Resumen del artículo
El ITP en Murcia es uno de los gastos clave al comprar una vivienda de segunda mano. El tipo general es del 8%, pero si eres menor de 36 años, familia numerosa o tienes discapacidad igual o superior al 65%, puedes reducirlo al 3% siempre que la vivienda sea tu residencia habitual, no supere los 150.000€ y cumplas los límites de ingresos (base general ≤ 26.620€ y base del ahorro ≤ 1.800€). El artículo explica en detalle cómo funciona esta bonificación, quién puede acceder y qué requisitos exige la región.
También encontrarás cómo y cuándo se paga (siempre dentro de los 30 días hábiles tras la firma), cómo rellenar el modelo 600, qué documentación presentar y qué operaciones están exentas de ITP, como viviendas nuevas sujetas a IVA, herencias o VPO. Además, se explica cómo aprovechar estas reducciones a través de una hipoteca bien estructurada y cómo GoHipoteca puede ayudarte a encontrar la financiación más favorable en Murcia.
Índice del artículo
Comprar una propiedad implica varios trámites y uno de los más importantes es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En Murcia, este impuesto tiene particularidades que pueden influir significativamente en tu presupuesto a la hora de adquirir una vivienda de segunda mano. ¡Sigue leyendo!
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¿Qué es el ITP?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto que pagas en España cuando compras una vivienda de segunda mano. Es un tributo que gestionan las comunidades autónomas, por lo que el porcentaje que debes pagar puede variar dependiendo de dónde te encuentres.
Puedes ver aquí la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
Este impuesto no se aplica si estás comprando una vivienda nueva directamente de un promotor, ya que esas transacciones están sujetas al IVA. Pero para casas de segunda mano y otros bienes usados, el ITP es un paso esencial y obligatorio en el proceso de compra.
Según cuál sea tu situación, puedes acceder a la bonificación del impuesto de transmisiones patrimoniales en Murcia (ITP).
¿Qué ITP se paga en la Región de Murcia?
En Murcia, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas) que pagas cuando compras una vivienda de segunda mano o un coche usado se ajusta según el tipo de bien y tu situación personal. Respecto a cuánto es el ITP en Murcia, el tipo estándar para la compra de viviendas es del 8%, que es el impuesto que se aplica sobre el valor declarado de la propiedad en la escritura de compraventa.
Pero si eres joven menor de 36 años o perteneces a una familia numerosa y la vivienda que compras va a ser tu residencia habitual, entonces puedes beneficiarte de una tasa reducida del 3%. Esta reducción en la tasa del ITP de menos de 35 años en Murcia es una gran ayuda para facilitar la compra de la primera vivienda, haciendo que sea más accesible financieramente para quienes cumplen con estos criterios.
A continuación te contamos en detalle cuáles son los requisitos del ITP reducido en Murcia en 2025.
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¿Qué reducciones al ITP para jóvenes hay en Murcia?
Esta tasa especial del 3% está diseñada para hacer más accesible la compra de vivienda a los jóvenes menores de 36 años. Aquí te detallolos requisitos que debes cumplir para aprovechar esta reducción:
Vivienda Habitual: La propiedad que compres debe ser tu primera vivienda y debe constituirse como tu residencia habitual. Esto significa que debes vivir en ella de manera continua y permanente.
Requisitos de Ingresos:
Base Imponible General: Tus ingresos, tras deducir el mínimo personal y familiar, no deben superar los 26.620€.
Base Imponible del Ahorro: Además, tu base imponible del ahorro no debe exceder los 1.800€. Este valor se refiere a los rendimientos de capital mobiliario y ganancias patrimoniales sujetas a retención o ingreso a cuenta.
Valor de la Vivienda: El precio de la vivienda que deseas adquirir no debe superar los 150.000€. Este límite de precio ayuda a asegurar que la reducción del ITP beneficie a quienes más lo necesitan, facilitando el acceso a la vivienda a los jóvenes que aún no tienen un alto poder adquisitivo.
¿Cuánto paga de ITP en Murcia una familia numerosa?
