Consultar el catastro online permite acceder de forma rápida a datos clave de cualquier inmueble sin desplazamientos. A través de esta herramienta se puede obtener la referencia catastral, conocer el propietario, la superficie total y construida, el uso del inmueble (vivienda, local, rústico…), su ubicación exacta en el mapa y su valor catastral, un dato esencial para impuestos como el IBI o para trámites de compraventa, herencias y licencias de obra. Además, el catastro facilita la descarga del certificado catastral, útil en gestiones administrativas y financieras.

La referencia catastral es el identificador único de cada inmueble y se utiliza en prácticamente cualquier trámite relacionado con una vivienda. Puede consultarse fácilmente online introduciendo la dirección, revisando la escritura de la propiedad o solicitándola en el ayuntamiento. También es posible descargar certificados oficiales directamente desde la sede electrónica del Catastro. En GoHipoteca podemos ayudarte a interpretar esta información y a utilizarla correctamente si estás en proceso de compra, venta o financiación de una vivienda.

Vender tu piso para comprar otro implica coordinar bien tiempos, dinero y trámites. Es clave conocer el valor real de tu vivienda, prepararla para la venta, cuadrar correctamente los plazos del contrato de arras (compra y venta deben ir alineados) y saber qué ocurre si el piso tiene hipoteca pendiente. El artículo explica los pasos clave del proceso, desde la valoración, la venta y la búsqueda de nuevo hogar, hasta la firma y el cambio de titularidad.

También detalla todos los gastos que entran en juego. Al vender: certificado energético, nota simple, honorarios inmobiliarios (3%–5%), IRPF por ganancia patrimonial, plusvalía municipal e IBI. Al comprar: notaría (0,2%–0,5%), impuestos (IVA + IAJD en obra nueva o ITP en segunda mano), registro y gestoría. Además, se analiza cómo encajar la financiación cuando dependes de la venta para comprar. En GoHipoteca podemos ayudarte a organizar toda la operación y encontrar la financiación que mejor encaje con tu cambio de vivienda.

¿Estás pensando en comprar una vivienda de segunda mano? Antes de lanzarte, conviene revisar bien aspectos clave como el estado del inmueble, su situación legal y los gastos asociados. Inspeccionar la vivienda, comprobar cargas en el Registro, pedir la documentación correcta y calcular impuestos como el ITP es fundamental para evitar sorpresas y tomar una decisión con criterio.

Además, durante y después de la compra hay trámites que no debes pasar por alto, como notaría, registro, cambio de titularidades o activación de suministros. Planificar bien cada paso te ahorra problemas, tiempo y dinero, y te permite comprar con mayor tranquilidad.

Si necesitas financiación para tu vivienda de segunda mano o quieres asegurarte de elegir bien tu hipoteca, en GoHipoteca podemos ayudarte. Analizamos tu situación y te acompañamos durante todo el proceso para que compres con seguridad y sin complicaciones.

¿Vas a hacer una reforma u obra y no tienes claro cuánto cuesta la licencia? La licencia de obras es un trámite obligatorio que garantiza que la construcción cumple la normativa y su coste suele situarse entre el 1% y el 4% del presupuesto de la obra, dependiendo del municipio y del tipo de proyecto. No pedirla puede acarrear multas elevadas, paralización de la obra y problemas legales a futuro, incluso para vender o hipotecar la vivienda.

Planificar bien la obra, conocer la normativa local y calcular todos los gastos desde el inicio es clave para evitar sorpresas. Además, si necesitas financiación para reformar o construir, existen opciones específicas que pueden facilitarte el proceso si se plantean bien desde el principio.

Si estás pensando en reformar tu vivienda o financiar una obra, en GoHipoteca podemos ayudarte. Analizamos tu caso y te acompañamos para encontrar la mejor opción de hipoteca con reforma o financiación adaptada a tu proyecto.

Comprar una segunda vivienda y convertirla en vivienda habitual es totalmente posible, pero tiene implicaciones clave a nivel fiscal, financiero y administrativo. La diferencia principal frente a la vivienda habitual está en la financiación, que suele ser menor en segundas residencias, normalmente hasta el 60%, y en la fiscalidad, ya que no disfruta de las mismas deducciones ni exenciones. Para que pase a considerarse vivienda habitual es imprescindible residir en ella de forma continuada, empadronarse y comunicar el cambio de domicilio fiscal a Hacienda. A partir de ese momento, deja de tributar como segunda residencia, pero la vivienda anterior puede generar imputación de rentas si queda vacía o consecuencias fiscales si aún tiene hipoteca.

