Existen distintos tipos de hipotecas y elegir bien es clave antes de comprar una vivienda. Las más habituales son la hipoteca fija, con cuota estable durante toda la vida del préstamo y gastos de tramitación algo más altos (alrededor del 1%); la hipoteca variable, cuya cuota depende del euríbor y suele tener costes iniciales más bajos o incluso inexistentes; y la hipoteca mixta, que combina un tramo inicial a tipo fijo y otro posterior a tipo variable, con gastos similares a la variable. Cada una implica un nivel distinto de estabilidad, riesgo y coste a largo plazo.

Además, existen hipotecas específicas según el perfil: hipoteca inversa (mayores de 65 años), hipotecas para jóvenes, multidivisa, para no residentes (financiación habitual del 50% al 70%) y para funcionarios, que suelen ofrecer intereses más bajos por su estabilidad laboral. La mejor opción depende de factores como ingresos, estabilidad laboral, plazo, tipo de vivienda y tolerancia al riesgo. En GoHipoteca podemos ayudarte a encontrar la hipoteca que mejor encaje contigo y acompañarte durante todo el proceso para que tomes la decisión con total claridad.

¿Te interesa una hipoteca sin contratar seguros, tarjetas o domiciliar la nómina? Las hipotecas sin vinculaciones permiten financiar tu vivienda sin atarte a productos adicionales del banco. A cambio, suelen tener un interés algo más alto, pero ofrecen más libertad y pueden salirte más rentables si no quieres asumir costes extra por productos que no necesitas.

La clave está en comparar bien: a veces una hipoteca con vinculaciones parece más barata, pero acaba siendo más cara por los seguros y servicios asociados. Todo depende de tu perfil, tus ahorros y cómo prefieres gestionar tus finanzas.

Si quieres saber si te conviene una hipoteca con o sin vinculaciones según tu situación real, en GoHipoteca podemos ayudarte. Analizamos tu caso y negociamos la mejor opción para que no pagues de más ni te ates innecesariamente.

¿Quieres pedir una hipoteca sin pisar un banco y sin líos de papeleo? Las hipotecas digitales permiten solicitar, gestionar y firmar tu hipoteca 100% online, de forma más rápida, cómoda y transparente que las tradicionales.

Son ideales si te manejas bien con la tecnología, tienes poco tiempo o buscas un proceso ágil. Todo se hace desde una plataforma digital: subes documentación, sigues el estado de tu solicitud en tiempo real y firmas electrónicamente. En muchos casos, la aprobación llega en días (o incluso horas).

Entre sus principales ventajas están la comodidad, la rapidez, la transparencia en condiciones y la posibilidad de personalizar la hipoteca según tu perfil. Eso sí, no todas las hipotecas digitales son mejores por defecto: hay que comparar bien intereses y condiciones.

En GoHipoteca analizamos tu caso y comparamos hipotecas digitales y tradicionales para encontrar la opción que realmente te salga mejor, sin perder tiempo ni dinero.

Cada vez más compradores se fijan en el coste real de su hipoteca, no solo en el tipo de interés. Y ahí es donde las hipotecas sin comisiones han ganado protagonismo: eliminan gastos habituales como la comisión de apertura, amortización anticipada o subrogación, lo que se traduce en más ahorro y mayor transparencia desde el primer día.

Eso sí, que no tengan comisiones no significa automáticamente que sean la mejor opción para todo el mundo. Hay que mirar el conjunto: tipo de interés, plazo, posibles vinculaciones (seguros, cuentas, tarjetas) y tu perfil financiero. En muchos casos, una hipoteca sin comisiones puede suponer miles de euros menos a lo largo del préstamo, sobre todo si amortizas capital o cambias de banco en el futuro.

En GoHipoteca analizamos tu situación y comparamos hipotecas con y sin comisiones para ver cuál te conviene de verdad. Sin letra pequeña, sin perder tiempo y con números claros. Si quieres saber cuánto podrías ahorrar y qué opciones encajan mejor contigo, hablamos cuando quieras.

La hipoteca multidivisa es un tipo de préstamo hipotecario que permite pagar las cuotas en una moneda distinta al euro, aprovechando las variaciones del tipo de cambio. Aunque puede parecer atractiva si la divisa elegida se deprecia, es un producto complejo y de alto riesgo, pensado solo para perfiles muy concretos como inversores, personas con ingresos en moneda extranjera o con alta capacidad económica. El principal peligro es la volatilidad de las divisas, ya que una revalorización puede encarecer de forma importante la cuota y la deuda total, incluso llegando a deber más capital del inicialmente prestado.

