¿Qué ITP se paga en Baleares? Todo lo que debes saber 2026

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) es un tributo clave en las transacciones inmobiliarias y ciertas transmisiones de bienes en España. Este impuesto se aplica principalmente a la compraventa de propiedades usadas, incluyendo viviendas y otros inmuebles. En este artículo, exploraremos en detalle el ITP de Baleares, incluyendo sus tipos y exenciones.

¿Qué ITP se paga en Baleares?

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Baleares para la compra de viviendas se establece generalmente en un 8% sobre la base imponible. Este tipo de gravamen se aplica a la mayoría de las transacciones de bienes inmuebles en la comunidad autónoma, aunque existen algunas excepciones y bonificaciones para ciertos casos.

Para calcular el ITP de Baleares se aplica el 8% sobre el valor declarado o el valor real del inmueble, lo que implica que el importe exacto del impuesto dependerá del precio de venta o del valor de mercado. Si estás comprando una vivienda este es el porcentaje a tener en cuenta para hacer el cálculo del ITP en Baleares aplicable a tu compra.

Antes de hacer el pago comprueba si puedes acceder a alguna bonificación del ITP en Baleares. Más abajo te explicamos en qué casos puedes optar al ITP reducido.

¿Cómo se paga el ITP en Baleares?

Para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en las Islas Baleares, los contribuyentes deben seguir un proceso específico.

1.Presentación de la Autoliquidación

El primer paso es completar y presentar el formulario correspondiente al ITP Baleares.  Normalmente se utiliza el modelo 600 de Baleares para pagar los impuestos de la compra de vivienda en Baleares y otras transacciones inmobiliarias. La presentación se puede hacer de manera presencial o por vía telemática.

2.Documentación Requerida

Se debe presentar la documentación necesaria, que incluye la escritura de compraventa u otro documento que certifique la transacción. También puede ser necesaria una copia simple de las primeras copias de documentos notariales.

3.Lugares de Presentación

El impuesto y la documentación pueden ser presentados en diferentes puntos, como los Servicios Centrales, las Delegaciones Insulares, y las oficinas de la recaudación de zona Mallorca de la Agència Tributària de les Illes Balears.

4.Formas y Lugares de Pago

El pago puede hacerse de varias maneras. Una opción es realizar el pago por vía telemática a través del portal web de la Agència Tributària de les Illes Balears. También se puede pagar en las entidades financieras colaboradoras, que están autorizadas para recibir estos pagos.

5.Plazo para el Pago

El ITP se devenga el día en que se realiza el acto o contrato gravado. El contribuyente tiene un plazo de un mes para completar el pago del impuesto desde esa fecha.

¿Cuándo se paga el ITP en Baleares?

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se devenga el mismo día en que se realiza el acto o contrato gravado. Una vez que el acto está completado, el contribuyente tiene un plazo de un mes para efectuar el pago del impuesto. Este plazo es estricto y es importante respetarlo para evitar posibles sanciones o recargos por retraso.

Por ejemplo, si una transacción inmobiliaria se realiza el 1 de abril, el pago del ITP Baleares debe hacerse a más tardar el 1 de mayo. Cumplir con este plazo es crucial para evitar problemas legales o financieros. El ITP Baleares 2026 puede ser pagado por vía telemática o en entidades financieras colaboradoras, como se menciona en las guías de la Agència Tributària de les Illes Balears. La puntualidad en el pago garantiza una transición sin problemas y evita complicaciones adicionales.

¿Cuánto se paga de ITP en Baleares si eres familia numerosa?

En las Islas Baleares, las familias numerosas pueden obtener un tipo impositivo reducido en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), siempre y cuando cumplan ciertas condiciones.

1. Valor del Inmueble: El valor real o declarado de la vivienda, dependiendo de cuál sea mayor, no debe superar los 350.000 euros. Para familias monoparentales de categoría general, el límite es de 270.151,20 euros. Superar estos valores podría afectar el tipo de gravamen aplicable.
   

2. Tipo de Gravamen: Para las familias numerosas, el tipo de gravamen es del 2% para los primeros 270.151,20 euros del valor de la vivienda y del 8% para cualquier cantidad que exceda este límite. Esto representa una reducción significativa respecto a la tasa estándar del ITP Baleares.
   

3. Procedimiento de Aplicación: Al completar el proceso de autoliquidación del ITP Baleares, las familias numerosas deben indicar su condición y asegurarse de cumplir con la normativa reguladora correspondiente para beneficiarse de esta reducción. Además, deben presentar la documentación que acredite su condición de familia numerosa ante la Agència Tributària de les Illes Balears.

Estos beneficios fiscales para familias numerosas pueden ser útiles para reducir el costo total de la adquisición de una vivienda en Baleares, especialmente para familias con presupuestos ajustados o que buscan su vivienda habitual en 2026.

¿Cuánto se paga de ITP en Baleares si eres joven?

El ITP en Baleares para la primera vivienda habitual tiene un tipo de gravamen reducido del 2% desde el 1 de enero de 2024, aplicable a jóvenes menores de 36 años. Este beneficio fiscal está diseñado para facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes y reducir la carga impositiva.

El 2% es aplicable si el valor real o declarado de la vivienda no supera los 270.151,20 euros. Para acceder a este ITP reducido en Baleares, los adquirentes deben cumplir ciertos requisitos, entre ellos:

• Ser menores de 36 años al momento de la compra.

• No ser titulares de otros derechos de propiedad sobre viviendas.

• Mantener la vivienda adquirida como residencia habitual durante un tiempo determinado.

Este tipo reducido del ITP de Baleares para jóvenes tiene como objetivo ayudarles a entrar en el mercado inmobiliario y a establecer su primera vivienda habitual. Al aplicar el ITP Baleares en 2026, estos factores deben tenerse en cuenta para determinar la tasa aplicable y asegurar el cumplimiento de las normativas de la Agència Tributària de les Illes Balears.

¿Quién está exento de pagar el ITP en Baleares?

En las Islas Baleares, existen varias situaciones en las que las personas o empresas pueden estar exentas del Impuesto de Transmisiones Onerosas Patrimoniales. Algunas de las exenciones más comunes incluyen:

• Compra de Viviendas Nuevas: Las viviendas nuevas están sujetas al IVA, lo que significa que están exentas del ITP Baleares. Esto se aplica a la compra de viviendas directamente de un promotor o constructor.
  

• Transmisiones de Terrenos para Viviendas de Protección Oficial: Estas transmisiones están exentas del ITP para fomentar el desarrollo de vivienda accesible y apoyar a las personas físicas con ingresos limitados.
  

• Transmisiones de Vehículos Usados: Los vehículos usados adquiridos por empresarios dedicados a la compraventa para su reventa están exentos del ITP. Esto ayuda a los negocios especializados en la reventa de vehículos usados.
  

• Operaciones de Reestructuración Empresarial: Algunas operaciones dentro de procesos de reestructuración empresarial, como fusiones o escisiones, pueden estar exentas del ITP bajo ciertas condiciones. Esto facilita la reorganización de las entidades empresariales.
  

• Transmisiones de Acciones o Participaciones Sociales: Dependiendo de la estructura y los detalles de la transacción, estas transmisiones también pueden estar exentas del ITP. Se aplica cuando no se transfieren bienes inmuebles asociados.

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