El cambio puede tener ventajas como adaptar la vivienda a nuevas necesidades, aprovechar oportunidades de mercado o aplicar la exención por reinversión si se vende la anterior dentro del plazo legal. Sin embargo, también puede implicar pérdida de deducciones anteriores aplicadas antes de 2026, tributación por cambio de uso o mayores gastos de mantenimiento si se conservan ambas viviendas. En GoHipoteca te ayudamos a analizar tu caso concreto y a conseguir la mejor financiación tanto para una segunda vivienda como para convertirla en tu residencia habitual, optimizando impuestos, condiciones hipotecarias y ahorrando miles de euros a lo largo del préstamo.

La tasación de vivienda online es una herramienta rápida y gratuita que permite obtener una estimación orientativa del valor de una propiedad a partir de datos como la ubicación, los metros cuadrados, la antigüedad, el estado del inmueble y las ventas recientes de viviendas similares. Es especialmente útil como primer paso tanto para compradores como para vendedores, y también para quienes están valorando pedir una hipoteca, ya que ayuda a entender si el precio encaja con el mercado. En la mayoría de plataformas, el resultado se obtiene en minutos tras introducir la información básica del inmueble.

Eso sí, aunque es accesible y cómoda, la tasación online no tiene validez legal ni alcanza la precisión de una tasación presencial homologada. No tiene en cuenta elementos clave como el estado real de conservación, reformas recientes o características únicas de la vivienda. Por eso, sirve como referencia inicial, pero para operaciones formales como una hipoteca o una compraventa, será necesaria una tasación oficial. En estos casos, contar con el apoyo adecuado puede marcar la diferencia para avanzar con seguridad y buenas condiciones.

Vender una casa embargada en España es posible, pero implica un proceso complejo. Un embargo significa que existe una deuda reclamada judicialmente y que la vivienda tiene una carga registrada, lo que limita su venta. Aun así, se puede vender siempre que se informe al comprador, no sea un alzamiento de bienes y se cuente con el consentimiento del acreedor, que tiene prioridad para cobrar. El principal riesgo es que, si el precio de venta no cubre la deuda total, el banco puede seguir reclamando el importe pendiente con otros bienes o ingresos del propietario. Además, hay que asumir impuestos como la plusvalía municipal y posibles intereses, costas y comisiones.

La situación es similar en casos de embargo preventivo o viviendas heredadas con cargas: se puede vender, pero la deuda se transmite y debe resolverse con el acreedor. El proceso suele incluir negociación previa con el banco, información transparente al comprador y liquidación de impuestos y deudas. Si no se actúa a tiempo, el embargo puede acabar en subasta judicial, un proceso que en España puede tardar entre 8 y 24 meses o más. Por eso, vender una casa embargada requiere acompañamiento profesional y una estrategia clara para minimizar riesgos y pérdidas económicas.

¿Qué pasa si se incumple un contrato de arras? Depende del tipo de arras y del motivo del incumplimiento. En general, las arras sirven como garantía entre comprador y vendedor y suelen representar entre el 5% y el 10% del precio de la vivienda. Si el incumplimiento se produce por fuerza mayor (eventos imprevisibles e inevitables como desastres naturales o situaciones excepcionales), puede justificarse legalmente, siempre que se acredite bien y se comunique a la otra parte. En estos casos, lo habitual es intentar una solución amistosa antes de acudir a la vía judicial.

Si no hay causa de fuerza mayor, las consecuencias cambian según quién incumpla y el tipo de arras. Con arras penitenciales, el comprador pierde las arras si se retira y el vendedor debe devolverlas duplicadas si es él quien incumple. En las penales o confirmatorias, pueden exigirse penalizaciones económicas, indemnizaciones por daños y perjuicios o incluso el cumplimiento forzoso del contrato. Por eso, antes de firmar unas arras es clave entender bien qué se firma, los plazos pactados y las consecuencias reales de no cumplir.

El derecho de tanteo y retracto otorga a determinadas personas, como inquilinos o propietarios colindantes, preferencia para comprar un inmueble cuando se pone a la venta. El tanteo se ejerce antes de la venta, permitiendo igualar las condiciones ofrecidas a un tercero, mientras que el retracto se aplica después, cuando la vivienda ya ha sido vendida sin respetar ese derecho previo. Ambos buscan proteger situaciones de especial vínculo con la vivienda y evitar transmisiones perjudiciales.

Estos derechos tienen plazos limitados, normalmente de 30 días, y no se aplican en todos los casos, como en subastas públicas, ventas de buena fe o cuando se ha renunciado expresamente a ellos. También pueden existir en viviendas urbanas, fincas rústicas o propiedades colindantes, y su aplicación depende de la ley o del contrato. Conocer bien cuándo existen y cómo ejercerlos es clave para evitar problemas legales en una compraventa.

