Guía clara de impuestos al comprar vivienda en 2025: qué pagas según tipo de inmueble (nueva vs. segunda mano) y tu comunidad autónoma. Si es vivienda nueva, abonas IVA (10 %; 4 % en VPO) y AJD (0,5–1,5 % aprox., depende de la CCAA). Si es segunda mano, pagas ITP (6–10 % según CCAA). Además, si pides hipoteca, hay AJD sobre la responsabilidad hipotecaria. No olvides IBI anual como propietario y que la plusvalía municipal afecta a la venta (puede negociarse). Incluye plazo de 30 días para autoliquidar ITP/AJD y ejemplos de coste por CCAA (Madrid y Andalucía).

El artículo detalla primeras vs. segundas viviendas (tipos reducidos posibles en primera; sin reducciones en segunda), tablas orientativas por CCAA (ITP y AJD), FAQ con plazos y casuísticas, y un check list de gastos extra (notaría, registro, tasación).

Reclamar los gastos de la hipoteca es posible gracias a varias sentencias del Tribunal Supremo y del TJUE que declararon abusivas las cláusulas que imponían todos los costes al cliente. Se pueden recuperar los gastos de notaría (50%), gestoría (100%), registro (100%) y tasación (100%), tanto si la hipoteca sigue activa como si ya está pagada, siempre que se firmara después de 2026 y se conserven las facturas. El IAJD no es reclamable. Desde la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario en 2026, los bancos asumen estos gastos por ley, pero las hipotecas anteriores pueden dar derecho a devolución.

La reclamación puede hacerse primero por vía extrajudicial ante el banco (respuesta en hasta dos meses) y, si no hay acuerdo, por vía judicial, donde el proceso puede durar entre varios meses y un año. También es posible reclamar sin coste inicial, ya sea directamente, mediante asociaciones de consumidores o con despachos que solo cobran si se recupera el dinero.

En Castilla-La Mancha, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica en la compra de viviendas de segunda mano y tiene un tipo general del 9% sobre el precio de compraventa. Por ejemplo, una vivienda de 100.000 € implica pagar 9.000 € de ITP. Al ser un impuesto autonómico, la comunidad establece sus propios tipos, bonificaciones y exenciones. El impuesto se liquida mediante autoliquidación, presentando el formulario oficial junto con la escritura de compraventa y realizando el pago dentro del plazo establecido ante la Junta de Castilla-La Mancha.

En GoHipoteca podemos ayudarte a encajar la financiación de tu compra y a revisar si cumples los requisitos para aplicar la bonificación del ITP en Castilla-La Mancha en 2026, para que el coste total de la operación sea lo más ajustado posible.

¿Sabes cuánto cuesta inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad? Este trámite no es obligatorio, pero sí imprescindible para garantizar la titularidad y seguridad jurídica de tu casa.

El coste depende del valor del inmueble y suele situarse entre el 0,1 % y el 0,5 % del precio de venta, es decir, unos 200 € a 600 € para viviendas medias. En la inscripción se incluyen gastos como notaría, impuestos y gestoría, y necesitarás presentar documentos como la escritura de compraventa, el pago del ITP o IVA y el justificante del IAJD.

En GoHipoteca te ayudamos a calcular los gastos reales de registro, revisar la documentación y coordinar el trámite con la gestoría para que tu vivienda quede correctamente inscrita sin complicaciones.

¿Es obligatorio contratar un seguro de vida con la hipoteca? No por ley, pero muchos bancos lo ofrecen a cambio de mejorar el tipo de interés. Este seguro cubre la deuda pendiente en caso de fallecimiento o invalidez y puede aportar tranquilidad a la familia, aunque su coste y coberturas varían según la póliza y el perfil del titular. La clave está en saber si realmente compensa la bonificación frente al precio del seguro.

Además, no estás obligado a contratar el seguro con el banco: puedes elegir otra aseguradora o incluso cancelarlo más adelante si las condiciones lo permiten. Comparar bien es fundamental para no pagar de más ni asumir productos innecesarios durante años.

