Resumen del artículo
Saber cuánto se paga de hipoteca al mes en España en 2026 no tiene una única respuesta: depende del importe que pidas, el tipo de interés (fijo o variable), el plazo y hasta de la comunidad autónoma donde compres. La cuota media ronda los 599 euros mensuales, pero no es lo mismo pagar una hipoteca en Madrid o Baleares, donde las cuotas se disparan, que en Extremadura o Castilla-La Mancha, donde los importes suelen ser bastante más bajos.
Además del precio de la vivienda, influyen tu perfil, los productos que contrates con el banco y el plazo que elijas: a más años, menos cuota al mes pero más intereses totales. Si quieres saber cuánto pagarías tú por tu caso concreto, lo más práctico es usar un simulador de hipotecas como el de GoHipoteca y ver al momento qué cuota se ajusta a tus ingresos y a tus planes.
Índice del artículo
Si estás aquí, seguramente te preguntas cómo se manejan las hipotecas en 2026. El panorama ha cambiado y el mercado hipotecario evoluciona constantemente. Entender las cuotas, plazos y tendencias actuales es esencial. Si buscas tener un panorama claro de lo que suele costar una hipoteca al mes en España, te lo contamos.
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¿Cuánto se paga de hipoteca al mes en España?
La respuesta a esta pregunta depende de varios factores, como el tipo de interés, el plazo, el capital prestado, la comisión de apertura y los productos vinculados que se contraten con el banco. Además, también influye la zona geográfica donde se ubique la vivienda, ya que el precio del metro cuadrado varía mucho según la comunidad autónoma.
La cuota media de hipoteca en España es de 599 euros al mes, pero hay grandes diferencias según la región. Por ejemplo, en Baleares se paga una media de 830 euros al mes, mientras que en Extremadura se paga solo 363 euros al mes.
Si quieres saber cuánto pagarías tú por tu vivienda, usa nuestro simulador de hipotecas.
¿Cuál es el precio medio de la hipoteca en España?
A día de hoy, el precio medio de la hipoteca en España ronda los 599 euros al mes. En términos generales, la cuota media mensual para una hipoteca en España está en torno a los 599 euros. Esto se basa en datos recientes y refleja un promedio considerando diferentes tipos de hipotecas y situaciones económicas.
Es importante destacar que el precio medio de la hipoteca puede variar dependiendo de la región. En áreas metropolitanas como Madrid y Barcelona, las cuotas suelen ser más altas debido al mayor precio de los inmuebles. En contraste, en regiones menos urbanizadas, las cuotas pueden ser más bajas.
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¿Qué factores influyen en cuánto se paga al mes?
Es importante tener en cuenta que la cantidad que se paga mensualmente por una hipoteca varía ampliamente según diversos factores. A continuación, desglosaré estos factores y cómo impactan el coste mensual:
Importe del préstamo
Uno de los factores más determinantes es, sin duda, el importe total del préstamo hipotecario. Lógicamente, cuanto mayor sea el importe que se ha solicitado, mayor será la cantidad que deberás pagar mensualmente. Por ejemplo, un préstamo de 200.000 euros tendrá cuotas más altas que uno de 150.000 euros, manteniendo el mismo tipo de interés y plazo.
Tasa de interés
Las tasas de interés pueden variar según la entidad bancaria, el perfil del solicitante y las condiciones económicas del país. Una tasa de interés más alta incrementará el coste mensual de la hipoteca, mientras que una tasa de interés más baja tendrá el efecto contrario. Existen diferentes tipos de interés, como los tipos fijos, que no cambian durante la vida del préstamo, y los tipos variables, que pueden fluctuar en función de índices como el Euribor.
Duración del préstamo
El plazo o duración del préstamo también influye significativamente. Un préstamo a 15 años tendrá cuotas mensuales más altas que un préstamo a 30 años, pero pagará menos intereses en total en el préstamo más corto. Elegir un plazo más largo puede reducir tus pagos mensuales, pero aumentar el coste total del préstamo debido a los intereses acumulados durante más tiempo.
Tipo de hipoteca
Existen diferentes tipos de hipotecas, como las hipotecas de tasa fija, donde el interés no cambia durante toda la vida del préstamo, y las hipotecas de tasa variable, donde el interés puede variar en función de ciertos índices. Las hipotecas mixtas combinan ambos tipos, ofreciendo una tasa fija durante los primeros años y luego una tasa variable. Estas variaciones pueden afectar cuánto pagas cada mes dependiendo de las condiciones del mercado.
