¿Quieres ahorrar tiempo y dinero en la hipoteca de tu futuro hogar?

¿Vas a vender una vivienda y no sabes cómo consultar el certificado de eficiencia energética? Te dejamos todos los detalles clave que debes saber acerca de este certificado, para que lo tengas en cuenta a la hora de vender.&nbsp;[cta-request-form][indice-section]&nbsp;¿Qué es el certificado de eficiencia energética?El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que evalúa y clasifica el consumo de energía de un edificio o vivienda. Este certificado tiene como objetivo informar sobre el consumo de energía y las emisiones de CO2 asociadas, y proporcionar recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio.El proceso de evaluación técnica se basa en diferentes factores, tales como la construcción, la orientación, la envolvente, la climatización y la iluminación...

¿Cómo consultar el certificado de eficiencia energética de una vivienda?

Cuando se compra una vivienda, normalmente estamos adquiriendo el pleno dominio de ella, pero hay otras veces que no es así. Cuando uno solo dispone de la nuda propiedad de un inmueble, no dispone de la total libertad de disfrute de ella. Por ello, en este artículo, vamos a hablar sobre qué es la nuda propiedad y cómo afecta al comprador de una vivienda.&nbsp;[cta-request-form][indice-section]¿Qué significa nuda propiedad?La nuda propiedad es un concepto jurídico que se refiere a la propiedad de un bien inmueble (como una casa o un terreno) sin la posesión o usufructo de ese bien. En otras palabras, la nuda propiedad es la propiedad legal de un bien sin el derecho a vivir o utilizar ese bien de alguna manera.Por ejemplo, si alguien tiene la nuda propiedad de una casa, eso significa que es...

¿Qué es la nuda propiedad y cómo puede afectar a tu compra de vivienda?

El derecho de tanteo y retracto es una figura jurídica que permite a ciertas personas o entidades tener preferencia en la compra de una determinada propiedad cuando ésta se encuentra en venta. Este derecho se basa en la idea de que algunas personas o entidades tienen un vínculo especial con la propiedad en cuestión y, por tanto, deben tener la oportunidad de adquirirla antes que terceros. En este artículo hablaremos sobre qué son estos derechos, sus diferencias y más detalles que debes conocer.[cta-request-form][indice-section]¿Qué es el derecho de tanteo?El derecho de tanteo es un derecho que le otorga al inquilino la posibilidad de adquirir la propiedad que está arrendando antes que otras personas. Por ejemplo, si un inquilino tiene el derecho de tanteo sobre una propiedad en la que está...

¿Qué es el derecho de tanteo y retracto?

A menudo, las personas optan por cambiar de hipoteca de un banco a otro en búsqueda de tasas de interés más bajas o mejores condiciones de pago, pero hay que tener en cuenta que cambiar de hipoteca también conlleva un coste. En este artículo hablaremos sobre las posibilidades de cambiar la hipoteca de banco, cómo hacerlo y qué serie de ventajas tiene para nosotros.[cta-request-form]¿Se puede cambiar la hipoteca de banco?Sí, se puede cambiar la hipoteca de banco, no hay problema en ello. Aunque cambiar de hipoteca puede ser beneficioso en algunos casos, como obtener una tasa de interés más baja o trabajar con un banco diferente, es importante considerar los costos y el impacto en tu historial crediticio antes de tomar una decisión.En general, el momento más adecuado para traspasar la hipote...

¿Cuánto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro?

Antes de pedir una hipoteca es importante que tengas en cuenta unos pasos a seguir, ya que invertir en una hipoteca es algo que va a estar vinculado mucho tiempo a nosotros, y no es fácil tomar una decisión.La tarea de encontrar la hipoteca perfecta para ti, puede ser algo complicado, por eso en este artículo te traemos una serie de consejos que tienes que tener en cuenta a la hora de decidirte.&nbsp;¿Puedo pedir una hipoteca?Uno de los primeros pasos que deberemos de realizar antes de empezar el proceso, es informarnos acerca de los requisitos que nos pedirá el banco. Ten en cuenta, que antes de que un banco te acepte una hipoteca, realizará un exhaustivo estudio de tu perfil económico para conocer tu capacidad financiera y de solvencia. Para ello, revisarán tus ingresos mensuales, deudas...

