La teva hipoteca de 100.000 €
Això és el que pagaries amb una hipoteca de 100.000 €, assumint les despeses mínimes. No dubtis a jugar amb el nostre simulador!
Vull una hipoteca de 100.000 €!
Una hipoteca de 100k en cuotas
| Termini | GoHipoteca (TIN 2,5%) | Banc (TIN 3,5%) |
|---|---|---|
Quota a 30 anys | 395 €/mes | 449 €/mes |
Quota a 20 anys | 530 €/mes | 580 €/mes |
Quota a 15 anys | 667 €/mes | 715 €/mes |
Quota a 10 anys | 943 €/mes | 989 €/mes |
Requisits per a una hipoteca de 100.000 €
Els principals punts que les entitats tenen en compte abans d'aprovar una hipoteca de 100.000 €.
- 1Estalvi per a les despeses (uns 10.000 €)Encara que finançis el 100% dels 100.000 €, necessitaràs uns 10.000 € (al voltant del 10%) per a notaria, registre, gestoria, taxació i impostos. Si no els tens estalviats, hauràs d'anar a una hipoteca 100% + despeses.
- 2Taxació alineada amb els 100.000 €El banc presta sobre el valor de taxació, no sobre el preu. Si l'habitatge taxa per sota dels 100.000 €, et finançaran menys i hauràs d'aportar la diferència de la teva butxaca.
- 3Ingressos suficients per a la quotaLa quota d'una hipoteca de 100.000 € ronda els 395 €/mes a 30 anys. Perquè no superi el 35% dels ingressos, necessitaràs uns 1.130 € nets al mes si vas sol, o sumar ingressos amb un cotitular.
- 4Sou més alt si vols hipoteca + despesesSi finances els 100.000 € més els 10.000 € de despeses (110.000 € en total), la quota a 30 anys puja a uns 435 €/mes. Aquí el banc et demanarà uns ingressos nets de 1.240 € o més, i un perfil més sòlid.
- 5Bon historial i estabilitat laboralSense impagaments ni estar en fitxers de morositat, i amb contracte estable o antiguitat demostrable. En una hipoteca al 100% el banc assumeix més risc, així que mira el teu perfil amb més lupa.
Quant pagaré per una hipoteca de 100.000 €?
Cada cas és un món: el tipus d'interès, el teu perfil i les condicions del banc fan que dues hipoteques del mateix import acabin costant coses diferents. El que veus aquí són estimacions realistes perquè et facis una idea, no una oferta.
La teva quota segons el termini
- Hipoteca de 100.000 € a 30 anys: el cas més comú. Amb un tipus d'interès del 2,8%, pagaries uns 411 € al mes. És la quota més baixa, però la que més interessos acumula: al voltant de 47.800 € al llarg de tota la vida del crèdit.
- Hipoteca de 100.000 € a 25 anys: la quota puja a uns 464 € al mes. Guanyes equilibri entre quota assumible i estalvi en interessos, que baixen fins als 39.200 €.
- Hipoteca de 100.000 € a 20 anys: rondaries els 545 € al mes. Pagues més cada mes, però el cost total en interessos cau a uns 30.700 €.
- Hipoteca de 100.000 € a 10 anys: la quota es dispara fins als 956 € al mes, encara que és l'opció més barata a llarg termini: només uns 14.800 € en interessos.
Hipoteca de 100.000 € vs. pis de 100.000 €
No són el mateix. Una hipoteca de 100.000 € és el diner que demanes prestat al banc. Un pis de 100.000 € és el preu de l'habitatge.
Quant es paga de quota per un pis de 100.000 euros
| Finançament | GoHipoteca (TIN 2,5%) | Banc (TIN 3,5%) |
|---|---|---|
Finançat al 90% (90.000 €) | 356 €/mes | 404 €/mes |
Finançat al 100% (100.000 €) | 395 €/mes | 449 €/mes |
Finançat al 80% (80.000 €) | 316 €/mes | 359 €/mes |
Recomanació de
Un dels nostres gestors
“ Les hipoteques de 100.000 € són de les més habituals: quotes assumibles i molt marge per negociar. T'ajudo a trobar la teva. ”
Preguntes freqüents sobre la hipoteca de 100.000 €
Per a una hipoteca de 100.000 € a 30 anys, la quota ronda els 395 €/mes amb un TIN del 2,5%. Si el tipus puja al 3,5%, s'enfila fins als 449 €/mes. Com més curt és el termini, més alta és la quota però menys interessos pagues: a 20 anys serien uns 530 €/mes i a 15 anys uns 667 €/mes. Són estimacions de capital més interessos; no inclouen assegurances ni vinculacions.
No són el mateix. Una hipoteca de 100.000 € és el diner que demanes prestat al banc. Un pis de 100.000 € és el preu de l'habitatge, i sobre aquest preu el banc sol finançar només el 80%, és a dir, uns 80.000 €. Per a un pis de 100.000 € necessitaries uns 20.000 € d'entrada més les despeses. Si vols demanar 100.000 € sencers, normalment parlem d'un habitatge de més valor o d'un finançament al 100%.
Depèn del percentatge que financis. Per a un pis de 100.000 €, un finançament habitual al 80% (80.000 €) deixa una quota d'uns 316 €/mes a 30 anys i 2,5% de TIN; al 90% (90.000 €) puja a uns 356 €/mes; i al 100% (100.000 €) ronda els 395 €/mes. Com més finançament demanes, més alta és la quota i més estricte és el banc.
Encara que financis el 100% dels 100.000 €, necessitaràs estalvis per a les despeses de l'operació: al voltant del 10%, uns 10.000 €. Aquí entren impostos (ITP a segona mà o IVA a obra nova), AJD, notaria, Registre de la Propietat, gestoria i taxació. Aquests costos no solen incloure's al préstec, així que convé tenir-los estalviats abans de començar.
La regla habitual és que la quota no superi el 35% dels teus ingressos nets. Amb una quota d'uns 395 €/mes per als 100.000 € a 30 anys, necessitaries uns 1.130 € nets al mes anant sol, o sumar ingressos amb un cotitular. Si a més finances les despeses (hipoteca de 110.000 €), la quota puja a uns 435 €/mes i el banc demanaria uns 1.240 € nets o més.
Sí. És un dels imports més habituals que gestionem, perquè deixa quotes assumibles i molt marge per negociar. Un bróker hipotecari analitza el teu perfil, compara entre diverses entitats i et presenta només les ofertes reals per a tu, així estalvies temps i evites pagar de més. Una petita diferència de tipus en 100.000 € pot suposar milers d'euros al llarg de la vida del préstec.
.webp){kind=small}
