¿Qué ITP se paga en Cataluña? Todo lo que debes saber 2026

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Catalunya es un gravamen que se aplica a la transacción de derechos y bienes inmuebles de segunda mano entre particulares. Este impuesto, que forma parte de los tributos gestionados por la Generalitat de Cataluña, presenta particularidades en cuanto a sus tipos y condiciones específicas, al igual que ocurre en cada comunidad autónoma correspondiente. Te contamos todo sobre el ITP en Cataluña.

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¿Cuánto se paga de ITP en Cataluña?

En Cataluña, el ITP se estructura en una escala progresiva, dependiendo del valor del bien o derecho transmitido. Esta progresividad se refleja en los siguientes tramos y tipos impositivos:

Para saber cuánto es el ITP en Cataluña para bienes inmuebles (como viviendas, locales, terrenos) puedes ver esta tabla.

 De esta forma, puedes calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Cataluña.

Es importante destacar que el porcentaje del ITP en Catalunya para la adquisición de vivienda habitual por parte de menores de 35 años, familias numerosas o personas con discapacidad tiene tipos reducidos, que lo puedes ver más adelante.

¿Cómo se paga el ITP en Cataluña?

El pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña sigue un procedimiento específico que implica tanto la autoliquidación del impuesto por parte del contribuyente como su posterior pago.

Tras calcular el ITP de Catalunya tienes que seguir estos pasos:

1. Autoliquidación del Impuesto: El primer paso es realizar la autoliquidación del ITP. Esto significa que es responsabilidad del contribuyente (comprador) calcular el importe del impuesto a pagar, basándose en el valor real del bien o derecho transmitido y aplicando los tipos impositivos vigentes en Cataluña. Para ello, se utiliza el modelo 600 para el ITP de Catalunya, un formulario oficial proporcionado por la Agencia Tributaria de Cataluña. Este formulario se puede descargar desde su sitio web o recoger en sus oficinas.
   

2. Cumplimentación del Modelo 600: El modelo 600 debe ser rellenado con todos los datos requeridos, incluyendo información personal del comprador y del vendedor, descripción del bien o derecho transmitido, valor del bien, y el cálculo del impuesto a pagar.
   

3. Presentación del Modelo 600: Una vez cumplimentado, el modelo 600 puede presentarse de forma electrónica a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria de Cataluña, lo cual es más cómodo y rápido. También existe la opción de presentarlo presencialmente en las oficinas de la Agencia Tributaria de Cataluña, aunque esto puede requerir cita previa.
   

4. Pago del Impuesto: El pago del ITP se puede realizar de manera electrónica mediante la plataforma de pagos de la Generalitat de Cataluña, utilizando tarjetas de crédito o débito, o a través de domiciliación bancaria. Si se opta por el pago presencial, se puede realizar en cualquier entidad bancaria colaboradora, llevando el modelo 600 y realizando el pago en efectivo o con cheque.
   

5. Plazo para el Pago: El plazo para la presentación y pago del impuesto es generalmente de 30 días hábiles a partir de la fecha en que se realizó la transacción. Para saber si puedes optar a un descuento en el impuesto de ITP en Catalunya lee un poco más adelante.
   

6. Documentación Adicional: Dependiendo del tipo de bien o derecho transmitido, pueden requerirse documentos adicionales, como el contrato de compraventa, escrituras, o justificantes de valoración.

¿Cuándo se paga el ITP en Cataluña?

El plazo general para pagar el ITP en Cataluña es de 30 días hábiles contados a partir del día siguiente a la fecha en que se efectúa la operación que origina el impuesto. Es importante recalcar que se cuentan días hábiles, excluyendo sábados, domingos y festivos.

Para operaciones como la compra-venta de bienes inmuebles, el plazo para pagar el ITP en Catalunya comienza a contar desde la fecha de la escritura pública.

¿Hay un ITP reducido en Cataluña para la compra de vivienda?

Sí, existe un ITP del 5% en Catalunya para ciertos colectivos y situaciones específicas. Estas reducciones se establecen para facilitar el acceso a la vivienda y apoyar a determinados grupos de la sociedad.

Si quieres optar a estas bonificaciones, asegúrate de que cumples con los requisitos del ITP reducido en Cataluña según tu situación.

Familias Numerosas

• Tipo Reducido: Para las familias numerosas que adquieren su vivienda habitual, el ITP de Catalunya para la compra de vivienda es generalmente del 5%.
   

• Requisitos: El ITP de familia numerosa en Catalunya requiere tener reconocido oficialmente el título en el momento de la adquisición.
  

• Para que la reducción del ITP en Cataluña sea aplicable, la vivienda adquirida debe destinarse a ser la residencia habitual de la familia.

Jóvenes

• Tipo Reducido: Para los compradores menores de 35 años que adquieran su primera vivienda habitual, el tipo reducido es también del 5%.
  

• Requisitos: Deben ser menores de 35 años en el momento de la adquisición.
  

• Es necesario que la vivienda adquirida se destine a ser su residencia habitual para aplicar el ITP en Catalunya para jóvenes.
  

• Los ingresos anuales del comprador no deben superar cierto umbral, que se establece para garantizar que la bonificación del ITP en Catalunya se dirige a jóvenes con recursos económicos limitados.

Personas con Discapacidad

• Tipo Reducido: El ITP en Catalunya para discapacidad es de un tipo reducido del 5% al adquirir su vivienda habitual.
  

• Requisitos: Deben poseer un grado de discapacidad reconocido oficialmente, generalmente de un porcentaje específico o superior.
  

• La vivienda debe ser adquirida para ser utilizada como residencia habitual para activar el ITP reducido en Catalunya.
  

• Al igual que en el caso de los jóvenes, puede haber requisitos adicionales relacionados con los ingresos anuales del comprador.

Además de todos estos supuestos, también existe una reducción del 10% al 7% si se trata de viviendas de protección oficial.

¿Qué bonificación de ITP en Cataluña tienen los jóvenes?

Los jóvenes pueden beneficiarse de una bonificación en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña para vivienda habitual en su primera compra de residencia.

ITP reducido en Cataluña para jóvenes

El ITP bonificado en Catalunya se aplica a jóvenes menores de 35 años que adquieren su primera vivienda habitual y es del 5%. Este es un tipo reducido en comparación con el tipo general del 10% que se aplica a la mayoría de las transmisiones de inmuebles en Cataluña.

Los requisitos para acceder a esta bonificación son:

1. Edad: El comprador debe ser menor de 35 años en el momento de la adquisición de la vivienda.
    

2. Primera Vivienda Habitual: La vivienda adquirida debe destinarse a ser la primera vivienda habitual del comprador. Esto implica que no deben poseer otra vivienda en propiedad o haberla poseído en el pasado.
    

3. Ingresos Anuales: Existen límites en los ingresos anuales del comprador para calificar para este tipo reducido. Estos límites se establecen para asegurar que la bonificación se dirija a jóvenes con recursos económicos más limitados.
    

4. Documentación Justificativa: Los compradores deben presentar la documentación necesaria que acredite su edad, ingresos y el carácter de vivienda habitual de la propiedad adquirida.
   

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