Qué debes saber antes de pedir una hipoteca

La subrogación de una hipoteca es una opción que algunas personas consideran cuando quieren cambiar de banco o mejorar las condiciones de su préstamo hipotecario. Pero ¿qué es exactamente la subrogación de una hipoteca y cómo funciona? ¿Es conveniente subrogar una hipoteca?&nbsp;En este artículo, te explicamos todo lo que debes saber sobre la subrogación de una hipoteca, incluyendo sus ventajas y desventajas, y te damos algunos consejos para decidir si es la opción adecuada para ti.[cta-request-form][indice-section]¿Qué es subrogar una hipoteca?La subrogación de hipoteca es el proceso mediante el cual una persona decide cambiar de banco o entidad financiera que le ha concedido un préstamo hipotecario. Esto se hace con el fin de conseguir una mejor tasa de interés o condiciones más favorabl...

Subrogar una hipoteca: todo lo que debes saber

Consultar el catastro online es una forma rápida y cómoda de acceder a la información de tu casa, y puede resultar de gran utilidad para una amplia variedad de propósitos, desde la compra o venta de una propiedad hasta la realización de trámites administrativos. En este artículo, te explicaremos cómo consultar el catastro online y qué tipo de información puedes obtener de él.[cta-request-form]&nbsp;¿Qué información puedo obtener del catastro online?El catastro online es una herramienta muy útil que permite acceder a una gran cantidad de información sobre los bienes inmuebles de una localidad. Algunos de los datos que puedes obtener al consultar el catastro online son:Referencia catastral: como ya hemos mencionado, la referencia catastral es un código único que identifica de forma precisa y...

¿Cómo consultar el catastro online y qué información puedes obtener de él?

Si estás considerando solicitar un préstamo o una hipoteca, es probable que hayas escuchado la palabra "TAE" en varias ocasiones. La TAE se utiliza para comparar diferentes opciones de crédito, y habrás oído hablar de este término en cualquier préstamo que vayas a solicitar, por ello es importante que conozcas qué es, las diferencias entre la TAE y la TIN y cómo se calcula la TAE. ¡Sigue leyendo!&nbsp;[cta-request-form]&nbsp;¿Qué es la TAE?La Tasa Anual Equivalente (TAE) es un indicador financiero que se utiliza para comparar diferentes opciones de crédito, ya que indica el coste total del préstamo o hipoteca, incluyendo los intereses y cualquier otro coste asociado al crédito. La TAE se expresa en términos porcentuales y se calcula sobre un año.Por ejemplo, si solicitas un préstamo de 1.0...

¿Qué es la TAE y cómo se calcula el interés de una hipoteca?

Este porcentaje, que se aplica al importe del préstamo, puede influir significativamente en la cantidad que pagaremos a lo largo del tiempo. Pero,&nbsp;¿qué tasa de interés se considera buena para una hipoteca? ¿Cómo se determina y qué factores pueden influir en ella? En este artículo, exploraremos en profundidad estos aspectos, proporcionando una visión clara y comprensible de lo que constituye un buen interés para una hipoteca.[cta-request-form][indice-section]Tipos de interés en la hipotecaLos tipos de interés en la hipoteca pueden ser de tres tipos principales: fijo, variable y mixto.Interés fijoComo su nombre indica, este tipo de interés no cambia durante toda la vida&nbsp;del préstamo. Ofrece la seguridad de saber exactamente cuánto pagarás cada mes, independientemente de las fluctua...

¿Qué tasa de interés es considerada buena para una hipoteca?

La Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario entró en vigor el 16 de junio de 2019 y es la ley que controla el contrato de hipotecas. ¿Quieres saber en qué te afecta esta ley hipotecaria? Sigue leyendo.&nbsp;¿Qué es la ley hipotecaria?La ley hipotecaria es un conjunto de normas y reglamentos que regulan el derecho hipotecario. Se encarga de regular el registro de los derechos de propiedad y de garantizar la seguridad jurídica de las operaciones de préstamo y de crédito hipotecario.Esta ley establece las reglas y las condiciones para la adquisición, el uso y la disposición de bienes inmuebles. También establece las responsabilidades y los derechos de los propietarios, los prestatarios y los acreedores hipotecarios. Se creó con el objetivo de regular el derecho hipotecario y garantizar la segu...