Si tienes dudas sobre si te conviene contratar, cambiar o cancelar el seguro de vida de tu hipoteca, en GoHipoteca podemos ayudarte. Analizamos tu caso y te ayudamos para que tomes la mejor decisión, tanto en la hipoteca como en sus vinculaciones.

Antes de firmar una hipoteca, acudir al notario es un paso clave para asegurarte de que entiendes exactamente qué vas a firmar. Desde la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria en 2019, el notario tiene un papel central como garante de la transparencia: te explica las condiciones del préstamo, resuelve tus dudas, comprueba que no existan cláusulas abusivas y verifica que todo cumpla con la ley. Además, la ley obliga a una primera visita gratuita y obligatoria, previa a la firma, para que puedas revisar la FEIN y el resto de documentación con calma y sin presiones.

Este proceso aporta seguridad jurídica y protege al consumidor frente a posibles abusos, ya que el notario puede incluso paralizar la firma si detecta irregularidades. En cuanto a los costes, la mayoría de los gastos notariales y registrales los asume el banco, salvo las copias que solicite el cliente, lo que elimina una preocupación extra en el momento de la compra.

Si estás en pleno proceso hipotecario y quieres llegar al notario con todo claro y bien negociado, en GoHipoteca podemos ayudarte. Te acompañamos desde el inicio, revisamos las condiciones y nos aseguramos de que firmes tu hipoteca con tranquilidad y sin sorpresas.

¿Sabes cuántas comisiones estás pagando (o podrías pagar) al firmar una hipoteca? Desde la comisión de apertura hasta los costes por amortizar antes de tiempo o por retrasarte en un pago, no todas las comisiones son inevitables ni justificadas. Algunas están limitadas por ley y otras dependen mucho del banco y de cómo negocies las condiciones. Por eso es clave revisar bien conceptos como la apertura, la amortización anticipada, la subrogación o las penalizaciones por impago para no asumir gastos innecesarios a largo plazo.

La buena noticia es que existen hipotecas con menos comisiones e incluso sin algunas de las más habituales, pero hay que saber dónde buscar y qué condiciones aceptar. Comparar ofertas, entender la letra pequeña y saber cuándo se pueden reclamar ciertos cargos marca la diferencia entre una hipoteca cara y una bien negociada.

Si quieres evitar comisiones innecesarias o mejorar las condiciones de tu hipoteca actual, en GoHipoteca podemos ayudarte. Analizamos tu caso, comparamos opciones reales y te acompañamos para que pagues lo justo, sin sorpresas.

Cancelar una hipoteca no es solo terminar de pagarla: es un trámite clave para que tu vivienda quede libre de cargas y puedas venderla o usarla como garantía en el futuro. El proceso pasa por tres pasos esenciales: pedir al banco el certificado de deuda cero, firmar ante notario la escritura de cancelación de hipoteca y, por último, inscribirla en el Registro de la Propiedad. Aunque la deuda esté pagada, si no haces este último paso, la hipoteca seguirá apareciendo oficialmente. El proceso completo suele tardar entre 2 y 3 meses.

Cancelar una hipoteca tiene costes que debes prever: notaría y registro (entre 100 y 300 € cada uno), posible AJD según la comunidad autónoma y, si usas gestoría, entre 200 y 400 € adicionales. El banco no puede obligarte a usar su gestoría y puedes hacerlo por tu cuenta o con la que elijas. También es posible cancelar la hipoteca en el mismo momento de la venta de la vivienda. Hacer bien este trámite evita problemas futuros y te da libertad total sobre tu inmueble.

¿Tienes un piso alquilado y quieres saber qué parte de la hipoteca puedes desgravar en la renta? Cuando alquilas una vivienda, la ley permite deducir de los ingresos del alquiler todos los gastos necesarios para obtenerlos. Esto incluye los intereses de la hipoteca, el IBI, seguros, gastos de comunidad, reparaciones, mantenimiento, suministros a cargo del propietario y la amortización del inmueble, siempre dentro de los límites legales. Eso sí, no se puede deducir la devolución del capital del préstamo, solo los intereses, y todos los gastos deben estar correctamente justificados con facturas o recibos.