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¿Cómo influye el plazo de la hipoteca en la cuota mensual?
El plazo de la hipoteca, es decir, el tiempo que tienes para devolver el préstamo, tiene un impacto significativo en la cuota mensual que debes pagar. Aquí te explico cómo funciona y cómo puede influir en tus pagos mensuales:
Cuotas más bajas con plazos más largos
Cuando el plazo de una hipoteca es más largo, por ejemplo, 30 años en lugar de 15, la cuota mensual tiende a ser más baja. Esto se debe a que el importe total del préstamo se divide en un mayor número de pagos, reduciendo así la cantidad que debes pagar cada mes. Sin embargo, aunque las cuotas mensuales sean más manejables, el coste total del préstamo será mayor debido a los intereses acumulados a lo largo del tiempo.
Supongamos que solicitas un préstamo de 150.000 euros con un tipo de interés fijo del 3%:
Plazo de 15 años: La cuota mensual sería aproximadamente 1.035 euros. Aunque el pago mensual es más alto, pagas menos intereses en total.
Plazo de 30 años: La cuota mensual sería aproximadamente 632 euros. El pago mensual es más bajo, pero pagas más intereses en total debido al mayor tiempo de amortización.
Aunque un plazo más largo reduce la cuota mensual, incrementa el coste total de la hipoteca debido a los intereses adicionales. En un plazo de 30 años, pagas más del doble en intereses comparado con un plazo de 15 años. Por lo tanto, mientras que las cuotas mensuales son más asequibles, el préstamo resulta más caro a largo plazo.
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¿Cómo varía la cuota según el tipo de interés?
La cuota de una hipoteca es el pago mensual que se hace al banco para devolver el préstamo solicitado para comprar una vivienda. La cuota puede variar significativamente según el tipo de interés que se aplique al préstamo, que puede ser fijo o variable. Aquí te explico cómo funcionan estos tipos de interés y cómo afectan a la cuota mensual:
Tipo de interés fijo
El tipo de interés fijo es aquel que no cambia durante toda la vida del préstamo. Esto significa que, si firmas una hipoteca con un interés fijo del 2%, cada año pagarás un 2% del capital que te quede por devolver, independientemente de cómo evolucione la economía. La principal ventaja de este tipo de interés es la estabilidad y previsibilidad en los pagos mensuales.
Ejemplo práctico:
Importe del préstamo: 150.000 euros
Plazo: 25 años
Tipo de interés fijo: 2%
Cuota mensual: Aproximadamente 636 euros
En este ejemplo, la cuota mensual será constante durante los 25 años, lo que facilita la planificación de las finanzas personales.
Tipo de interés variable
El tipo de interés variable es aquel en el que el interés cambia periódicamente, normalmente cada seis o doce meses, dependiendo del contrato y de la entidad bancaria. El interés variable se compone de dos partes: el índice de referencia, que suele ser el Euribor, y el diferencial, que es un porcentaje fijo añadido por el banco. Actualmente, con el Euribor al 3% y suponiendo un diferencial del 1%, el interés variable sería del 4%.
Ejemplo práctico:
Importe del préstamo: 150.000 euros
Plazo: 25 años
Tipo de interés variable: Euribor (3%) + 1% (diferencial) = 4%
Cuota mensual inicial: Aproximadamente 792 euros
En este caso, la cuota mensual puede variar en función de las fluctuaciones del Euribor. Si el Euribor sube, la cuota mensual también subirá, y si baja, la cuota mensual bajará.
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¿Cuánto cuesta una hipoteca al mes por comunidad autónoma?
La respuesta a esta pregunta no es sencilla, ya que depende de varios factores que pueden variar según el lugar, el momento y las condiciones de cada préstamo. Algunos de estos factores son el precio de la vivienda, el tipo de interés, el plazo, el capital prestado, la comisión de apertura y los productos vinculados que se contraten con el banco. Te recomendamos que utilices un simulador de hipotecas para calcular la cuota de tu hipoteca.