Comprar pisos de bancos puede ser una buena forma de conseguir vivienda más barata, pero no es tan simple como “chollo y listo”. Son inmuebles que vienen de embargos, se venden a precios ajustados y a veces con muy buenas condiciones de financiación (incluso por encima del 80 %), pero suelen requerir revisión a fondo: estado real del piso, posibles reformas, deudas de comunidad, ocupación, tiempos y burocracia del banco.

La búsqueda suele hacerse en portales de servicers y bancos (Solvia, Haya, Servihabitat, etc.) y en webs como Idealista o Fotocasa. A partir de ahí, lo clave es: visitar el inmueble, revisar cargas y ocupación, valorar si compensa el precio con las reformas y comparar siempre la hipoteca del propio banco con otras entidades. Ahí es donde entra GoHipoteca: analizamos tu caso, comparamos financiación en más de 20 bancos, negociamos por ti y te ayudamos a evitar sorpresas legales o de ocupación, para que si compras un piso de banco, sea de verdad una oportunidad y no un problema.

El alquiler con opción a compra te permite vivir de alquiler en una vivienda hoy y reservarte el derecho a comprarla mañana, a un precio pactado desde el principio. Sueles pagar una prima inicial y una renta mensual, de la que una parte se descuenta del precio final si acabas comprando. Si al final no compras, normalmente pierdes esa prima y lo acumulado.

Es interesante si quieres asegurar el precio de una casa, probar primero la vivienda, ganar tiempo para ahorrar o mejorar tu perfil hipotecario, y no estás listo aún para comprar. La clave está en tener un buen contrato (precio fijado, plazo para ejercer la compra, cuánto del alquiler se descuenta y qué pasa si alguien incumple) y planificar a tiempo la hipoteca para la compra futura, algo en lo que GoHipoteca puede ayudarte

Pedir una hipoteca para la primera vivienda implica entender bien tus ingresos, tus ahorros y tu capacidad de endeudamiento. Los bancos suelen exigir que la cuota no supere el 30 o 35 por ciento de tus ingresos y que dispongas del dinero necesario para cubrir parte del precio y los gastos iniciales. También valoran un historial crediticio limpio, estabilidad laboral y una tasación adecuada del inmueble. Conocer el tipo de interés, el plazo y los productos vinculados te ayudará a elegir una hipoteca que encaje con tu situación.

Si no tienes ahorros, aún existen opciones, especialmente a través de hipotecas que financian hasta el 100 por ciento o con ayudas específicas para jóvenes y familias. Los avales públicos del Estado y los programas autonómicos también pueden facilitar el acceso a una primera vivienda. En GoHipoteca te ayudamos a encontrar la mejor financiación posible según tu perfil, comparando con más de 20 bancos y guiándote paso a paso para que consigas tu primera hipoteca sin complicaciones.

Elegir entre comprar o alquilar depende de tu estabilidad económica, tus planes de vida y el estado del mercado. Comprar te da estabilidad, genera patrimonio y permite acceder a una hipoteca adaptada a tu perfil, aunque exige una fuerte inversión inicial y asumir todos los gastos de mantenimiento. Alquilar ofrece flexibilidad, menos desembolso y cero responsabilidades de reparaciones, pero no construyes patrimonio y estás expuesto a subidas de precio o cambios de contrato.

Para decidir, es clave valorar tu situación laboral, tus ahorros, los tipos de interés y tu horizonte a medio plazo. Comprar suele ser mejor si buscas estabilidad y puedes asumir los gastos; alquilar encaja si necesitas movilidad o aún no tienes ahorro suficiente. También existe una alternativa intermedia, el alquiler con opción a compra, que te permite vivir en la vivienda mientras acumulas parte del importe para adquirirla más adelante.

Ahorrar para comprar una casa requiere juntar la entrada, que normalmente es el 20% del precio, más un 10-15% adicional para impuestos, notaría, registro y tasación. Por ejemplo, para una vivienda de 200.000 €, necesitarías entre 40.000 y 70.000 € según gastos y comunidad autónoma. Planificar es clave: define tu objetivo, automatiza el ahorro, reduce gastos, busca ingresos extra y revisa si puedes acceder a ayudas públicas.

Aun así, no siempre necesitas ahorrar tanto. En GoHipoteca te ayudamos a encontrar opciones como hipotecas al 100% para perfiles que cumplen requisitos, y te aconsejaremos para reducir el dinero que necesitas aportar. Analizamos tus números, tu capacidad de ahorro y negociamos con más de 20 bancos para acercarte a tu vivienda incluso si tu ahorro inicial es menor del habitual.