Aplicar bien estas deducciones reduce la base imponible del alquiler y puede suponer un ahorro fiscal importante, aumentando la rentabilidad real de la inversión inmobiliaria. Los errores más comunes son intentar desgravar gastos no permitidos, no guardar documentación o no imputar correctamente los importes en la declaración. En GoHipoteca ayudamos a propietarios e inversores a optimizar su financiación y a elegir la mejor hipoteca para pisos alquilados, teniendo en cuenta no solo el tipo de interés, sino también el impacto fiscal a medio y largo plazo.

El TIN y la TAE son dos conceptos clave a la hora de contratar un préstamo o un producto de ahorro. El TIN es el tipo de interés nominal, es decir, el interés “base” que se aplica sobre el capital, sin tener en cuenta comisiones ni gastos adicionales. Sirve como referencia inicial, pero no refleja el coste real del producto. La TAE, en cambio, muestra el coste o rendimiento real anual, ya que incluye el TIN junto con comisiones, gastos asociados y la periodicidad de los pagos, por lo que es el indicador más fiable para comparar ofertas.

La diferencia entre ambos es fundamental: un producto puede tener un TIN atractivo, pero una TAE alta si incluye muchos costes extra. Factores como comisiones de apertura, seguros obligatorios o el plazo de amortización influyen directamente en la TAE. Por eso, al elegir una hipoteca o préstamo, siempre conviene fijarse en la TAE y no solo en el TIN. En GoHipoteca analizamos ambas cifras y comparamos opciones para ayudarte a encontrar la alternativa más ventajosa según tu perfil y ahorrar a largo plazo.

¿Eres autónomo y te preguntas si puedes desgravar el IVA al comprar una vivienda? La respuesta es sí, pero solo en casos muy concretos. Para que sea posible, la vivienda debe destinarse de forma mayoritaria o exclusiva a la actividad profesional, como despacho, consulta u oficina, y tratarse de una vivienda nueva sujeta a IVA. Además, es imprescindible contar con facturas correctas a tu nombre, declarar la deducción en el modelo 303 y poder justificar ante Hacienda el uso profesional del inmueble, aplicando siempre la deducción de forma proporcional si solo se utiliza una parte.

Eso sí, esta deducción conlleva obligaciones importantes. Si en los 10 años posteriores a la compra cambia el uso de la vivienda y deja de destinarse principalmente a la actividad profesional, habrá que regularizar y devolver parte del IVA deducido. Por eso, antes de dar el paso, conviene analizar bien tu situación fiscal y financiera. En GoHipoteca ayudamos a los autónomos a estudiar su caso, resolver dudas clave y encontrar la hipoteca que mejor encaje con su perfil.

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es un gasto clave a tener en cuenta al firmar una hipoteca o una compraventa con escritura pública, y su porcentaje varía según la comunidad autónoma. En la mayoría de territorios, el tipo general se mueve entre el 1% y el 1,5%, siendo especialmente elevado en comunidades como Andalucía, Aragón, Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia, Extremadura o Castilla-La Mancha, todas con un 1,5%.

Sin embargo, hay comunidades donde el AJD es sensiblemente más bajo, lo que puede suponer un ahorro importante en el coste total de la operación. Destacan Madrid con un 0,6%, País Vasco y Ceuta y Melilla con un 0,5%, y Galicia y Canarias con un 0,75%. Estas diferencias hacen que la ubicación de la vivienda influya directamente en los gastos finales, por lo que conocer el porcentaje de AJD aplicable es clave antes de cerrar cualquier operación inmobiliaria.

El seguro de vida en la hipoteca es una póliza pensada para cubrir el capital pendiente del préstamo en caso de fallecimiento o incapacidad permanente del titular, evitando que la deuda recaiga sobre sus familiares. No es obligatorio por ley en España, aunque muchos bancos lo exigen para conceder mejores condiciones. Existen dos modalidades principales: el seguro decreciente, que baja a medida que se amortiza la hipoteca y suele ser el más económico, y el seguro a capital fijo, que mantiene la cobertura constante y ofrece un extra de protección. A diferencia de un seguro de vida tradicional, el beneficiario suele ser el banco y la cobertura está ligada directamente a la deuda hipotecaria.

