te informará del importe total que debes abonar.
    
5. Disfruta de tu nueva vivienda sostenible, y de las ventajas de tener una hipoteca verde, como un menor tipo de interés, una mayor financiación o una menor comisión de apertura. Además, estarás contribuyendo a cuidar el medio ambiente y a reducir el cambio climático.

¿Qué pasa si no uso mi hipoteca verde?

No utilizar la hipoteca verde puede llevar a perder diversas ventajas significativas que este tipo de préstamo ofrece. Te contamos lo que puede pasar si no usas tu hipoteca verde.

Pérdida de bonificación en el tipo de interés

Si no cumples con las condiciones de mejora energética de tu vivienda establecidas por la entidad financiera, puedes perder la bonificación en el tipo de interés. Esto significa que terminarás pagando más por tu hipoteca en comparación con las condiciones iniciales ofrecidas.

Aumento en el pago de impuestos

Al no aprovechar los beneficios fiscales que el Estado ofrece por tener una vivienda sostenible, resultará en un incremento en los impuestos a pagar. La hipoteca verde permite acceder a deducciones fiscales que, al no ser utilizadas, representan una pérdida económica.

Ahorro en gastos e inconvenientes

Por otro lado, al no usar tu hipoteca verde, puedes evitar algunos gastos e inconvenientes relacionados con este tipo de préstamo. No tener que solicitar un certificado energético o de sostenibilidad elimina el coste de contratar a un técnico cualificado para este propósito.

Ahorro en costes de reformas

Si decides no hacer uso de tu hipoteca verde, puedes ahorrar en el coste y las molestias de realizar reformas para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda. Sin embargo, este ahorro inicial puede verse contrarrestado a largo plazo por un mayor gasto energético de la vivienda.

Pérdida de contribución al medio ambiente

Al no utilizar la hipoteca verde, se pierde la oportunidad de contribuir activamente a la protección del medio ambiente mediante la inversión en una vivienda sostenible y eficiente energéticamente.

Beneficios de la Hipoteca Verde

Los beneficios de la hipoteca verde son numerosos y significativos, impactando positivamente tanto en el medio ambiente como en tu economía personal. Entre los beneficios más destacados se encuentran:

1. Tipo de interés más bajo: La hipoteca verde suele tener un tipo de interés más bajo en comparación con las hipotecas convencionales, permitiéndote ahorrar dinero en el pago de tu préstamo. Este tipo de interés puede variar según la calificación energética de la vivienda, siendo más bajo cuanto más eficiente sea la misma.
    
2. Mayor financiación: Este tipo de hipoteca te permite acceder a una financiación más amplia, facilitándote la adquisición de una vivienda de mayor calidad incluso con menos ahorros previos. Algunos bancos ofrecen financiar hasta el 100% del valor de la vivienda si esta tiene una calificación energética A.
    
3. Menor comisión de apertura: Con la hipoteca verde, puedes beneficiarte de una menor comisión de apertura, reduciendo así los gastos iniciales al contratar la hipoteca. Algunos bancos incluso no cobran comisión de apertura o la bonifican si la vivienda cuenta con una buena calificación energética.
    
4. Ahorro en facturas de energía: Al vivir en una casa más eficiente energéticamente, experimentarás un ahorro notable en las facturas de energía, ya que consumirás menos electricidad, gas o agua. Este beneficio no solo alivia tu bolsillo, sino que también contribuye a la reducción de las emisiones de CO2, cuidando así el planeta.
    
5. Aumento del valor de la propiedad: La hipoteca verde también contribuye al aumento del valor de tu propiedad. Una vivienda con mejor calificación energética es más atractiva para posibles compradores o inquilinos, y podrás beneficiarte de deducciones fiscales por la rehabilitación de viviendas antiguas.

En resumen, la hipoteca verde no solo favorece tu economía personal y facilita el acceso a una vivienda de calidad, sino que también promueve la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente, representando una opción de financiamiento altamente beneficiosa y responsable.

¿Cómo consigo la mejor hipoteca verde?

Conseguir la mejor hipoteca verde es un proceso que requiere investigación, comparación y una comprensión clara de tus necesidades y capacidades financieras.

Con GoHipoteca, no solo obtienes una hipoteca verde; obtienes la mejor hipoteca verde, diseñada a tu medida, permitiéndote invertir en una vivienda sostenible mientras disfrutas de condiciones de financiamiento excepcionales. No dejes tu inversión al azar, confía en GoHipoteca, y asegura tu futuro financiero y el bienestar de nuestro planeta.