Saber cómo hacer una contraoferta inmobiliaria es clave para negociar el precio de una vivienda con seguridad y sin pagar de más. Una contraoferta te permite ajustar precio y condiciones basándote en datos reales como comparables de la zona, estado del inmueble, tu presupuesto máximo o la urgencia del vendedor. También es útil cuando necesitas mejorar plazos, incluir mobiliario o cubrir imprevistos que afectan al valor real de la propiedad.

Antes de lanzarte, analiza el mercado, revisa posibles reformas, define tu estrategia y fija un plazo de validez para transmitir seriedad. Y si la propuesta es rechazada, evalúa si conviene mejorar condiciones o mantener tu límite. Para evitar errores y negociar con argumentos sólidos, en GoHipoteca te ayudamos a valorar la propiedad, preparar tu oferta y conseguir la financiación más ventajosa para cerrar la compra en el mejor punto posible.

Negociar el precio de una vivienda puede marcar miles de euros de diferencia, pero para hacerlo bien necesitas entender cuánto margen existe realmente y qué factores influyen en el valor del inmueble. En la mayoría de casos es posible obtener una rebaja del 5% al 15%, siempre que conozcas el mercado de la zona, el estado de la propiedad, la urgencia del vendedor y la demanda actual. Analizar estos elementos te permitirá hacer ofertas sólidas y justificar cada movimiento durante la negociación.

También es clave saber cómo responder a contraofertas, cuándo es el mejor momento para negociar y qué estrategia seguir según la situación del vendedor o del propio inmueble. Si buscas apoyo para calcular el precio justo, definir tu oferta o conseguir la financiación adecuada, en GoHipoteca te acompañamos durante todo el proceso para que negocies con seguridad y consigas el mejor trato posible.

Calcular el valor real de una vivienda es clave para comprar, vender o negociar con seguridad. Este precio depende de factores como la ubicación, el estado del inmueble, la superficie, la antigüedad y la situación del mercado. Para orientarte puedes consultar el valor catastral, revisar precios en portales inmobiliarios, usar tasaciones online o pedir una tasación profesional si necesitas precisión o financiación hipotecaria.

También es importante distinguir entre valor catastral, fiscal y de mercado, ya que cada uno se usa con fines distintos en impuestos, trámites o compraventas. Si quieres asegurarte de que el valor es correcto y conseguir la mejor hipoteca adaptada a ti, en GoHipoteca te acompañamos en todo el proceso para que tomes decisiones claras y acertadas desde el primer momento.

Comprar sobre plano significa adquirir una vivienda que aún no está construida, lo que te permite personalizarla y aprovechar precios más bajos que en obra terminada. Es una opción atractiva si buscas una casa nueva, moderna y con mejores calidades, aunque implica asumir riesgos como retrasos, cambios en el diseño o cierta incertidumbre hasta verla finalizada. Durante el proceso pagarás una reserva, aportaciones durante la obra y el resto al escriturar, normalmente mediante hipoteca.

Antes de decidirte, es clave revisar bien el contrato, comprobar que el promotor es fiable y que todos los pagos estén avalados. También debes valorar la ubicación, los permisos, los plazos y los impuestos asociados a obra nueva. En GoHipoteca te ayudamos a entender cada paso, comparar opciones y conseguir la financiación ideal para tu compra sobre plano.

Los gastos de escritura son los costes legales y administrativos necesarios para convertirte oficialmente en propietario. Incluyen la escritura ante notario, los impuestos correspondientes y la inscripción en el Registro. Aunque la escritura solo parece “un papel”, es tu título de propiedad y la prueba legal de que la vivienda es tuya, imprescindible para venderla, hipotecarla o realizar trámites como herencias o donaciones.

Su precio depende del valor de la vivienda, pero suele representar entre el 0,2% y el 0,5% más impuestos y registro. En una compra de 150.000 € puedes esperar unos 2.000-3.000 € en total. El comprador paga notaría, registro e impuestos, mientras que el vendedor asume plusvalía y cancelaciones. En GoHipoteca calculamos tus gastos reales desde el principio y te guiamos para que todo el proceso sea claro y sin imprevistos.

El contrato de arras es el documento que sella el compromiso entre comprador y vendedor antes de la compraventa. En él se entrega una señal que garantiza la operación y se fijan precio, plazos y condiciones. Existen tres tipos de arras: penitenciales, que permiten desistir perdiendo la señal o devolviendo el doble; confirmatorias, que obligan a cumplir el contrato; y penales, que combinan penalización y posibilidad de exigir cumplimiento.

Para que no haya problemas, el contrato debe incluir datos de ambas partes, descripción del inmueble, precio total, importe de la señal, plazos, tipo de arras y estado legal de la vivienda. Firmarlo ante notario no es obligatorio, pero sí recomendable para evitar errores y dar mayor seguridad. En GoHipoteca revisamos tu contrato, te guiamos con la documentación y te ayudamos a conseguir la mejor financiación para que todo el proceso sea seguro y fácil.