¿Qué es la ley hipotecaria y cómo afecta a tus derechos como hipotecado?

Solicitar una hipoteca es una de las decisiones financieras m&aacute;s importantes en nuestra vida, se trata de la compra de una casa y es una inversi&oacute;n a largo plazo. Para que todo el proceso de solicitud de hipoteca vaya favorablemente, de principio a fin, necesitas conocer los requisitos que miran los bancos para conceder una hipoteca. &iexcl;Te los contamos! &nbsp;<h2 id="section-0">Requisitos para pedir una hipoteca</h2>Los principales requisitos que debes cumplir para poder solicitar una hipoteca son:<h3>Ingreso estable&nbsp;</h3>Uno de los requisitos m&aacute;s importantes para obtener una hipoteca es tener un ingreso estable. El banco necesitar&aacute; verificar tu capacidad de pago, por lo que necesitar&aacute;s pruebas de ingresos como n&oacute;minas, estados de cuenta bancarios y declaraciones de impuestos.<h3>Buen historial crediticio&nbsp;</h3>Tener un historial crediticio saludable tambi&eacute;n es importante al solicitar una hipoteca. Los prestamistas revisar&aacute;n tu puntaje de cr&eacute;dito y tu historial crediticio para evaluar tu riesgo crediticio. Un puntaje de cr&eacute;dito m&aacute;s alto aumenta las posibilidades de obtener una hipoteca a una tasa de inter&eacute;s favorable.<h3>Ahorro para el pago inicial&nbsp;</h3>La mayor&iacute;a de las entidades bancarias requerir&aacute;n un pago inicial, que oscila casi siempre en el 20% del precio de compra de la propiedad. Tener ahorros suficientes para el pago inicial tambi&eacute;n es un requisito importante para obtener una hipoteca.<h3>Capacidad de ahorro</h3>Adem&aacute;s del pago inicial, las entidades tambi&eacute;n revisar&aacute;n tu capacidad de ahorro. Es importante que tengas suficientes ahorros para cubrir los gastos de cierre de la hipoteca, que incluyen tarifas de abogados, tarifas de inspecci&oacute;n de la propiedad y otros gastos relacionados con la compra de una casa.<h3>Documentaci&oacute;n</h3>Los bancos tambi&eacute;n requerir&aacute;n cierta documentaci&oacute;n para procesar tu solicitud de hipoteca. Esto puede incluir:<ul><li>DNI o NIE</li><li>N&oacute;minas</li><li>Declaraci&oacute;n de la renta</li><li>Contrato de trabajo</li><li>Vida laboral</li><li>Contrato de arras o se&ntilde;al</li><li>Nota simple del registro de la propiedad</li></ul><h3>Propiedad</h3>La propiedad que deseas comprar tambi&eacute;n debe cumplir con ciertos requisitos para que sea elegible para una hipoteca. Por ejemplo, la propiedad debe estar en buenas condiciones y cumplir con ciertas normas de construcci&oacute;n y seguridad. &nbsp;<h2 id="section-1">&iquest;Se puede pedir hipoteca sin ahorros?</h2>Las hipotecas sin ahorros son aquellas que cubren el 100% del valor de una vivienda. Estas hipotecas son dif&iacute;ciles de conseguir y no suelen ofrecerlas los bancos, salvo que demuestres ser solvente o si la vivienda que vas a adquirir es propiedad de la entidad bancaria.Otra forma de conseguir una hipoteca sin ahorros es aportar otras garant&iacute;as adicionales, como un aval o una propiedad, o solicitar una doble financiaci&oacute;n: una hipoteca por el 80% del valor de la vivienda y un pr&eacute;stamo por el 20% restante.Adem&aacute;s, si quieres aumentar las posibilidades de conseguir una hipoteca 100% sin ahorros, puedes contar con la ayuda de un br&oacute;ker hipotecario, ya que tenemos convenios con m&aacute;s de 20 entidades bancarias y podemos ayudarte a encontrar las mejores condiciones. Si quieres saber m&aacute;s, puedes <a href="http://gohipoteca.com">informarte aqu&iacute;</a>. &nbsp;<h2 id="section-2">&iquest;Qu&eacute; perfiles no les gustan a los bancos?