¿Qué ITP se paga en el País Vasco? Todo lo que debes saber 2026

En este artículo, exploraremos las particularidades del ITP en el País Vasco, destacando no solo las tasas aplicadas sino también las posibles exenciones y bonificaciones que benefician a ciertos colectivos.

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¿Qué es el ITP?

El ITP, o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en País Vasco, es un tributo que se aplica cuando se realizan compraventas de segunda mano de bienes o derechos entre particulares. Si compras bienes inmuebles, por ejemplo,  una vivienda o un coche de segunda mano, tendrás que pagar el ITP al Gobierno Vasco. El ITP es un impuesto indirecto, es decir, que no depende de la renta o el patrimonio de quien lo paga, sino del valor del bien o derecho que se transmite.

Cabe destacar que, en estas operaciones, mientras en los casos de segunda mano no se aplica el IVA, en la adquisición de nuevos bienes, aplica el IVA de bienes inmuebles de forma diferente. Ya que se grava mediante otro régimen impositivo.

¿Qué ITP se paga en el País Vasco?

En el caso del ITP del País Vasco, se regula por la normativa propia de cada una de las tres diputaciones forales: Álava, Bizkaia y Gipuzkoa. No obstante, los tipos impositivos son los mismos para las tres provincias, y se aplican de la siguiente manera para calcular el ITP en País Vasco:

• Si compras una vivienda de segunda mano en País Vasco que no sea tu vivienda habitual, tendrás que pagar el 7% del valor de la compraventa. Por ejemplo, si compras un piso por 200.000 euros, tendrás que pagar 14.000 euros de ITP.
  

• Si compras una vivienda de segunda mano que sea tu vivienda habitual, podrás beneficiarte de un tipo reducido del 2,5%, siempre que cumplas ciertos requisitos, como que la superficie útil de la vivienda no supere los 96 m² y que residas en ella al menos 3 años consecutivos. Por ejemplo, si compras un piso por 150.000 euros, tendrás que pagar 3.750 euros de ITP.

¿Hay bonificación del ITP en el País Vasco para jóvenes?

Sí, los jóvenes que compran su primera vivienda habitual en el País Vasco pueden beneficiarse de una bonificación del ITP, siempre que cumplan ciertas condiciones.

• Tener menos de 35 años en el momento de la compra.

• Que la superficie útil de la vivienda no supere los 96 m².

• Que la vivienda se destine a residencia habitual durante al menos 3 años consecutivos.

Si se cumplen estos requisitos, el tipo impositivo del ITP en País Vasco para vivienda habitual se reduce del 7% al 2,5% sobre el valor de la compraventa. Por ejemplo, si compras un piso por 150.000 euros, tendrás que pagar 3.750 euros de ITP en lugar de 10.500 euros.

¿Cuándo se paga el ITP en el País Vasco?

El ITP en el País Vasco es un impuesto que se paga cuando se compra una vivienda, un coche u otro bien o derecho entre particulares. El plazo para presentar el ITP es de 30 días hábiles desde que se formalice el contrato gravado, sin contabilizar los sábados, domingos y festivos. Para pagar el ITP, hay que rellenar el modelo correspondiente y presentarlo en la diputación foral de la provincia donde se encuentre el bien o derecho transmitido.

¿Cómo pagar el ITP en el País Vasco en la compra de vivienda?

Para pagar el ITP de vivienda de segunda mano en el País Vasco, debes seguir estos pasos:

1. Determinar el valor de la compraventa, que puede ser el precio pactado entre las partes o el valor de referencia que establece la diputación foral correspondiente.
   

2. Calcular el tipo impositivo que te corresponde, según el tipo de vivienda y si es o no tu vivienda habitual. Puedes consultar los tipos impositivos en el párrafo anterior o en las fuentes que he utilizado.
   

3. Rellenar el modelo 600 de autoliquidación del ITP, que puedes descargar de la web de la diputación foral o solicitar en sus oficinas. Debes cumplimentar todos los datos relativos a la operación, el bien transmitido, el sujeto pasivo y el importe a pagar.
   

4. Presentar el modelo 600 y el justificante de pago en la diputación foral, en el plazo de 30 días hábiles desde la formalización del contrato. Puedes hacerlo de forma presencial, telemática o por correo certificado.
   

5. Conservar una copia del modelo 600 sellado por la diputación foral, junto con la escritura pública de compraventa, como prueba del pago del impuesto.
   

6.  Entrega de documentación y comprobantes: además del modelo 600 y el justificante de pago, es importante conservar los documentos notariales y demás justificantes que acrediten la operación. En muchas transmisiones, se requiere la presentación de actos jurídicos documentados y otros informes jurídicos documentados ITP para asegurar la veracidad y seguridad de la transacción. Asimismo, en determinadas operaciones vinculadas a ITP ADJ impuestos, se debe verificar que el IVA de bienes inmuebles se haya aplicado correctamente.

¿Cuánto se paga de ITP en el País vasco una familia numerosa?

Para conocer cuánto es el ITP de una vivienda, debes saber que las familias numerosas que compran una vivienda en el País Vasco pueden pagar un tipo reducido del 2,5% de ITP, en lugar del 7% habitual, siempre que cumplan los siguientes requisitos.

• Que la vivienda sea su residencia habitual durante al menos 3 años consecutivos.
  

• Que la superficie útil de la vivienda no supere los 96 m².
  

• Que el precio de la vivienda no supere los 250.000 euros.
  

• Acreditar la condición de familia numerosa.

¿Quién está exento de pagar el ITP en el País Vasco?

Algunas de las exenciones más comunes incluyen:

Viviendas de Protección Oficial (VPO)

Los compradores de viviendas calificadas como VPO suelen estar exentos del pago del ITP. Las VPO son viviendas sujetas a un régimen de protección pública y destinadas a facilitar el acceso a la vivienda a personas con recursos limitados.

Transmisiones a Entidades Públicas

Las transmisiones de viviendas a entidades públicas, como el Estado, las comunidades autónomas o entidades locales, para fines de interés social, pueden estar exentas del ITP.

Familias Numerosas, Personas con Discapacidad y Otros Colectivos Vulnerables

En algunas ocasiones, las familias numerosas o personas con discapacidad pueden beneficiarse de exenciones o reducciones en el ITP, especialmente en la compra de su vivienda habitual.

Herencias y Donaciones a Familiares Directos

Aunque esta situación cae más bajo el Impuesto de Sucesiones y Donaciones que bajo el ITP, en ciertos casos, las herencias o donaciones de viviendas a familiares directos pueden tener exenciones o condiciones fiscales favorables.

Ahora que ya sabes todo sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales en Bizkaia, o ITP Bizkaia  al igual que en Álava y Gipuzkoa, puedes iniciar tus trámites.

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