Comprar una vivienda de protección oficial es una gran oportunidad para acceder a una casa con un precio más asequible, pero también exige cumplir requisitos específicos. Las VPO están pensadas para personas con ingresos limitados, deben destinarse siempre a residencia habitual y tienen límites de precio, venta y uso según cada comunidad autónoma. Para solicitarlas, el proceso pasa por inscribirse en el registro de demandantes, cumplir con los límites de ingresos, no tener otra vivienda en propiedad y participar en los sorteos o adjudicaciones de cada promoción, tanto de obra nueva como de segunda transmisión.

A la hora de financiar una VPO, debes saber que no todas las entidades ofrecen las mismas condiciones. Aquí es donde la ayuda profesional marca la diferencia. En GoHipoteca analizamos tu perfil, buscamos entre más de 20 bancos y localizamos la hipoteca compatible con la protección oficial que quieras comprar. También te ayudamos si necesitas cubrir entrada o gastos adicionales con alternativas seguras. Si quieres acceder a una VPO sin complicaciones, te guiamos paso a paso para que tu compra sea clara, fácil y bien financiada.

Elegir el mejor momento para comprar una casa puede ahorrarte mucho dinero, ya que factores como los tipos de interés, la oferta de viviendas y la estacionalidad influyen directamente en el precio final y en las condiciones de tu hipoteca. Cuando los tipos están bajos, las cuotas son más baratas y puedes permitirte una vivienda mejor. Además, en temporadas como otoño e invierno hay menos competencia y los vendedores suelen estar más dispuestos a negociar, algo que juega a tu favor si buscas una buena oportunidad.

Aun así, el momento perfecto no depende solo del mercado, sino también de tu situación personal. Tener estabilidad laboral, ahorros para la entrada y los gastos y un presupuesto bien definido es igual de importante que encontrar un buen precio. Si estás preparado y las condiciones acompañan, puede ser un gran momento para comprar. Y si no tienes claro si ahora es tu mejor opción, en GoHipoteca analizamos tu caso, comparamos con más de 20 bancos y te ayudamos a conseguir la financiación ideal para dar el paso sin dudas.

Si estás pensando en comprar un piso en España, necesitas tener claros los documentos básicos, los ahorros mínimos y los requisitos para acceder a una hipoteca. Lo esencial es contar con tu DNI o NIE, justificar ingresos, demostrar estabilidad laboral y tener preparada la entrada, que suele ser el 20 por ciento del precio, más los gastos de compraventa que rondan entre un 10 y un 15 por ciento adicionales. También es clave revisar la situación legal de la vivienda con documentos como la nota simple, el certificado energético o el estado de cargas para evitar sorpresas.

El banco evaluará tu capacidad financiera antes de concederte la hipoteca, analizando tu ratio de endeudamiento, tu historial crediticio y tu estabilidad laboral. Si quieres que el proceso sea más rápido y seguro, en GoHipoteca te acompañamos desde el estudio inicial hasta la firma, comparando más de veinte bancos para conseguirte las mejores condiciones. Con la preparación adecuada y el apoyo correcto, comprar tu vivienda puede ser un camino mucho más sencillo.

Conseguir comprar un piso sin ahorros es posible hoy gracias a alternativas como hipotecas al 100 por ciento, avales públicos del ICO, doble garantía, viviendas de bancos o incluso alquiler con opción a compra. Aunque los bancos suelen financiar hasta el 80 por ciento, estas opciones permiten cubrir el precio completo de la vivienda, siempre que tengas ingresos estables, buen historial y, en algunos casos, avalistas o un perfil financiero sólido. También existen ayudas autonómicas y subvenciones que pueden complementar la falta de ahorro inicial.

Eso sí, comprar sin ahorros implica asumir más riesgo financiero porque las cuotas suelen ser más altas y los gastos de compraventa no suelen estar incluidos. Para elegir la mejor vía y evitar errores, contar con un bróker hipotecario marca la diferencia. En GoHipoteca analizamos tu perfil, buscamos hipotecas al 100 por ciento en más de 20 bancos y te aconsejamos para acceder a ayudas o avales, acompañándote durante todo el proceso para que puedas comprar tu vivienda sin disponer de ahorros.

Invertir en propiedades para alquilar en España es una de las formas más sólidas de generar ingresos pasivos y construir patrimonio. Con rentabilidades brutas que pueden superar el 7% y una demanda de alquiler muy alta en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, el mercado sigue ofreciendo buenas oportunidades tanto para residentes como para no residentes. La clave está en elegir bien la zona, calcular la rentabilidad bruta y neta y valorar si te conviene una vivienda nueva, con menos mantenimiento, o una de segunda mano con potencial de revalorización gracias a reformas.