</h2>&iquest;Sab&iacute;as que hay ciertos perfiles que los bancos prefieren evitar a toda costa? Aunque no es una lista exhaustiva, hay ciertas caracter&iacute;sticas que los bancos consideran como factores de alto riesgo, que pueden resultar en impagos, fraudes y otros problemas financieros.Entonces, &iquest;qu&eacute; perfiles no les gustan a los bancos? Aqu&iacute; te presentamos algunos ejemplos:<ul><li>Personas que han tenido problemas financieros en el pasado. Si has tenido problemas para pagar tus deudas en el pasado, los bancos pueden considerarte un riesgo. &nbsp;</li><li>Personas que no tienen historial crediticio o que tienen un historial crediticio negativo. Si no tienes historial crediticio o si tienes un historial crediticio negativo, los bancos pueden considerarte un riesgo. &nbsp;</li><li>Personas que tienen ingresos insuficientes para cubrir sus obligaciones financieras. Si tus ingresos no son suficientes para cubrir tus deudas, no te conceder&aacute;n la financiaci&oacute;n. &nbsp;</li><li>Personas que tienen una gran cantidad de deudas pendientes. Si tienes muchas deudas pendientes, pueden no concederte la hipoteca por riesgo de impago. &nbsp;</li></ul><h2 id="section-3">&iquest;D&oacute;nde comprueba el banco las deudas?</h2>Uno de los principales recursos que utilizan los bancos para comprobar la solvencia de un cliente es la Central de Informaci&oacute;n de Riesgos del Banco de Espa&ntilde;a <a href="https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/productosservici/relacionados/cirbe/">(CIRBE)</a>. Esta base de datos recopila informaci&oacute;n sobre los cr&eacute;ditos, avales y riesgos que tienen las personas y las empresas con las entidades financieras. Los bancos consultan esta informaci&oacute;n para determinar si el cliente tiene alg&uacute;n tipo de deuda pendiente o historial de impago.Pero no es la &uacute;nica fuente de informaci&oacute;n disponible. La Hacienda p&uacute;blica tambi&eacute;n ofrece datos sobre la deuda tributaria o la secci&oacute;n de adeudos fiscales en su portal web. Adem&aacute;s, los clientes tambi&eacute;n pueden consultar su historial crediticio y de deuda en la sede de la <a href="https://sede.agenciatributaria.gob.es/">Agencia Tributaria</a>, ya sea de forma presencial o por internet. &nbsp;<h2 id="section-4">Trucos y consejos para que te concedan la hipoteca</h2>Si bien hay muchos factores que influyen en la concesi&oacute;n de una hipoteca, hay algunos consejos que pueden ayudarte a aumentar tus posibilidades de &eacute;xito. Estos son:<h3>Revisar tu historial de cr&eacute;dito&nbsp;</h3>Una de las cosas que m&aacute;s importa a los bancos a la hora de conceder una hipoteca es tu capacidad de pago. Por lo tanto, tener un buen historial crediticio es fundamental. Antes de solicitar una hipoteca, aseg&uacute;rate de revisar tu historial crediticio y corregir cualquier error que puedas encontrar. Tambi&eacute;n es recomendable pagar cualquier deuda pendiente antes de solicitar la hipoteca.<h3>Ahorrar para el pago inicial</h3>Cuanto m&aacute;s dinero puedas poner como pago inicial, menor ser&aacute; el importe que tendr&aacute;s que pedir al banco. Adem&aacute;s, tener un buen ahorro demuestra al banco que eres una persona responsable y que tienes capacidad de ahorro.<h3>Tener un trabajo estable y un buen ingreso&nbsp;</h3>El banco quiere saber que puedes pagar la hipoteca cada mes, por lo que tener un trabajo estable y un ingreso adecuado es fundamental. Si est&aacute;s pensando en cambiar de trabajo o empezar un negocio propio, es mejor esperar a despu&eacute;s de haber obtenido la hipoteca.<h3>Reducir tus deudas&nbsp;</h3>Si tienes muchas deudas pendientes, el banco puede considerarte un riesgo. Por lo tanto, es recomendable pagar tus deudas antes de solicitar la hipoteca. &nbsp;<h2 id="section-5">&iquest;Qu&eacute; pasa si no me conceden la hipoteca?</h2>En primer lugar, es importante entender por qu&eacute; te han rechazado la hipoteca. Las razones m&aacute;s comunes incluyen un mal historial de cr&eacute;dito, ingresos insuficientes, deudas pendientes, un trabajo inestable o un pago inicial insuficiente.