Por esta complejidad, las hipotecas multidivisa han sido declaradas abusivas en muchos casos por falta de transparencia. Tanto el TJUE como el Tribunal Supremo han anulado cláusulas multidivisa cuando el banco no explicó claramente los riesgos, convirtiendo el préstamo a euros. Si se tiene o se tuvo una hipoteca multidivisa, es posible reclamar aportando la documentación y con acompañamiento legal especializado. Antes de contratar cualquier hipoteca de este tipo, es clave analizar bien los riesgos y contar con un experto hipotecario que valore si realmente encaja con tu perfil financiero.

Las hipotecas verdes son préstamos diseñados para la compra o rehabilitación de viviendas eficientes energéticamente, normalmente con calificación A o B o tras reformas que mejoren de forma significativa el consumo energético. Su principal ventaja es que ofrecen mejores condiciones que una hipoteca tradicional, como tipos de interés más bajos o menos comisiones, además de permitir un ahorro real a largo plazo gracias a facturas energéticas más reducidas y una mayor revalorización de la vivienda. También contribuyen directamente a reducir el impacto ambiental y a fomentar un modelo de vivienda más sostenible.

Además, este tipo de hipotecas puede llevar asociadas ventajas fiscales y bonificaciones, que dependen del tipo de vivienda y de la comunidad autónoma. Aunque requieren cumplir ciertos requisitos y, en algunos casos, asumir un mayor coste inicial por las mejoras energéticas, el ahorro posterior y los beneficios económicos y medioambientales suelen compensarlo. En GoHipoteca te ayudamos a analizar tu caso, comparar bancos y conseguir la mejor hipoteca verde posible, acompañándote durante todo el proceso para que financies tu vivienda eficiente en las mejores condiciones.

Las hipotecas a 40 años permiten reducir la cuota mensual al alargar al máximo el plazo de devolución, lo que puede facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a jóvenes y primeros compradores con ingresos ajustados. Suelen ofrecerse casi siempre a tipo variable, con fuertes restricciones de edad y requisitos de solvencia, y exigen contar con ahorros suficientes para cubrir al menos el 20% del precio de la vivienda más los gastos. Aunque la cuota es más baja que en una hipoteca a 30 años, el coste total en intereses es mucho mayor debido al largo periodo de amortización.

Este tipo de hipoteca se solicita principalmente para poder asumir precios elevados de vivienda sin comprometer en exceso el presupuesto mensual, pero implica asumir más riesgo y pagar más intereses a largo plazo. Las hipotecas fijas a 40 años son muy poco habituales y difíciles de encontrar, y los bancos suelen ser muy exigentes al concederlas. Por eso, analizar bien la viabilidad y comparar opciones con ayuda de un bróker hipotecario como GoHipoteca es clave para encontrar la mejor hipoteca a 40 años y evitar pagar de más.

Comprar una segunda vivienda suele implicar condiciones de financiación más exigentes que la primera. Las hipotecas para segunda vivienda suelen financiar entre el 60% y el 70% del valor de compra o tasación, lo que obliga a contar con ahorros previos de alrededor del 30%-40% más gastos. El banco analiza con más detalle la estabilidad laboral, los ingresos, el nivel de endeudamiento, el historial crediticio y la edad del solicitante, ya que el riesgo es mayor que en una vivienda habitual. Es posible tener más de una hipoteca al mismo tiempo, siempre que la capacidad de pago lo permita.

Conseguir una hipoteca para segunda vivienda al 100% no es habitual, aunque puede darse en perfiles muy sólidos o con garantías adicionales. Por eso, comparar opciones y negociar condiciones es clave. Contar con un bróker hipotecario como GoHipoteca facilita el proceso: analiza tu situación, accede a ofertas de distintas entidades y negocia mejores condiciones, ahorrándote tiempo y aumentando las probabilidades de conseguir la financiación más adecuada para tu segunda vivienda.

La hipoteca dual de Bankinter es una modalidad de hipoteca mixta que permite al cliente decidir qué porcentaje del préstamo quiere a tipo fijo y cuál a tipo variable desde el inicio, manteniendo esa proporción durante toda la vida del préstamo. De este modo, combina la estabilidad del interés fijo con la posibilidad de ahorro del interés variable ligado al euríbor. La cuota mensual se divide en dos tramos y la parte variable se revisa periódicamente, mientras que en las amortizaciones anticipadas el cliente puede elegir qué tramo reducir, ganando flexibilidad según la situación del mercado.