El precio del seguro depende de factores como la edad, salud, estilo de vida, importe y plazo de la hipoteca. Aunque aporta tranquilidad y puede facilitar la aprobación del préstamo, no siempre es la única ni la mejor opción: también existen alternativas como un seguro de vida a término independiente, seguros de enfermedades graves o productos de ahorro. La clave está en comparar opciones, no contratarlo obligatoriamente con el banco y adaptar la elección a tu situación personal y familiar, asegurándote de pagar solo por la protección que realmente necesitas.

¿Es obligatorio contratar seguros al firmar una hipoteca o es una imposición del banco? En una hipoteca solo hay un seguro legalmente obligatorio: el seguro de daños o incendios, que protege la vivienda como garantía del préstamo. El seguro de vida no es obligatorio por ley, aunque muchos bancos lo exigen para conceder mejores condiciones o incluso como requisito interno. Aun así, el cliente siempre tiene derecho a elegir la aseguradora y no está obligado a contratar los seguros con el banco, siempre que la póliza cumpla las coberturas exigidas.

No contar con los seguros requeridos puede suponer incumplimiento del contrato, penalizaciones o que el banco contrate un seguro más caro a tu nombre. Los seguros deben mantenerse mientras exista la hipoteca, aunque pueden cambiarse o cancelarse en ciertos casos como la amortización total o una renegociación. En GoHipoteca te ayudamos a entender qué seguros son realmente obligatorios, cuáles son opcionales y cómo evitar pagar de más, analizando tu hipoteca para que firmes con las mejores condiciones y sin vinculaciones innecesarias.

¿Vas a comprar una vivienda de segunda mano en el País Vasco y quieres saber cuánto pagarás de ITP? Este impuesto se aplica a las compraventas entre particulares y está regulado por las diputaciones forales de Álava, Bizkaia y Gipuzkoa. El tipo general es del 7%, pero si la vivienda es habitual puedes acceder a un tipo reducido del 2,5% siempre que cumplas requisitos como residir en ella al menos 3 años y que no supere los 96 m². Este tipo reducido también se aplica a jóvenes menores de 35 años y a familias numerosas, con límites adicionales de precio en este último caso.

Además, existen exenciones y bonificaciones para colectivos concretos como compradores de VPO, entidades públicas, familias numerosas o personas con discapacidad. El ITP debe pagarse en un plazo de 30 días hábiles desde la firma, mediante el modelo 600 ante la diputación correspondiente. En GoHipoteca te ayudamos a conseguir la mejor financiación y te acompañamos para que, si cumples los requisitos, puedas beneficiarte del ITP reducido y pagar menos impuestos en la compra de tu vivienda.

Al comprar una vivienda de segunda mano en Cantabria debes tener en cuenta el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), un tributo autonómico que se aplica a este tipo de operaciones. El tipo general del ITP en Cantabria es del 10% sobre el valor de compra, aunque existe un tipo reducido del 7% para determinados colectivos, como jóvenes compradores, siempre que la vivienda se destine a residencia habitual y se cumplan los requisitos de edad, ingresos y documentación exigidos.

Además, Cantabria contempla bonificaciones y exenciones en casos concretos, como la compra de viviendas de protección oficial, transmisiones a entidades públicas u operaciones realizadas por organizaciones sin ánimo de lucro. El impuesto se liquida mediante el modelo 600 ante la Agencia Tributaria de Cantabria, dentro del plazo legal tras la compraventa. Conocer bien el tipo aplicable y las posibles reducciones puede suponer un ahorro importante en el coste total de la compra.

El valor catastral y el valor de referencia son dos valores oficiales distintos que influyen directamente en los impuestos de una vivienda. El valor catastral lo fija el Catastro y se usa sobre todo para calcular el IBI y otros tributos municipales, mientras que el valor de referencia, en vigor desde 2026, lo utiliza Hacienda como base mínima para liquidar impuestos como el ITP y el AJD en compraventas, herencias y donaciones. Este valor se calcula a partir de precios reales de mercado de inmuebles similares, aplicando coeficientes correctores según zona, antigüedad y estado del inmueble.

