Resumen del artículo
Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en Navarra, el ITP es uno de los impuestos clave que debes tener en cuenta. El tipo general es del 6 por ciento, aunque existen tipos reducidos del 5 por ciento para jóvenes que compran su primera vivienda y para familias numerosas que la destinen a residencia habitual. El artículo te guía por todos estos supuestos para que sepas exactamente cuánto pagarás y si puedes beneficiarte de algún ahorro.
También descubrirás cuándo debe pagarse el impuesto, cómo realizar la autoliquidación tanto de forma presencial como online, y en qué casos no tendrás que pagar ITP, como en viviendas nuevas sujetas a IVA o en compras de VPO. Si además quieres encontrar una hipoteca que te ayude a reducir aún más el coste total de la operación, en GoHipoteca puedes comparar ofertas y acceder a condiciones ventajosas para financiar tu compra en Navarra.
Índice del artículo
En este artículo, exploraremos todo lo que necesitas saber sobre el ITP en Navarra, incluyendo cómo se calcula, cuándo se debe pagar, y cómo puedes beneficiarte de los tipos reducidos. ¡Sigue leyendo!
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¿Qué es el ITP?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo aplicado en España que grava las operaciones de compra-venta de bienes que se realizan entre particulares, cuando no intervienen profesionales o empresas como vendedores. Es decir, cada vez que compras una vivienda de segunda mano, este impuesto entra en juego.
En el caso particular de las viviendas de segunda mano en Navarra, el ITP es especialmente importante porque es un coste adicional que debes considerar al momento de adquirir una propiedad. La tasa general del ITP en Navarra es del 6%, pero hay una tasa reducida del 5% disponible bajo ciertas condiciones, que pueden hacer una gran diferencia en el coste total de la transacción para los compradores que califican.
¿Qué ITP se paga en Navarra?
En Navarra, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se paga por la compra de viviendas de segunda mano tiene dos tipos principales: uno general y otro reducido, del cuál hablaremos más adelante.
6% es la tasa estándar que se aplica sobre el valor de la vivienda. Este porcentaje es lo que normalmente pagarías al adquirir una vivienda de segunda mano en Navarra, a menos que califiques para el tipo reducido.
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¿Qué reducciones al ITP para jóvenes hay en Navarra?
Existe un tipo reducido del ITP en Navarra especialmente diseñado para jóvenes que desean comprar su primera vivienda. Este incentivo fiscal es una gran ayuda para facilitar el acceso a la vivienda a los más jóvenes de la comunidad. Veamos más sobre esta reducción:
Tipo reducido para jóvenes: El tipo aplicable es del 5%, destinado específicamente a aquellos jóvenes que quieran adquirir su primera vivienda en Navarra.
Para poder beneficiarte de este tipo reducido, debes cumplir con el requisito clave, la vivienda debe destinarse a ser tu residencia habitual.
¿Cuánto paga de ITP en Navarra una familia numerosa?
En Navarra, las familias numerosas pueden beneficiarse de un tipo reducido del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) cuando compran una vivienda de segunda mano que vaya a ser su residencia habitual. Este beneficio fiscal es una forma de apoyar a las familias con más hijos en la adquisición de una vivienda adecuada para sus necesidades. Aquí están los detalles:
Tipo Reducido para Familias Numerosas:
5% es la tasa aplicable si se cumplen ciertos requisitos, diseñados para asegurar que el beneficio se otorgue a quienes realmente lo necesitan.
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¿Cuándo se paga el ITP en Navarra?
El ITP se debe pagar en un momento específico después de realizar la compra de una vivienda de segunda mano en Navarra. Es importante cumplir con los plazos para evitar recargos o penalizaciones.
Plazo para el Pago:
El ITP debe ser abonado dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha en que se formaliza la compra de la vivienda, es decir, la fecha en la que se firma el contrato de compraventa ante notario.
Procedimiento:
Generalmente, el pago se realiza mediante la presentación de un modelo de autoliquidación en las oficinas de la Hacienda Foral de Navarra, o puede hacerse de forma electrónica a través de su página web si se dispone de los medios necesarios.
Junto con el pago, se debe presentar una copia del contrato de compraventa y la documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos para cualquier reducción aplicable, como puede ser el caso de familias numerosas o jóvenes compradores.
¿Cómo pagar el ITP en Navarra por la compra de vivienda?
Pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Navarra por la compra de una vivienda de segunda mano es un proceso que puedes realizar tanto de manera presencial como electrónica. Aquí te explico los pasos a seguir para cada método:
1. Pago Electrónico
Para quienes prefieren la comodidad de gestionarlo desde casa, la Hacienda Foral de Navarra ofrece una plataforma en línea donde se puede completar el proceso:
Acceso a la plataforma: Debes acceder al portal oficial de la Hacienda Foral de Navarra.
Autoliquidación: Utiliza el modelo de autoliquidación correspondiente (generalmente el modelo 620 o 621 para transmisiones patrimoniales de bienes muebles e inmuebles respectivamente).
Documentación necesaria: Deberás tener digitalizados todos los documentos requeridos, como el contrato de compraventa y cualquier documento que justifique aplicaciones de tipos reducidos, si corresponde.
Pago en línea: El pago se puede realizar mediante tarjeta de crédito, débito o a través de otros medios electrónicos autorizados por la Hacienda.
2. Pago Presencial
Si prefieres o necesitas hacer el trámite en persona, aquí están los pasos:
Documentación: Prepara todos los documentos necesarios, como el contrato de compraventa y, si aplicas a una tasa reducida, los documentos que lo justifiquen.
Modelo de autoliquidación: Debes rellenar el modelo de autoliquidación (620 o 621) que puedes obtener en las oficinas de la Hacienda Foral o descargar de su página web.
Oficina de Hacienda Foral: Dirígete a una de las oficinas con todos los documentos y realiza el pago. Puedes pagar en efectivo, con tarjeta o mediante otros métodos que estén disponibles en la oficina.
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¿Quién está exento de pagar el ITP en Navarra?
En Navarra, como en el resto de España, existen ciertas situaciones y tipos de transacciones en las que los compradores están exentos de pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Aquí te explico algunas de las principales exenciones aplicables:
Transmisiones a Entidades Públicas:
Las transmisiones de bienes a entidades públicas como el Estado, las comunidades autónomas, y las entidades locales, pueden estar exentas de ITP.
Vivienda de Protección Oficial (VPO):
La compra de viviendas calificadas como de protección oficial (VPO) suele estar exenta de este impuesto, siempre que se cumplan ciertos requisitos establecidos por la ley.
Transmisiones que ya están sujetas a IVA:
Cuando la venta de una vivienda nueva (es decir, primera transmisión) está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), no se aplica el ITP. Sin embargo, para viviendas de segunda mano, que no están sujetas a IVA, sí aplica el ITP.
Herencias y Donaciones:
Aunque las herencias y donaciones están sujetas a su propio impuesto (Impuesto de Sucesiones y Donaciones), cuando una propiedad se transmite por herencia o donación, esta transmisión está exenta del ITP.
Organismos Internacionales y Diplomáticos:
Las compraventas realizadas por ciertos organismos internacionales o por diplomáticos pueden estar exentas bajo ciertas condiciones.
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