El artículo repasa cómo analizar la inversión paso a paso, cómo calcular la rentabilidad real, qué impuestos pagarás al comprar y al alquilar, y las diferencias entre alquiler tradicional y turístico para que elijas la estrategia que más te conviene. Y si necesitas financiación para empezar a invertir, en GoHipoteca te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca para maximizar tu rentabilidad desde el primer día.

Si estás pensando en casarte bajo separación de bienes, es clave entender cómo afectará a la compra de vivienda y a la hipoteca. En este régimen, cada uno mantiene su patrimonio por separado: si uno ya tenía una vivienda o una hipoteca antes del matrimonio, sigue siendo exclusivamente suya; y si se compra una vivienda durante el matrimonio, será de quien figure como titular en la escritura y en el préstamo. Solo si ambos aparecen como propietarios o co-deudores, se comparte la responsabilidad de pago.

A la hora de comprar, la separación de bienes aporta claridad: si la vivienda está a nombre de uno, solo esa persona asume la deuda; si está a nombre de ambos, ambos responden ante el banco sin importar quién pague más. Si la pareja no está casada, funciona igual: quien figura como titular es quien responde legalmente. Para evitar problemas futuros, especialmente si hay hijos o ambos aportan dinero a un bien privativo, es recomendable dejar acuerdos por escrito ante notario. En GoHipoteca te ayudamos a revisar tu situación, elegir la forma más segura de comprar y conseguir la mejor hipoteca adaptada a vuestro régimen económico.

Si te preguntas si 2025 es buen momento para comprar vivienda, la respuesta depende de tu situación, pero el contexto apunta a un escenario más favorable que en años anteriores. Los precios siguen subiendo, aunque a un ritmo más moderado, mientras que la bajada del euríbor ha dado un respiro a las hipotecas, ofreciendo tipos más competitivos y cuotas más accesibles. La demanda se mantiene fuerte en grandes ciudades y zonas costeras, pero la oferta sigue siendo limitada, así que las buenas oportunidades no duran mucho.

Si cuentas con ahorros, estabilidad laboral y encuentras un inmueble ajustado al mercado, 2025 puede ser un buen año para comprar, sobre todo si aseguras una hipoteca con buenas condiciones. La clave es analizar tu capacidad de endeudamiento, comparar financiación y moverte rápido cuando aparece una buena oportunidad. Desde GoHipoteca te ayudamos a evaluar tu caso y conseguir la mejor hipoteca para que decidas con seguridad si ahora es tu momento para dar el paso.

Si estás pensando en vender un piso entre particulares, hay dos claves que marcarán la diferencia: fijar un precio realista desde el principio y preparar bien la vivienda para que destaque frente a la competencia. Publicar un anuncio atractivo, con buenas fotos y un texto claro, es esencial para generar contactos, así como gestionar correctamente las visitas y tener toda la documentación lista (nota simple, certificado energético, IBI, comunidad, etc.).

Vender sin agencia te permite ahorrar miles de euros en comisiones y negociar directamente con los compradores, pero también supone más trabajo y riesgo si no estás familiarizado con el proceso. Aquí es donde GoHipoteca juega un papel clave: aceleramos la operación asegurando que tu comprador llegue con financiación preaprobada, evitando retrasos, caídas de la venta y rebajas innecesarias en el precio. ¿Quieres vender rápido y sin complicaciones? Nosotros te ayudamos.

El precio de la vivienda llega a 2026 en uno de sus momentos más tensos: mucha demanda, poca oferta y unos tipos de interés que marcarán el ritmo del mercado. En la última década, el valor del metro cuadrado ha subido un 29% en España, con incrementos desproporcionados en zonas como Baleares, Canarias o Madrid. Este desequilibrio continúa siendo el motor principal que explica por qué comprar vivienda sigue siendo cada vez más caro.

En 2025, la evolución del precio afectará de forma distinta a cada perfil. Los compradores de primera vivienda encontrarán más opciones si baja el Euríbor, pero seguirán necesitando ahorro para entrar. Los inversores dependerán de la regulación del alquiler y de la rentabilidad por zonas. Y el comprador extranjero continuará presionando al alza en áreas costeras y ciudades premium.

¿Es buen momento para comprar? Depende de tu situación financiera, del tipo de vivienda que buscas y de la zona donde quieras comprar. Pero hay una realidad común: las condiciones hipotecarias serán clave para pagar más o menos por tu casa. Por eso, contar con un bróker que compare y negocie por ti con más de 20 entidades puede marcar la diferencia entre acceder a una vivienda o quedarte fuera del mercado.