Puedes vender una vivienda por el precio que quieras, incluso por encima del valor de referencia, ya que no limita el precio de mercado. Sin embargo, a efectos fiscales, si el precio declarado es inferior al valor de referencia, Hacienda tomará este último como base para calcular impuestos. El valor de referencia se consulta online en la sede del Catastro con la referencia catastral y actúa como valor mínimo fiscal, mientras que el valor catastral suele ser inferior y no refleja el precio real de mercado. Conocer ambos evita ajustes fiscales, liquidaciones complementarias y sorpresas en una compraventa.

La Ley 5/2019 cambió la forma en la que se reparten los gastos de la hipoteca para proteger al consumidor. Desde su entrada en vigor, el banco asume notaría, registro, gestoría y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, mientras que el cliente solo paga la tasación y, en algunos casos, la nota simple. Esto reduce de forma notable el coste inicial al contratar una hipoteca.

La comisión de apertura puede seguir cobrándose, pero solo si está claramente explicada, justificada y es proporcional. Si no hubo transparencia o no se detallaron los servicios que la justifican, puede considerarse abusiva y reclamarse primero al banco y, si es necesario, ante el Banco de España o por vía judicial.

La plusvalía municipal en Barcelona es un impuesto que grava el aumento del valor del suelo cuando se vende, hereda o dona una vivienda. Se calcula teniendo en cuenta el valor catastral del terreno, el tiempo que se ha sido propietario y el método de cálculo elegido, ya sea el objetivo o el del incremento real, aplicando en ambos casos un tipo impositivo del 30%. Desde la reforma legal, el contribuyente puede escoger el sistema más favorable.

Existen bonificaciones y exenciones que pueden reducir mucho el importe a pagar, especialmente en herencias de vivienda habitual, ventas sin ganancia real o casos de dación en pago. Conocer bien cómo se calcula la plusvalía y qué reducciones se pueden aplicar es clave para evitar pagar de más y cumplir correctamente con el Ayuntamiento de Barcelona.

El seguro de vida no es obligatorio por ley para contratar una hipoteca, aunque muchos bancos lo presentan como imprescindible o lo utilizan para mejorar las condiciones del préstamo. El problema aparece cuando la entidad te obliga a contratar su seguro, no explica bien su coste real o aplica precios muy por encima del mercado, situaciones que pueden considerarse abusivas.

Puedes cancelar o cambiar el seguro de vida de la hipoteca en muchos casos, siempre que revises bien el contrato y valores si compensa mantenerlo. También es posible reclamar si hubo falta de transparencia o venta vinculada. En GoHipoteca te ayudamos a revisar tu hipoteca, detectar seguros innecesarios y optimizar tus condiciones para que solo pagues por lo que realmente necesitas.

Si has estado aplicando la deducción por vivienda habitual en tu IRPF, es clave saber en qué situaciones puedes perderla. Este beneficio fiscal solo se mantiene mientras la vivienda siga siendo tu residencia habitual y cumplas los requisitos de uso e inversión fijados por Hacienda. Cambiarte de casa, alquilarla, venderla sin reinvertir a tiempo o no haber vivido en ella el periodo mínimo pueden hacer que pierdas la deducción e incluso que tengas que devolver lo ya deducido.

También situaciones como separaciones, traslados laborales o cambios de uso pueden afectar este beneficio, dependiendo de si la vivienda sigue siendo tu residencia habitual. Antes de tomar decisiones como alquilar, vender o mudarte, conviene revisar cómo afectará a tu deducción. Y si quieres asegurarte de no perder derechos fiscales, lo mejor es consultarlo con un bróker para evitar sorpresas en tu próxima declaración.