Las familias numerosas en Murcia pueden beneficiarse de una tasa reducida del 3% en el ITP, en comparación con el tipo general del 8% que se aplica de forma más amplia. Esta reducción está diseñada para hacer la compra de una vivienda más accesible para las familias que pueden tener mayores necesidades de espacio y comodidad.
Vivienda Habitual: Es esencial que la vivienda adquirida se destine a ser la residencia habitual de la familia.
Cumplimiento de los Requisitos de Familia Numerosa: Debes tener la documentación que acredite oficialmente tu condición de familia numerosa según la normativa vigente.
Para calcular el ITP de Murcia puedes acudir a la tabla que te dejamos aquí abajo con un resumen de esta información.
ITP reducido Murcia | |
Familia numerosa | 3% |
Jóvenes menores de 36 años | 3% |
Discapacidad igual o superior 65% | 3% |
¿Cuándo se paga el ITP en Murcia?
En Murcia, como en el resto de España, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) debe pagarse en un plazo específico tras la formalización de la compra de una propiedad o la transmisión de bienes.
Si te preguntas cuánto tiempo tengo para pagar el ITP que sepas que son hasta 30 días hábiles después de la firma de la escritura de compraventa. Este plazo se cuenta desde el día siguiente al de la firma del documento.
Es importante cumplir con este plazo para evitar posibles recargos, intereses de demora o sanciones. El proceso de pago puede realizarse en cualquier entidad bancaria colaboradora o de manera electrónica a través del portal de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia.
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¿Cómo pagar el ITP en Murcia por la compra de vivienda?
Pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en Murcia es un paso básico en el proceso de compra de una vivienda de segunda mano.
Calcula el Monto del Impuesto
Antes de hacer el pago, necesitas determinar cuánto ITP debes pagar. Esto se calcula aplicando el tipo impositivo correspondiente (8% general o 3% tipo reducido para jóvenes y familias numerosas) al valor de compra declarado en la escritura de compraventa.
Obtén el Modelo 600
El pago del ITP se realiza mediante el modelo 600, que puedes descargar desde el sitio web de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia en materia de tributos o recoger en una de sus oficinas para presentar la autoliquidación del impuesto.
Completa el Formulario
Rellena el modelo 600 con los datos requeridos del contribuyente, incluyendo tus datos personales, información sobre la propiedad y el cálculo del impuesto.
Recuerda que puedes beneficiarte de la reducción del ITP en Murcia para vivienda habitual.
Realiza el Pago
En Línea: Puedes pagar el ITP en línea a través del portal de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia. Necesitarás tener a mano tus datos bancarios para completar la transacción.
Presencialmente: Si prefieres, puedes realizar el pago en cualquier entidad bancaria colaboradora. Debes llevar el formulario 600 llenado y el dinero para el pago.
Presenta el Modelo 600
Una vez realizado el pago, debes presentar el modelo 600 junto con el comprobante de pago y una copia de la escritura de compraventa en la oficina de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia o en alguno de sus puntos de atención.
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¿Quién está exento de pagar el ITP en Murcia?
En Murcia, al igual que en otras regiones de España, ciertos grupos y tipos de transacciones están exentos del pago del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
Transmisiones sujetas a IVA: Generalmente, las transmisiones de viviendas nuevas directamente adquiridas de un promotor están sujetas al IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) y, por lo tanto, están exentas del ITP.
Adquisiciones por herencia: Las transmisiones que se realizan por herencia están exentas del ITP y en su lugar están sujetas al Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
Transmisiones a favor del Estado, comunidades autónomas, entidades locales y ciertas entidades sin fines de lucro: Cuando los bienes se transmiten a estas entidades, la operación puede estar exenta del ITP.
Viviendas de protección oficial (VPO): La compra de viviendas calificadas como VPO también puede estar exenta de ITP, en función de la normativa específica que regule estas viviendas en la Región de Murcia.
¿Cómo encuentro la mejor hipoteca con reducción de ITP en Murcia?
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