&nbsp;Saber la raz&oacute;n te ayudar&aacute; a tomar las medidas necesarias para mejorar tus posibilidades de &eacute;xito en el futuro.Pero, &iquest;qu&eacute; pasa si ya se ha firmado un contrato de arras o compraventa? pues bien, puede pasar lo siguiente:<ul><li>Si has firmado un contrato de arras, que es un acuerdo previo a la compraventa donde entregas una cantidad de dinero al vendedor como se&ntilde;al, normalmente pierdes ese dinero si no te conceden la hipoteca y no puedes comprar la vivienda. Sin embargo, si has incluido una cl&aacute;usula de financiaci&oacute;n en el contrato, puedes recuperar las arras si demuestras que has intentado conseguir la hipoteca sin &eacute;xito. &nbsp;</li><li>Si has firmado un contrato de compraventa, que es el documento definitivo donde se formaliza la transmisi&oacute;n de la propiedad, y no te conceden la hipoteca, puedes estar en una situaci&oacute;n complicada. El vendedor puede exigirte el cumplimiento del contrato o reclamarte una indemnizaci&oacute;n por da&ntilde;os y perjuicios. Por eso, es importante asegurarse de tener la financiaci&oacute;n antes de firmar este tipo de contrato.</li></ul> &nbsp;<h2 id="section-6">&iquest;Qu&eacute; opciones hay cuando el banco deniega una hipoteca?</h2>Si est&aacute;s buscando comprar una casa pero el banco te ha denegado la hipoteca, no te preocupes. Hay opciones que puedes considerar para conseguir el pr&eacute;stamo que necesitas. Aqu&iacute; te dejamos algunas de las alternativas:<ul><li>Busca un aval. Si tienes alg&uacute;n amigo o familiar que pueda respaldarte con su patrimonio o ingresos, puedes presentarlo al banco como una garant&iacute;a adicional de que podr&aacute;s pagar las cuotas. Ten en cuenta que si no puedes cumplir con los pagos, el avalista se compromete a responder por ti, lo que supone un riesgo para &eacute;l y una responsabilidad para ti. &nbsp;</li><li>Solicita un pr&eacute;stamo personal. Otra opci&oacute;n es solicitar un pr&eacute;stamo personal para completar el precio de la vivienda. Sin embargo, ten en cuenta que los pr&eacute;stamos personales suelen tener intereses m&aacute;s altos y plazos m&aacute;s cortos que las hipotecas, lo que implica cuotas m&aacute;s elevadas y un mayor endeudamiento. &nbsp;</li><li>Contrata un br&oacute;ker hipotecario. Un intermediario hipotecario es un profesional que puede ayudarte a negociar con los bancos y conseguir mejores condiciones para tu hipoteca. Analizamos tu perfil econ&oacute;mico y buscamos las ofertas m&aacute;s adecuadas para ti, ahorr&aacute;ndote tiempo y dinero. Desde <a href="https://gohipoteca.com/">Gohipoteca</a> nos podemos encargar de la b&uacute;squeda de hipoteca. &nbsp;</li><li>Cambia de banco. Si no est&aacute;s satisfecho con la respuesta del banco donde has solicitado la hipoteca, puedes considerar cambiar de entidad y buscar otras ofertas m&aacute;s favorables. Para ello, puedes hacer uso de la subrogaci&oacute;n, que es un proceso mediante el cual puedes trasladar tu hipoteca a otro banco con mejores condiciones. La subrogaci&oacute;n implica algunos gastos de gesti&oacute;n y cancelaci&oacute;n, pero puede ser una buena opci&oacute;n si consigues una hipoteca m&aacute;s barata.</li></ul> Si lo que quieres es tener el m&aacute;ximo de oportunidades de encontrar las mejores condiciones y encontrar tu hipoteca ideal, lo mejor es que cuentes con la ayuda de un br&oacute;ker hipotecario como <a href="https://gohipoteca.com/">Gohipoteca</a>. Podemos ahorrarte hasta m&aacute;s de 15.000 euros en el total de la vida de tu hipoteca, adem&aacute;s de ayudarte a que tengas todo listo a la hora de solicitar la hipoteca al banco. As&iacute; que, no te preocupes m&aacute;s por lo que miran los bancos para conceder una hipoteca, en Gohipoteca nos encargamos de todo.