En Gohipoteca analizamos tu caso, hacemos un preestudio gratuito y te conseguimos la mejor financiación para comprar en el momento adecuado y sin pagar de más.

¿Vas a comprar vivienda y no sabes si el banco tomará como referencia el valor de tasación o el precio de compra? Entender esa diferencia es clave porque afecta directamente a cuánto puedes financiar y a cuánto dinero tendrás que aportar de tu bolsillo.

La tasación es la valoración oficial que realiza un tasador independiente y suele ser la cifra que utilizan los bancos para calcular la financiación. El valor de mercado, en cambio, es el precio real al que se compra y se vende una vivienda. Cuando ambos coinciden, todo es sencillo. Cuando no, cambian mucho tus opciones.

Si la tasación es más alta que el precio de compra, puedes conseguir más financiación y aportar menos ahorros. Si es más baja, tendrás que cubrir la diferencia con dinero propio. Además, algunas comunidades pueden tomar esta cifra para calcular impuestos como el ITP, así que una tasación alta también puede aumentar tu fiscalidad.

La mayoría de bancos presta hasta el 80% del valor de tasación, pero en GoHipoteca puedes llegar al 90% o incluso más si tu perfil encaja. Te ayudamos a revisar la tasación, negociar con bancos y encontrar la mejor fórmula para financiar tu compra sin sorpresas. ¿Quieres saber cuánto podrías conseguir según tu caso? Te lo miramos gratis.

Si necesitas vender, alquilar o dar de alta suministros, antes debes tener la cédula de habitabilidad. Este documento certifica que una vivienda cumple los requisitos mínimos para poder vivir en ella y, en muchas comunidades, es obligatorio incluso para solicitar una hipoteca.

Para conseguirla, solo necesitas que un arquitecto visite tu vivienda, confirme que es habitable y emita el informe técnico. Con ese informe y tu documentación (escritura, DNI, IBI y referencia catastral), presentas la solicitud en tu comunidad autónoma y pagas la tasa correspondiente. El coste total suele estar entre 100 y 250 euros y el plazo de resolución puede variar de 2 a 8 semanas. La vigencia habitual es de unos 15 años.

No en todas las comunidades es obligatoria, pero allí donde lo es, no tenerla puede retrasar ventas, alquileres o trámites hipotecarios.

Si estás pensando en comprar vivienda, en GoHipoteca revisamos por ti que toda la documentación esté en regla y te conseguimos la mejor financiación comparando más de 20 bancos. ¿Quieres comprobar tu caso gratis?

Encontrar pisos baratos no depende solo de suerte, sino de saber dónde y cómo buscar. Los mejores canales son los portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa, las ventas entre particulares (Wallapop, Facebook) y los pisos de bancos o subastas, donde hay descuentos reales. También puedes aprovechar oportunidades en pisos para reformar o en barrios menos demandados, donde el precio por metro cuadrado es mucho más bajo.

Para acertar, compara siempre precios por m², revisa el estado legal del inmueble, activa alertas para ser el primero en verlo y negocia con datos y calma. Evita fijarte solo en el precio final: calcula también reformas, gastos y financiación.

Y recuerda: una buena oportunidad se completa con una buena hipoteca. En GoHipoteca comparamos más de 20 bancos, te hacemos un preestudio gratuito y te ayudamos a conseguir la financiación más alta y con las mejores condiciones.

Puedes obtenerlos en diferentes organismos. El Catastro permite descargarlos gratis o con un pequeño coste a través de su sede electrónica si tienes la referencia catastral. El Registro de la Propiedad también facilita copias oficiales mediante solicitud y pago de tasas. En el ayuntamiento, sobre todo si la vivienda es antigua, pueden conservar una copia en el área de urbanismo. Si la casa es reciente, el arquitecto o constructor que la realizó puede proporcionarte los planos originales.

El tiempo de entrega suele variar entre unos días y varias semanas según el organismo, y los precios van desde 10 hasta 200 euros, dependiendo del método elegido y del detalle del plano.

Si no tienes los planos, puedes pedirlos a los antiguos propietarios, al ayuntamiento o contratar a un arquitecto para hacer un levantamiento del inmueble.

En GoHipoteca te ayudamos a gestionar la documentación necesaria para tu vivienda y a encontrar la mejor hipoteca para financiarla con las mejores condiciones del mercado.

La FEIN o Ficha Europea de Información Normalizada es el documento que el banco debe entregarte antes de firmar tu hipoteca. Resume de forma clara todas las condiciones del préstamo como el tipo de interés, la TAE, la cuota, las comisiones y los productos vinculados. Sirve para que puedas comparar ofertas entre entidades con transparencia y tomar una decisión informada.