Este tipo de hipoteca está pensada para perfiles con ingresos estables que buscan equilibrio entre seguridad y ahorro, protegiéndose de subidas bruscas del euríbor sin renunciar a posibles bajadas. El banco financia hasta el 80% en vivienda habitual y exige cumplir requisitos de solvencia, edad y documentación. Para elegir bien la proporción entre fijo y variable y negociar mejores condiciones, contar con un bróker hipotecario como GoHipoteca permite comparar opciones, ajustar el producto al perfil financiero y optimizar el coste total de la hipoteca.

La hipoteca puente es una solución pensada para quienes quieren comprar una nueva vivienda sin haber vendido aún la actual. Funciona como un único préstamo que engloba ambas operaciones y permite cambiar de casa sin asumir dos hipotecas completas al mismo tiempo. Durante un periodo acordado con el banco, normalmente entre 1 y 5 años, solo se pagan las cuotas de la nueva vivienda, mientras que la deuda de la antigua queda “en espera” hasta que se venda. Una vez realizada la venta, se cancela total o parcialmente la hipoteca puente y se revisan las condiciones del préstamo restante.

Eso sí, no es una opción para todos. Requiere un perfil solvente, buenos ingresos, ahorros previos y un historial crediticio sólido, además de asumir ciertos riesgos si la vivienda antigua no se vende en el plazo pactado. También conlleva gastos específicos como tasación, impuestos y seguros. Por eso, antes de contratar una hipoteca puente es clave analizar bien la situación y comparar ofertas. En GoHipoteca te ayudamos a estudiar tu caso, negociar con los bancos y encontrar la hipoteca puente que mejor encaje con tu situación para cambiar de casa con la máxima seguridad.

La hipoteca inversa es un producto dirigido a personas mayores de 65 años que permite obtener ingresos a partir de la vivienda habitual sin venderla ni pagar cuotas mensuales. El banco concede el préstamo en función del valor del inmueble y la edad del titular, y el dinero puede recibirse como renta mensual, pago único o de forma mixta. La deuda, junto con los intereses acumulados, se liquida cuando el propietario fallece o vende la vivienda, momento en el que los herederos pueden saldarla o vender el inmueble. Es una opción pensada para complementar la jubilación y mantener la residencia en el hogar.

Las hipotecas online permiten solicitar y gestionar todo el proceso hipotecario de forma digital, desde el estudio inicial hasta la aprobación, sin acudir a una oficina bancaria. Funcionan igual que una hipoteca tradicional, pero con una tramitación más ágil y cómoda, ya que la documentación se envía online y el seguimiento es continuo. De hecho, este tipo de hipotecas se aprueban hasta un 28% más rápido y pueden ser fijas, variables o mixtas, manteniendo los mismos requisitos habituales como ingresos estables, buen historial crediticio, capacidad de pago y, por norma general, un 20% de ahorro previo.

A nivel de costes, una hipoteca online tiene los mismos gastos que una convencional, como tasación, notaría, registro o impuestos, pero ofrece claras ventajas en rapidez, comodidad y acceso a mejores condiciones. Además, gracias a los simuladores online, es posible calcular cuotas y comparar escenarios antes de iniciar la solicitud. Contar con un bróker hipotecario como GoHipoteca permite comparar ofertas entre bancos, acelerar el proceso y encontrar la hipoteca online que mejor encaje con cada perfil.

La hipoteca autopromotor es un préstamo pensado para quienes quieren construir su vivienda desde cero en un terreno propio. A diferencia de una hipoteca tradicional, el banco no entrega el dinero de una sola vez, sino por fases según avanza la obra. Para concederla, se exige un proyecto visado por arquitecto, licencia de obra, presupuesto detallado, terreno urbano libre de cargas y ahorros propios de entre el 30% y el 40% del coste total, ya que el riesgo para la entidad es mayor que en una vivienda ya construida.

Este tipo de hipoteca permite un mayor control sobre el diseño y la construcción de la casa, pero requiere planificación y una buena gestión financiera. No suele concederse sin terreno, aunque existen alternativas como préstamos puente o financiaciones conjuntas. Comparar bancos, presentar un proyecto sólido y contar con un bróker hipotecario como GoHipoteca puede marcar la diferencia para conseguir mejores condiciones y asegurar que el proyecto sea viable de principio a fin.