Los bancos miran varios requisitos antes de dar una hipoteca, aquí te contamos cuales son.

➡¿Qué miran los bancos para conceder una hipoteca?

¿Qué miran los bancos para conceder una hipoteca?

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Hipoteca Joven al 95%: qué es, cómo conseguirla y requisitos

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¿Cómo calcular la pérdida financiera?

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¿Pueden los funcionarios interinos obtener una hipoteca al 100%?

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¿Puede un autónomo desgravarse el IVA de compraventa?

La Junta de Andalucía ha demostrado un firme compromiso con la juventud de la región al destinar una significativa partida de&nbsp;20 millones de euros para el aval hipotecario. Esta inversión no solo refleja la voluntad de la administración de facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes, sino que también representa una oportunidad tangible para aproximadamente&nbsp;1.000 jóvenes andaluces que buscan adquirir su&nbsp;primera vivienda. Esta iniciativa es un paso adelante en la misión de la Junta de apoyar a la próxima generación en su camino hacia la independencia y la estabilidad financiera.[cta-request-form][indice-section]&nbsp;¿Desde cuándo se puede solicitar el aval hipotecario de la Junta de Andalucía?Desde el&nbsp;jueves 14 de septiembre, los jóvenes andaluces han tenido la op...

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Muchos jóvenes se enfrentan al desafío de adquirir su primera vivienda. Sin embargo, en un mundo donde el ahorro se ha vuelto cada vez más complejo, surge una pregunta esencial: ¿es posible&nbsp;obtener una hipoteca sin contar con ahorros previos? La respuesta es alentadora, pero requiere de conocimiento, estrategia y, en ocasiones, la guía de expertos en el campo. En este artículo, exploraremos las opciones y alternativas disponibles para aquellos jóvenes que buscan abrir la puerta de su nuevo hogar, incluso cuando los ahorros no están presentes en la ecuación.&nbsp;[cta-request-form][indice-section]&nbsp;¿Por qué son necesarios los ahorros para una hipoteca?Cuando hablamos de hipotecas, a menudo se menciona la importancia de tener ahorros. Pero,&nbsp;¿por qué son tan cruciales? Aquí te e...

Cómo conseguir una hipoteca para jóvenes sin tener ahorros

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Cómo incluir la reforma de tu hogar en tu hipoteca

En el ámbito de los productos financieros, ya sea al ahorrar o al solicitar un préstamo, nos encontramos con dos términos clave: el&nbsp;TIN&nbsp;y la&nbsp;TAE. Comprender su distinción es fundamental para evitar confusiones y garantizar decisiones financieras acertadas, ya que estos indicadores&nbsp;influyen directamente en los beneficios que recibimos o en los costos que debemos cubrir.[cta-simulator-form][indice-section]&nbsp;¿Qué es el TIN?El TIN, conocido como Tipo de Interés Nominal, es uno de los conceptos fundamentales en el ámbito financiero. Se refiere al&nbsp;porcentaje que las entidades bancarias o financieras utilizan para determinar el coste del dinero en préstamos o el rendimiento en productos de ahorro. A diferencia de otros indicadores, el TIN se centra exclusivamente en e...