¿Qué ITP se paga en la Comunidad Valenciana 2026?

En este artículo, explicaremos en detalle las particularidades del ITP en la Comunidad Valenciana, incluyendo los tipos impositivos, las bonificaciones para ciertos colectivos, como jóvenes y familias numerosas, y las exenciones aplicables.

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¿Qué es el ITP?

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados es un tributo aplicable en España, incluida la Comunidad Valenciana. Este impuesto se aplica a la adquisición de bienes inmuebles de segunda mano, es decir, aquellos que no son de obra nueva.

Se puede consultar la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales en el BOE 1/1993 del 24 de septiembre.

El ITP es gestionado por la comunidad autónoma correspondiente, lo que implica que cada una establece sus propias tasas y condiciones. Este impuesto es un aspecto importante a considerar en cualquier transacción inmobiliaria, ya que representa un coste adicional para el comprador. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la Comunidad Valenciana tiene particularidades específicas acordes con la normativa regional.

Además de afectar a las transmisiones patrimoniales onerosas de bienes inmuebles, el ITP en la Comunitat Valenciana ofrece una serie de bonificaciones y tipos de ITP especiales para determinados colectivos, como jóvenes menores de 35 años, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género y aquellos que adquieren viviendas para constituir su vivienda habitual bajo un régimen especial de protección oficial.

¿Qué ITP se paga en la Comunidad Valenciana?

En la Comunidad Valenciana, para el año 2025, el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se establece en el 10%.

Este impuesto se calcula sobre el valor de venta o el valor de mercado del inmueble, y su pago es responsabilidad del comprador o adquirente. La correcta liquidación de este impuesto es crucial, ya que su omisión o error en el cálculo puede conllevar sanciones, de ahí la importancia de saber cuánto es el ITP en la Comunidad Valenciana.

Además del tipo general del 10%, es importante destacar que en la Comunidad Valenciana existen tipos impositivos reducidos y exenciones aplicables bajo ciertas condiciones. Por ejemplo, jóvenes menores de 35 años, personas con discapacidad, y compradores de viviendas destinadas a ser su vivienda habitual.

En el caso de las VPO (viviendas de protección oficial) la reducción puede llegar hasta el 4% en régimen especial y para viviendas con un valor superior a 180.000€.

¿Hay bonificación en el ITP de la Comunidad Valenciana para jóvenes?

Para el año 2025 se ha establecido un ITP reducido en la Comunidad Valenciana para jóvenes menores de 35 años.

Para los jóvenes menores de 35 años que adquieren su primera vivienda habitual ha habido una bajada del ITP en la Comunidad Valenciana del 8% general al 6%. Este beneficio fiscal aplica siempre que el valor de la vivienda no exceda de los 180.000 euros. Además, se han establecido límites de ingresos para poder acogerse a esta reducción del ITP en la Comunidad Valenciana, siendo de 30.000 euros en tributación individual o 47.000 euros en tributación conjunta.

Esta bonificación del ITP en menores de 35 años en Valencia es parte de las iniciativas de la Generalitat Valenciana para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes, incentivando la compra de bienes inmuebles como paso fundamental hacia la independencia y estabilidad económica.

¿Cuándo se paga el ITP en la Comunidad Valenciana?

El plazo para el pago del ITP en la Comunidad Valenciana generalmente es de 30 días hábiles desde la fecha del acto o contrato que origina el impuesto. Este plazo es estándar en España para el pago del ITP, aunque puede haber variaciones específicas según la comunidad autónoma.

La correcta liquidación del ITP dentro de este período es crucial para la formalización legal de la transacción y para cumplir con las obligaciones fiscales establecidas por la Generalitat Valenciana.

¿Cómo pagar el ITP en la Comunidad Valenciana para la compra de vivienda?

Para pagar el ITP en la Comunidad Valenciana en el caso de la compra de vivienda, debes seguir los siguientes pasos:

1. Autoliquidación del Impuesto:

Debes completar el modelo 600, que es el formulario de autoliquidación del ITP.

Este modelo se puede obtener y rellenar de manera electrónica a través de la página web de la Agencia Tributaria Valenciana.

2. Cálculo del Impuesto:

Para saber el importe a pagar hay que calcular el ITP de la Comunidad Valenciana aplicando el tipo impositivo correspondiente al valor real del inmueble. Es importante asegurarse de que el cálculo sea correcto para evitar errores o sanciones.

3. Presentación del Modelo y Documentación:

Deberás presentar el modelo 600 junto con la documentación necesaria, que incluye la escritura de compraventa de la vivienda.

La presentación puede realizarse de forma electrónica o, en algunos casos, de manera presencial en las oficinas de la Agencia Tributaria Valenciana.

4. Pago del Impuesto:

El pago se puede realizar en línea, a través de la plataforma de la Agencia Tributaria Valenciana, o en una entidad bancaria colaboradora.

Si eliges el pago presencial, debes llevar el modelo 600 y la documentación a la entidad bancaria, donde realizarás el pago.

Es posible fraccionar el pago del ITP en la Comunidad Valenciana por un máximo de tres anualidades y siempre que se cumplan los requisitos necesarios.

5. Confirmación y Registro:

Una vez realizado el pago, recibirás una confirmación que debes conservar como comprobante.

Posteriormente, podrás proceder con los trámites de inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad.

¿Cuánto paga de ITP en la Comunidad Valenciana una familia numerosa?

El ITP de familia numerosa en la Comunidad Valenciana tiene una reducción del 3% para viviendas cuyo valor no exceda los 180.000 euros.

Los requisitos del ITP reducido en la Comunidad Valenciana por familia numerosa son:

1. Condición de Familia Numerosa: Debes acreditar tu condición de familia numerosa mediante el título oficial que lo certifique.
   

2. Primera Vivienda Habitual: La vivienda adquirida debe ser la primera vivienda habitual de la familia. Esto implica que no deberías ser propietario de otra vivienda en el momento de la compra.
   

3. Límite del Valor de la Vivienda: La reducción se aplica a viviendas cuyo valor no exceda un límite específico, que en el caso de las familias numerosas para 2026 es de 180.000 euros.
   

4. Uso de la Vivienda: La vivienda debe ser utilizada como residencia habitual de la familia.

¿Quién está exento de pagar el ITP en la Comunidad Valenciana?

En la Comunidad Valenciana, ciertas transacciones y colectivos están exentos del pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Estas exenciones pueden incluir:

• Transacciones sujetas al IVA: Las compras de viviendas nuevas, que ya están sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), están exentas del ITP.
  

• Transmisiones a favor del Estado, Comunidades Autónomas y Entidades Locales: Las transmisiones de bienes y derechos a favor de estas entidades públicas suelen estar exentas.
  

• Transmisiones que benefician a ciertos colectivos especiales: Esto puede incluir transacciones realizadas por personas con discapacidad o por familias numerosas bajo ciertas condiciones.
  

• Transmisiones de bienes culturales: Algunas transmisiones relacionadas con bienes de interés cultural pueden estar exentas.
  

• Operaciones de reestructuración empresarial: Bajo ciertas condiciones, las operaciones de reestructuración empresarial pueden estar exentas del ITP.
  

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