Su validez suele ser de 30 a 40 días y durante ese tiempo la oferta es vinculante para el banco, aunque no para ti. La ley también establece un plazo de reflexión mínimo de 10 días naturales, o 14 en Cataluña, antes de firmar.

Si la FEIN caduca el banco puede cambiar las condiciones, por eso conviene firmar dentro del plazo o solicitar una nueva.

En GoHipoteca te ayudamos a revisar tu FEIN, entender cada punto y comparar condiciones con más de 20 bancos para que firmes tu hipoteca con tranquilidad y sin letra pequeña.

¿Sabes cuánto se puede subir el alquiler en 2026? Con la nueva Ley de Vivienda, el IPC deja de ser el índice de referencia y se sustituye por un nuevo indicador elaborado por el INE, pensado para evitar subidas excesivas.

Durante 2024, la actualización del alquiler sigue limitada al 3 % máximo anual, y desde enero de 2026, los contratos se actualizarán según este nuevo índice oficial. Los contratos firmados antes de mayo de 2023 seguirán aplicando el IPC si lo tienen pactado, pero los nuevos se regirán por las nuevas reglas.

En GoHipoteca te explicamos cómo calcular tu subida, qué contratos están afectados y qué opciones tienes si prefieres dejar de alquilar y comprar tu propia vivienda. Te ayudamos a hacer un preestudio gratuito y a conseguir las mejores condiciones hipotecarias para dar el paso.

¿Vas a comprar o vender una vivienda entre particulares? El contrato de arras es el documento clave para reservar el inmueble y dejar por escrito los compromisos de ambas partes antes de firmar ante notario.

En esta guía te explicamos qué debe incluir un contrato de arras entre particulares, los tipos que existen (confirmatorias, penitenciales y penales), cuánto se paga normalmente (entre el 5 % y el 10 % del precio de la vivienda) y qué pasa si alguna de las partes no cumple.

Además, te damos consejos prácticos para redactarlo sin errores y proteger tu dinero, sobre todo si dependes de una hipoteca. Y si quieres ir sobre seguro, en GoHipoteca te acompañamos en todo el proceso de compra y financiación para que firmes con total tranquilidad.

¿Estás pensando en comprar un piso con inquilinos dentro? Es posible hacerlo, pero requiere conocer bien los derechos del inquilino, revisar el contrato de alquiler vigente y entender qué puedes (y no puedes) hacer como nuevo propietario.

En este artículo te explicamos cómo comprar un piso con inquilino paso a paso, qué precauciones tomar antes de firmar, cómo evitar problemas legales, y qué ventajas o riesgos tiene esta operación según el tipo de contrato (incluso si es de renta antigua o sin contrato).

Además, descubrirás los beneficios de invertir en una vivienda ya alquilada, ingresos inmediatos, menor mantenimiento y ahorro en búsqueda de inquilino, y cómo en GoHipoteca te ayudamos a financiar la compra con las mejores condiciones hipotecarias posibles.

En caso de divorcio, la vivienda común se convierte en uno de los temas más importantes a resolver. Es posible cambiar la titularidad de la propiedad, venderla o adjudicarla a uno de los cónyuges mediante figuras como la extinción de condominio. Todo debe formalizarse ante notario y en el Registro de la Propiedad, y, si existe hipoteca, habrá que notificar al banco y renegociar las condiciones.

El artículo explica qué ocurre con la vivienda según el régimen económico (gananciales o separación de bienes), las opciones legales con o sin hijos, los pasos y documentos necesarios para el cambio de nombre, y cómo actuar si hay una hipoteca pendiente. También detalla cuándo conviene vender, compensar o refinanciar. Con la ayuda de GoHipoteca, podrás evaluar tus opciones, tramitar el cambio de titularidad o acceder a una nueva hipoteca tras el divorcio, con acompañamiento experto y sin complicaciones.

Sí, puedes comprar y vender una vivienda en el mismo año en España. La clave está en coordinar bien fiscalidad (IRPF y plusvalía municipal), hipoteca (cancelación, subrogación del deudor o hipoteca puente) y documentación (arrás, tasación, FEIN/ESIS, nota simple, certificados). Si hay ganancia por la venta, tributa en IRPF; puedes evitar o reducirla reinvirtiendo en tu nueva vivienda habitual dentro del plazo legal. La plusvalía puede no devengarse si no hay incremento del valor del suelo.

En el artículo verás qué impuestos pagas y cuándo, cómo gestionar tu hipoteca (cancelar, subrogar o puente), costes típicos (notaría, registro, comisiones LCCI), ejemplos numéricos, checklist de documentos y errores comunes (mala sincronización de tiempos, no comparar hipotecas, olvidar el certificado energético).