¿Puedo conseguir una hipoteca con un sueldo de 1.200 euros? | Guía actualizada 2025

¿Tienes una nómina de 1.200 euros y te estás planteando comprar una vivienda? te explicamos todo lo que debes saber desde los importes máximos que podrías obtener hasta los consejos para mejorar tu perfil y aumentar tus posibilidades de aprobación.

En GoHipoteca, como bróker hipotecario, analizamos tu caso gratis y te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca posible, adaptada a tu situación. ¡Sigue leyendo!

¿Es posible conseguir una hipoteca con una nómina de 1.200 euros?

Sí, es posible conseguir una hipoteca con una nómina de 1.200 euros, pero hay que tener en cuenta varios factores que determinarán el importe máximo que te pueden conceder y en qué condiciones.

Los bancos suelen aplicar un criterio bastante común: la cuota mensual de la hipoteca no debe superar el 30-35% de tus ingresos netos. En tu caso, con un sueldo de 1.200 €, esto significaría que tu cuota mensual debería rondar los 360-420 euros como máximo.

Esto no significa que no puedas conseguir financiación, pero la cantidad del préstamo, el tipo de interés y el plazo de amortización se ajustarán a tu capacidad económica. Además, si tienes otras deudas, como préstamos personales o tarjetas, esto reducirá aún más la capacidad de endeudamiento que te permitirá el banco.

💡 En GoHipoteca estudiamos tu perfil sin compromiso y te decimos qué opciones reales tienes para acceder a una hipoteca con tu situación actual. Además, trabajamos con más de 20 entidades y podemos ayudarte a conseguir hasta el 100% de la financiación si cumples ciertos requisitos.

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¿Cuánto me concederían de hipoteca con una nómina de 1.200 €?

Con una nómina de 1.200 euros, lo que te concederían de hipoteca dependerá de varios factores como el plazo, el tipo de interés, si tienes otras deudas, tus ahorros o si solicitas la hipoteca solo o acompañado. Pero vamos a verlo con números claros.

¿Cuánto puedo pagar al mes?

Con un sueldo de 1.200 €, los bancos normalmente permiten que la cuota mensual no supere entre el 30% y el 35% de tus ingresos. Eso significa:

• 30% de 1.200 € = 360 €
  

• 35% de 1.200 € = 420 €

Por tanto, el rango de cuota mensual aceptable estaría entre 360 y 420 euros.

¿Cuánto dinero me pueden prestar?

Esto depende del plazo que elijas para devolver la hipoteca. Cuanto más largo sea, más baja será la cuota mensual y más dinero podrás solicitar.

Veamos algunos ejemplos aproximados con un tipo fijo del 3% a 30 años:

Estos datos son orientativos y pueden variar según el tipo de interés final, tu situación financiera global y las condiciones del banco.

¿Qué plazo me conviene?

Para alguien con un sueldo de 1.200 €, lo ideal es optar por un plazo largo (25 o 30 años) para que la cuota sea asumible. Eso sí, cuanto más largo sea el plazo, más intereses pagarás al final, pero te dará más margen mes a mes.

Factores que los bancos tienen en cuenta al estudiar tu caso

Cuando solicitas una hipoteca con una nómina de 1.200 euros, los bancos no se fijan solo en tu sueldo. Analizan en profundidad tu perfil para saber si eres solvente y si podrás asumir la deuda sin problemas. Estos son los principales factores que tienen en cuenta:

Estabilidad laboral

✅ Contratos que sí suelen aceptar:

• Contrato indefinido: Es el más valorado. Da seguridad y demuestra que tienes un empleo estable. Si además llevas más de 6 meses en la empresa, mucho mejor.
  

• Funcionario de carrera o interino: Muy buen perfil. Se considera un empleo estable y con bajo riesgo de impago, incluso aunque seas interino.
  

• Contrato fijo-discontinuo: Aunque puede generar dudas, si llevas varios años trabajando en el mismo puesto y puedes demostrar continuidad, muchos bancos lo aceptan.
  

• Autónomos estables: No es un contrato, pero si puedes justificar ingresos constantes durante al menos 2 años y tienes toda tu documentación al día, también puede ser válido.
  

🚫 Contratos que suelen generar problemas:

• Temporales o por obra y servicio: A menos que tengas muchos ahorros o un avalista, será complicado que te aprueben la hipoteca. Se considera un perfil de riesgo.
  

• Contratos con antigüedad muy baja (menos de 6 meses): Aunque tengas contrato indefinido, si llevas poco tiempo en la empresa, algunos bancos preferirán esperar.
  

• Jubilados: Salvo que tengas otras fuentes de ingreso o mucho ahorro, los bancos suelen limitar mucho las hipotecas para personas jubiladas.
  

• Personas en situación de desempleo: Directamente no se considera un perfil hipotecable si no hay otra fuente de ingresos o un co-titular solvente.

Deudas y gastos mensuales

El banco calculará tu ratio de endeudamiento, es decir, qué parte de tus ingresos ya estás destinando a otras deudas o préstamos. Si ya pagas un préstamo personal, un coche o tarjetas de crédito, eso reducirá la cantidad que te pueden prestar.

👉 Lo ideal es que el total de tus deudas no supere el 35% de tus ingresos netos.