Si estás pasando por un mal momento económico y te cuesta mantener el pago de tu hipoteca, el periodo de carencia puede darte un respiro. Durante este tiempo puedes reducir o incluso suspender tus cuotas, ya sea dejando de amortizar capital o, en casos extremos, pausando capital e intereses. Es una solución temporal útil para evitar impagos, pero tiene un coste: la deuda no se reduce, los intereses se acumulan y el coste total de la hipoteca aumenta. Por eso es clave entender bien cómo funciona y en qué casos compensa.

Antes de pedir una carencia conviene valorar alternativas que pueden ser más eficientes a medio plazo, como renegociar las condiciones mediante una novación, cambiar la hipoteca a otro banco a través de una subrogación o ampliar el plazo para ajustar la cuota. En GoHipoteca te ayudamos a estudiar tu caso, calcular el impacto real de cada opción y negociar con los bancos para que encuentres la solución que te permita respirar sin encarecer tu hipoteca más de lo necesario.

Un préstamo con garantía hipotecaria te permite obtener financiación usando tu vivienda como aval, sin necesidad de destinar el dinero a la compra de un inmueble. Puedes usarlo para invertir en un negocio, reformar tu casa, reunificar deudas o financiar cualquier proyecto importante. Al haber una propiedad como respaldo, suele ofrecer tipos de interés más bajos y plazos más largos que un préstamo personal, pero también implica riesgo: si no pagas, el banco podría ejecutar la garantía.

Para solicitarlo necesitarás ser propietario de un inmueble, tener ingresos estables, buen historial crediticio y pasar por una tasación que determinará cuánto puedes pedir. Suelen conceder entre el 60% y el 80% del valor tasado. Entre los costes habituales están la tasación, la notaría, el registro, la comisión de apertura y, en ocasiones, el IAJD.

Es una buena opción si buscas mucha financiación con un interés más bajo o quieres unificar deudas caras en una sola cuota. En GoHipoteca te ayudamos a comparar condiciones entre más de 20 entidades, gestionar toda la documentación y conseguir el préstamo que mejor encaja con tu situación.

Si te planteas financiar una vivienda con un préstamo personal, es importante saber que aunque es posible, no suele ser la opción más recomendable. Los préstamos personales tienen intereses más altos, plazos más cortos y cuotas mucho más elevadas, pensados para gastos puntuales como reformas o amueblar la casa. Para comprar un inmueble, la hipoteca es la vía adecuada porque permite plazos largos, intereses mucho más bajos y financiación de hasta el 80 por ciento e incluso el 100 por ciento en algunos casos.

Aun así, combinar ambas opciones puede ser útil si necesitas completar la entrada, cubrir gastos de compraventa o realizar mejoras en la vivienda. La clave es no superar un nivel de endeudamiento que comprometa tu economía. En GoHipoteca te ayudamos a valorar si necesitas solo una hipoteca o una solución mixta, analizamos tu perfil y buscamos la mejor financiación disponible para que puedas acceder a tu vivienda sin riesgos innecesarios.

¿Te estás planteando una hipoteca creciente y no sabes si te conviene? Este tipo de préstamo empieza con cuotas más bajas que van aumentando con los años, algo útil si ahora necesitas respirar un poco pero esperas tener más ingresos más adelante. En el artículo verás cómo funcionan las hipotecas crecientes, en qué se diferencian las de tipo fijo y variable y qué impacto real tiene ese incremento progresivo en tu bolsillo.

También descubrirás en qué casos tiene sentido elegir un modelo creciente, qué riesgos debes tener en cuenta y cómo calcular si podrás asumir las subidas futuras sin comprometer tus finanzas. Si lo que buscas es saber si este tipo de hipoteca encaja contigo, aquí encontrarás una guía clara y directa para decidir con seguridad y evaluar alternativas más estables si necesitas tranquilidad a largo plazo.

¿Tienes una casa pagada y necesitas liquidez? Hipotecarla es posible y, bien gestionado, puede ser una herramienta útil para financiar reformas, comprar otra vivienda, emprender un negocio o reunificar deudas con intereses más bajos que un préstamo personal.

El proceso consiste en solicitar una nueva hipoteca ofreciendo tu vivienda como garantía. El banco tasará la casa y, normalmente, financiará entre el 50% y el 60% de su valor. Eso sí, exige documentación: escrituras, nota simple, ingresos, historial crediticio y una tasación actualizada.