Entender los gastos de una hipoteca es clave para saber cuánto necesitas realmente para comprar una vivienda. Aunque el banco asume parte de los costes gracias a la normativa actual (notaría, registro, gestoría y AJD), hay otros que siguen siendo responsabilidad del comprador, como la tasación, los seguros vinculados, la comisión de apertura o los impuestos de la compraventa. En total, estos gastos pueden suponer entre un 10% y un 12% del precio del inmueble, por lo que es importante planificarlos bien.

Si quieres evitar ese desembolso inicial, en GoHipoteca te ayudamos a conseguir hipotecas del 90%, 100% o incluso 100% más gastos, comparando más de 20 bancos y negociando por ti las mejores condiciones. Así puedes acceder a tu vivienda con menos ahorro, teniendo claro qué pagas, por qué y cómo ahorrar en todo el proceso.

La novación de hipoteca permite modificar condiciones clave de tu préstamo actual, como el tipo de interés, el plazo o incluso el capital pendiente. Es una buena opción cuando quieres mejorar tu hipoteca sin cambiar de banco, ya sea para pagar menos intereses, reducir cuota o adaptar la hipoteca a nuevos cambios personales como un divorcio o un cambio de titular. Aunque el proceso implica gastos como comisión de novación, notaría o tasación en algunos casos, la normativa actual hace que la mayoría de los costes los asuma el banco.

Novar compensa cuando el ahorro futuro supera los costes, especialmente si consigues un interés mejor o un plazo más cómodo. En GoHipoteca te ayudamos a analizar si te conviene novar o subrogar, negociamos con tu banco para mejorar condiciones y minimizamos comisiones, ocupándonos además de todos los trámites para que el proceso sea rápido y sin complicaciones.

La cancelación anticipada de una hipoteca te permite reducir intereses y adelantar la liberación de tu deuda, ya sea pagando todo el préstamo o amortizando una parte del capital. Es una buena estrategia para mejorar tu salud financiera, pero puede implicar comisiones según el tipo de hipoteca. En las variables, suelen ser muy bajas o inexistentes; en las fijas, pueden llegar al 1,5%-2%. También debes valorar si compensa más amortizar o destinar ese dinero a otros objetivos.

Antes de adelantar pagos conviene analizar si te saldrá rentable, qué penalizaciones aplica tu banco y si te interesa reducir plazo o cuota. En GoHipoteca te ayudamos a calcular tu ahorro real, revisar las comisiones, negociar condiciones más favorables y gestionar todos los trámites para que puedas amortizar tu hipoteca de la forma más beneficiosa.

Cancelar una hipoteca implica eliminar la carga del inmueble en el Registro, incluso aunque ya esté totalmente pagada. El proceso conlleva gastos obligatorios: notaría (aprox. 90–450 €), registro (24–120 €) y, si se usa, gestoría (100–300 €). El coste total suele situarse entre 600 y 1.000 €, según el importe del préstamo y si se tramita con el banco o por cuenta propia. Además, puede existir comisión por amortización anticipada si se cancela antes de tiempo, cuyo porcentaje depende del año de firma y del tipo de interés (variable o fijo). Si la última cuota ya está pagada, no se puede cobrar comisión.

Las comisiones máximas están limitadas por ley: en hipotecas variables, no se cobra cancelación tras 3–5 años; en fijas, no tras 10 años. Para préstamos firmados entre 2007 y 2019, la comisión puede ser del 0,5% (primeros 5 años) o 0,25% después; anteriores a 2007, hasta 1%. Se puede cancelar pagando la deuda, refinanciando, vendiendo la vivienda o pactando un plan con el banco. Para ahorrar, conviene autogestionar el trámite, elegir una gestoría externa más económica y negociar la comisión. En GoHipoteca podemos ayudarte a revisar tu caso y optimizar el proceso para reducir costes y evitar pagos innecesarios.

Este artículo te explica cuánto dinero necesitas realmente para comprar una vivienda. No basta con el 20% de entrada: debes contar con un 10%-15% extra para impuestos (IVA + AJD en obra nueva o ITP en segunda mano), notaría, registro, tasación, gestoría y posibles costes hipotecarios. Con ejemplos claros y tablas verás cuánto debes ahorrar según el tipo de vivienda y cómo se reparten los gastos entre comprador, vendedor y banco. También se detalla cuándo se paga cada gasto (tasación, arras, impuestos, notaría, registro) y qué otros costes continuos tendrás después de comprar, como comunidad, mantenimiento, seguros o suministros.