Ahorros y entrada inicial

Contar con ahorros previos es clave. Normalmente los bancos financian entre el 80% y el 90% del valor de la vivienda, así que necesitarás tener ahorrado al menos un 10-20% más los gastos de compra (que suponen otro 10% aproximadamente).

👉 En GoHipoteca conseguimos hipotecas al 100% más gastos si tu perfil lo permite. Hacemos un preestudio gratuito para comprobarlo.

Avalistas o co-titulares

Si tu perfil no es suficiente por sí solo, puedes mejorar tus posibilidades incluyendo un avalista (como tus padres) o un co-titular (por ejemplo, tu pareja). Esto puede aumentar tus ingresos conjuntos y reducir el riesgo percibido por el banco.

Recomendaciones para aumentar tus opciones de conseguir la hipoteca

Si tienes una nómina de 1.200 euros y estás pensando en pedir una hipoteca, es importante que juegues bien tus cartas. Aunque no tengas un sueldo muy alto, sí puedes mejorar tus posibilidades si cuidas estos detalles clave.

Elige bien la vivienda

1. Ajusta el precio de la casa a tu presupuesto. Evita mirar viviendas que se escapen de lo que puedes pagar. Si ganas 1.200 € al mes, intenta que la cuota de la hipoteca no supere los 400 €.
   

2. Busca zonas donde el precio por metro cuadrado sea más bajo, como barrios menos céntricos o pueblos bien conectados.
   

3. Considera opciones como viviendas de segunda mano o pisos a reformar, que suelen ser más económicos y te permiten negociar mejor.

Presenta un perfil financiero sólido

1. Si puedes, reduce tus deudas antes de pedir la hipoteca. Cuanto menor sea tu nivel de endeudamiento, más confianza le darás al banco.
   

2. No tengas descubiertos en tu cuenta, pagos rechazados ni préstamos que no puedas justificar.
   

3. Si compartes gastos con tu pareja o familiares, y vais a comprar juntos, presenta el caso como hipoteca con co-titularidad para sumar ingresos.

Usa simuladores para calcular tu hipoteca

1. Antes de lanzarte, haz pruebas realistas con un simulador de hipoteca. Calcula qué cuota puedes pagar al mes, cuánto podrías pedir y en qué plazo.
   

2. En GoHipoteca te ayudamos con un preestudio gratuito en el que no solo vemos si te la concederán, sino también qué banco te ofrecerá las mejores condiciones.

Compara distintas entidades bancarias

1. No te quedes con la primera oferta que recibas. Cada banco tiene criterios diferentes, y algunos son más flexibles con sueldos bajos o contratos temporales.
   

2. Algunos bancos están dispuestos a financiar hasta el 90% o incluso el 100% si tu perfil encaja bien.
   

3. Recuerda que una mala elección puede costarte miles de euros más a lo largo del préstamo. Comparar no es perder el tiempo, es ganar dinero.

Alternativas si no te conceden la hipoteca con tu nómina actual

Si con tu nómina de 1.200 euros no consigues que te aprueben la hipoteca, no significa que tengas que renunciar a comprar tu vivienda.

Hipotecas compartidas

Una de las opciones más utilizadas es compartir la hipoteca con otra persona, como tu pareja, un familiar o un amigo de total confianza. Al sumar los ingresos mensuales de ambos, el banco percibe menos riesgo y puede conceder una hipoteca más alta con mejores condiciones.

Eso sí, ambos seréis responsables del préstamo, así que es fundamental que haya confianza y claridad entre los dos.

Mejora tu perfil económico

Si no tienes prisa inmediata por comprar, puedes aprovechar unos meses para ahorrar más o cambiar tu situación laboral:

• Pide una mejora de contrato si estás como temporal.
  

• Evita pedir nuevos préstamos o créditos.
  

• Reduce tus deudas activas.
  

• Intenta aumentar tu nómina si tienes posibilidad.

Cuanto más sólido parezca tu perfil, más fácil será acceder a la financiación que necesitas.

Avalistas: un respaldo para el banco

Otra opción es contar con un avalista, normalmente un padre, madre o familiar que tenga estabilidad laboral e ingresos suficientes. Este perfil sirve como garantía adicional para el banco, aunque hay que tener en cuenta que:

• El avalista responde con sus bienes si tú no pagas.
  

• No todos los bancos lo aceptan con el mismo entusiasmo.

Es una alternativa válida, pero conviene evaluarla bien antes de tomar la decisión.

Considera alquilar con opción a compra

Cada vez más personas optan por esta fórmula cuando no pueden acceder aún a una hipoteca. El alquiler con opción a compra te permite vivir en la vivienda durante unos años y, más adelante, comprarla. Parte de las rentas que pagues se descuentan del precio final.

Esto te da tiempo para mejorar tu situación financiera y ahorrar para la entrada sin dejar pasar la oportunidad de esa vivienda que te gusta.

¿Y si no sabes por dónde empezar?

En GoHipoteca hacemos un preestudio totalmente gratuito donde analizamos tu caso, aunque tengas una nómina de 1.200 euros o incluso menos. Te decimos con claridad si puedes acceder a una hipoteca y qué alternativas reales tienes.

Tú solo dinos qué vivienda te interesa, y nosotros peleamos por conseguirte la mejor financiación. Si tu perfil aún no encaja, te decimos qué pasos puedes dar para estar más cerca de conseguirlo. ¿Empezamos?