Sí, se puede pedir una hipoteca para una casa prefabricada, pero no funciona igual que una hipoteca tradicional. El banco solo la concede si la vivienda está anclada al suelo, cuenta con licencia de obra y el terreno es urbano o urbanizable. En ese caso, la casa se considera un inmueble hipotecable.

Si no tienes terreno, existe la opción de una hipoteca autopromotor, que financia tanto el terreno como la construcción y se libera por fases según avanza la obra. En estos casos se exige presentar el proyecto técnico, la licencia municipal y un presupuesto detallado, además de aportar entre un 20% y un 30% del total.

El importe financiado suele ser del 70% al 80% del valor total, aunque con un perfil solvente puede llegar al 90% o incluso al 100%.

En GoHipoteca analizamos tu caso sin compromiso y buscamos entre más de 20 bancos la mejor financiación para tu casa prefabricada, con las condiciones más ventajosas y adaptadas a tu proyecto.

¿Tienes más de 50 años y te preguntas si puedes conseguir una hipoteca? La respuesta es sí. Los bancos conceden financiación a mayores de 50, aunque con plazos más cortos (hasta los 75–80 años como límite de amortización) y mayor exigencia de solvencia. Si cuentas con ingresos estables, buena ratio de endeudamiento y un historial financiero limpio, tus opciones siguen siendo amplias.

En esta guía verás cómo conseguir una hipoteca después de los 50, qué requisitos valoran los bancos, qué estrategias mejoran tu aprobación (como aportar entrada, añadir co-titular joven o negociar vinculación útil) y qué tipos de hipoteca se adaptan mejor a tu perfil, incluyendo la hipoteca inversa.

Si quieres comparar condiciones reales y encontrar la mejor hipoteca para mayores de 50, en GoHipoteca te ayudamos a negociar con las entidades, ajustar tu perfil y conseguir la financiación que mejor encaje contigo.

¿Buscas financiación rápida para comprar vivienda? Una hipoteca preconcedida puede darte la respuesta en solo unos días. Se trata de una preaprobación hipotecaria que los bancos conceden tras revisar tu solvencia, ingresos y estabilidad laboral, indicándote el importe máximo que podrías financiar sin necesidad de iniciar el proceso completo.

En esta guía verás qué es una hipoteca preconcedida, cómo solicitarla, qué requisitos exige la entidad (ingresos domiciliados, ratio de endeudamiento ≤ 35 %, historial limpio, antigüedad laboral mínima) y qué ventajas ofrece: rapidez, seguridad presupuestaria y mejores condiciones frente a otros clientes.

Y si quieres ahorrar tiempo y asegurar las mejores condiciones desde el primer estudio, en GoHipoteca te ayudamos a tramitar tu preaprobación hipotecaria, optimizar tu perfil y conseguir financiación real sin complicaciones.

¿Se puede conseguir una hipoteca sin entrada en 2026? Sí, pero solo en casos concretos. Los bancos en España suelen financiar hasta el 80 % del valor de la vivienda, aunque algunos perfiles pueden alcanzar el 100 % si cumplen ciertas condiciones: contar con avales ICO, programas autonómicos, doble garantía familiar o un perfil con alta solvencia y estabilidad laboral.

En esta guía descubrirás cómo funcionan las hipotecas sin entrada, qué requisitos exigen las entidades, las ventajas y riesgos reales de financiar el 100 %, y qué alternativas existen si no cumples con todos los criterios (como el alquiler con opción a compra o los préstamos puente). Con GoHipoteca, podrás analizar tu caso, comparar bancos y conseguir la mejor financiación sin necesidad de ahorros previos, con total transparencia y sin letra pequeña.

¿Quieres pagar menos por tu hipoteca sin perder la comodidad de tener la nómina, los seguros o las tarjetas en el mismo banco? Una hipoteca bonificada te permite reducir el tipo de interés a cambio de contratar productos vinculados, como seguros de hogar o vida, domiciliación de nómina o tarjetas de crédito. Así puedes ahorrar hasta 800 € al año en intereses, siempre que mantengas las vinculaciones activas.

En esta guía verás cómo funciona una hipoteca bonificada, qué productos influyen en la rebaja del tipo, las diferencias frente a una hipoteca sin bonificar, y cómo calcular si realmente compensa. Además, encontrarás consejos para negociar las mejores condiciones y evitar costes ocultos. Con GoHipoteca, puedes comparar ofertas reales, calcular el ahorro neto y contratar la hipoteca bonificada que más se ajuste a ti, sin letra pequeña ni compromisos innecesarios.