El objetivo es que llegues preparado a la compra y sin sorpresas. Y si quieres que el proceso sea más sencillo, en GoHipoteca te ayudamos a calcular todos los gastos, a encontrar la financiación adecuada e incluso a conseguir hipoteca con alta financiación cuando tu perfil lo permite.

La escritura notarial es imprescindible para formalizar la compraventa de una vivienda y registrarla legalmente a tu nombre. Es el documento que valida la operación, protege a comprador y vendedor y permite inscribir la propiedad en el Registro, algo necesario para futuras ventas o para pedir una hipoteca. Los honorarios del notario están regulados y suelen costar entre el 0,2% y el 0,5% del precio de la vivienda, a lo que se pueden sumar copias y trámites adicionales.

El proceso incluye preparar la documentación, que el notario redacte la escritura, firmarla y pagar los aranceles. Después, debes liquidar los impuestos y registrar la vivienda. En GoHipoteca te acompañamos en todo este proceso para que no tengas que preocuparte por gestiones, cálculos o papeleo y puedas centrarte en disfrutar de tu nueva casa.

Saber qué es la nota simple y cómo solicitarla es clave si vas a comprar una vivienda. Este documento del Registro de la Propiedad te permite comprobar quién es el dueño real del inmueble, si tiene deudas, hipotecas o cargas y si existe cualquier limitación legal que pueda afectarte. Es imprescindible antes de firmar arras, pedir hipoteca o formalizar la compra, porque te asegura que la vivienda está en condiciones legales para avanzar sin riesgos.

Puedes solicitarla online o presencialmente con datos básicos como la dirección o la referencia catastral y suele llegar en pocas horas. Es un trámite sencillo pero esencial para evitar sorpresas. Si quieres que todo el proceso vaya rápido y seguro, en GoHipoteca podemos gestionarlo por ti y ayudarte además a conseguir la mejor financiación para tu compra.

El ITP en Andalucía se mantiene en un tipo general del 7 por ciento para la compra de viviendas de segunda mano, una medida que la comunidad ha consolidado para dinamizar el mercado inmobiliario. Este impuesto debe liquidarse en un plazo de dos meses desde la firma ante notario y puede pagarse tanto presencial como telemáticamente mediante el modelo correspondiente de la Agencia Tributaria de Andalucía. Conocer este coste es clave para calcular el presupuesto real de la operación y evitar sorpresas durante el proceso de compra.

Además del tipo general, Andalucía aplica un tipo reducido del 3,5 por ciento para jóvenes menores de 35 años y familias numerosas siempre que compren vivienda habitual y cumplan requisitos de valor máximo del inmueble. Estas bonificaciones permiten reducir de forma notable el impuesto y facilitan el acceso a la vivienda a quienes más lo necesitan. En GoHipoteca te ayudamos a comprobar si puedes beneficiarte de estas ventajas y a conseguir la mejor financiación para comprar tu casa en Andalucía.

El ITP en Madrid en 2026 tiene un tipo general del 6 por ciento, aplicable a la compra de viviendas de segunda mano y otros derechos reales. Es un impuesto autonómico que debes pagar dentro de los 30 días hábiles desde la firma ante notario mediante el modelo 600, por lo que conviene calcularlo bien para evitar imprevistos en el presupuesto total de la operación. Además, Madrid ofrece ventajas fiscales importantes, como reducciones y bonificaciones vinculadas a la compra de vivienda habitual, que pueden rebajar considerablemente el coste final del impuesto.

Las mayores bonificaciones del ITP en Madrid están dirigidas a jóvenes y familias numerosas. Los menores de 35 años pueden acceder a un tipo reducido si compran su primera vivienda habitual de hasta 120 metros cuadrados, mientras que las familias numerosas pueden aplicar un tipo del 4 por ciento siempre que el inmueble sea su residencia habitual y cumplan requisitos como la venta previa de su vivienda habitual en un plazo determinado. Con estas medidas, Madrid se posiciona como una de las comunidades más ventajosas para comprar vivienda. En GoHipoteca te ayudamos a comprobar si puedes acceder a estas bonificaciones y a conseguir la mejor financiación para tu compra.