Vamos a ver cuánto se paga al mes por comunidad autónoma, te damos los datos:
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Andalucía
El importe medio de las hipotecas concedidas en Andalucía fue de 116.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,38% y un plazo medio de 24 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Andalucía fue de 462 euros, lo que supone el 25,63% del salario medio andaluz.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Aragón
El importe medio de las hipotecas concedidas en Aragón fue de 105.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,35% y un plazo medio de 23 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Aragón fue de 472 euros, lo que supone el 24,58% del salario medio aragonés
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Asturias
El importe medio de las hipotecas concedidas en Asturias fue de 90.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,32% y un plazo medio de 23 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Asturias fue de 433 euros, lo que supone el 22,28% del salario medio asturiano.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Baleares
El importe medio de las hipotecas concedidas en Baleares fue de 180.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,42% y un plazo medio de 25 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Baleares fue de 830 euros, lo que supone el 36,67% del salario medio balear.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Canarias
El importe medio de las hipotecas concedidas en Canarias fue de 95.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,36% y un plazo medio de 23 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Canarias fue de 452 euros, lo que supone el 23,33% del salario medio canario.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Cantabria
El importe medio de las hipotecas concedidas en Cantabria fue de 100.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,37% y un plazo medio de 23 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Cantabria fue de 472 euros, lo que supone el 24,63% del salario medio cántabro.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Castilla-La Mancha
El importe medio de las hipotecas concedidas en Castilla-La Mancha fue de 85.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,34% y un plazo medio de 22 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Castilla-La Mancha fue de 421 euros, lo que supone el 21,75% del salario medio castellano-manchego.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Castilla y León
El importe medio de las hipotecas concedidas en Castilla y León fue de 95.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,39% y un plazo medio de 23 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Castilla y León fue de 488 euros, lo que supone el 25,42% del salario medio castellano-leonés.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Cataluña
El importe medio de las hipotecas concedidas en Cataluña fue de 150.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,41% y un plazo medio de 24 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Cataluña fue de 678 euros, lo que supone el 29,91% del salario medio catalán.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Comunidad Valenciana
El importe medio de las hipotecas concedidas en la Comunidad Valenciana fue de 110.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,40% y un plazo medio de 23 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en la Comunidad Valenciana fue de 515 euros, lo que supone el 26,79% del salario medio valenciano.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Extremadura
El importe medio de las hipotecas concedidas en Extremadura fue de 85.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,34% y un plazo medio de 22 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Extremadura fue de 398 euros, lo que supone el 20,54% del salario medio extremeño.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Galicia
El importe medio de las hipotecas concedidas en Galicia fue de 90.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,33% y un plazo medio de 23 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Galicia fue de 424 euros, lo que supone el 21,88% del salario medio gallego.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Madrid
El importe medio de las hipotecas concedidas en Madrid fue de 207.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,43% y un plazo medio de 25 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Madrid fue de 922 euros, lo que supone el 36,43% del salario medio madrileño.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Murcia
El importe medio de las hipotecas concedidas en Murcia fue de 95.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,36% y un plazo medio de 23 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Murcia fue de 422 euros, lo que supone el 21,79% del salario medio murciano.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en Navarra
El importe medio de las hipotecas concedidas en Navarra fue de 120.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,40% y un plazo medio de 24 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en Navarra fue de 554 euros, lo que supone el 28,77% del salario medio navarro.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en País Vasco
El importe medio de las hipotecas concedidas en el País Vasco fue de 147.539 euros, con un tipo de interés medio del 2,27% y un plazo medio de 24 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en el País Vasco fue de 641 euros, lo que supone el 32,05% del salario medio vasco.
Cuánto cuesta una hipoteca al mes en La Rioja
El importe medio de las hipotecas concedidas en La Rioja fue de 97.000 euros, con un tipo de interés medio del 2,27% y un plazo medio de 24 años. Estos datos implican que la cuota mensual media de una hipoteca en La Rioja fue de 422 euros, lo que supone el 21,10% del salario medio riojano
Comunidad Autónoma | Cuota media mensual |
Andalucía | 462 |
Aragón | 472 |
Asturias | 433 |
Baleares | 930 |
Canarias | 452 |
Cantabria | 472 |
Castilla-La Mancha | 398 |
Castilla y León | 415 |
Cataluña | 760 |
Comunidad Valenciana | 455 |
Extremadura | 407 |
Galicia | 424 |
Madrid | 922 |
Murcia | 422 |
Navarra | 489 |
País Vasco | 547 |
La Rioja | 435 |
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¿Cómo puedo calcular la cuota mensual de mi hipoteca?
Calcular cuánto cuesta una hipoteca al mes puede parecer una tarea compleja debido a las múltiples variables que intervienen: el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, entre otras. Sin embargo, gracias a las herramientas digitales disponibles en la actualidad, esta tarea se ha simplificado enormemente. Una de las herramientas más destacadas y eficientes es el simulador de hipotecas de GoHipoteca.
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