El ITP en la Comunidad Valenciana en 2026 es del 10 por ciento para la compra de viviendas de segunda mano, aunque existen tipos reducidos para colectivos concretos. Los jóvenes menores de 35 años pueden beneficiarse de un ITP del 6 por ciento si la vivienda no supera los 180.000 euros y cumplen con los límites de ingresos establecidos, mientras que las familias numerosas pueden acceder a un tipo del 3 por ciento cuando se trata de su primera vivienda habitual dentro del mismo límite de valor. También existen reducciones para personas con discapacidad y viviendas de protección oficial, que pueden tributar al 4 por ciento en régimen especial.

El impuesto debe pagarse en un plazo de 30 días hábiles desde la firma ante notario mediante el modelo 600, ya sea online o en oficinas de la Agencia Tributaria Valenciana. Además, hay exenciones para viviendas nuevas sujetas a IVA, transmisiones a entidades públicas y ciertos colectivos protegidos. En GoHipoteca te ayudamos a calcular tu impuesto, comprobar si puedes acceder al ITP reducido y encontrar la mejor hipoteca para comprar tu vivienda en la Comunidad Valenciana.

El ITP en Galicia 2026 es del 8 por ciento para la compra de viviendas de segunda mano, aunque existen tipos reducidos para quienes cumplen ciertos requisitos. Los menores de 36 años pueden acceder a un ITP del 5 por ciento si la vivienda vale menos de 150.000 euros, se destina a residencia habitual y no tienen otro inmueble en propiedad. Las familias numerosas también cuentan con ventajas, desde un tipo reducido del 3 por ciento hasta llegar incluso a la exención total cuando la vivienda se ubica en zonas rurales poco pobladas y se cumplen los límites de renta y valor establecidos.

El impuesto debe pagarse en el plazo de un mes desde la firma ante notario mediante el modelo 600, ya sea online o en oficinas de la Axencia Tributaria de Galicia. Además, existen exenciones para colectivos como personas con discapacidad, víctimas de violencia de género o entidades sin ánimo de lucro. En GoHipoteca te ayudamos a saber si puedes acceder a un tipo reducido y a preparar toda la documentación para que pagues solo lo justo por tu vivienda en Galicia.

El ITP en Cataluña es un impuesto que se aplica cuando compras una vivienda de segunda mano y funciona con una escala progresiva del 10 al 13 por ciento según el valor del inmueble. Para pagar este impuesto debes presentar el modelo 600, calcular la cuota y abonar el importe dentro de los 30 días hábiles posteriores a la firma ante notario, ya sea online o en una oficina de la Agencia Tributaria de Cataluña.

Existen tipos reducidos del 5 por ciento destinados a jóvenes menores de 35 que compran su primera vivienda habitual, familias numerosas y personas con discapacidad, siempre que se cumplan los requisitos de edad, ingresos y destino a residencia habitual. En GoHipoteca puedes conseguir financiación a medida y ayuda para acceder a estas bonificaciones si te corresponden.

Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en Navarra, el ITP es uno de los impuestos clave que debes tener en cuenta. El tipo general es del 6 por ciento, aunque existen tipos reducidos del 5 por ciento para jóvenes que compran su primera vivienda y para familias numerosas que la destinen a residencia habitual. El artículo te guía por todos estos supuestos para que sepas exactamente cuánto pagarás y si puedes beneficiarte de algún ahorro.

También descubrirás cuándo debe pagarse el impuesto, cómo realizar la autoliquidación tanto de forma presencial como online, y en qué casos no tendrás que pagar ITP, como en viviendas nuevas sujetas a IVA o en compras de VPO. Si además quieres encontrar una hipoteca que te ayude a reducir aún más el coste total de la operación, en GoHipoteca puedes comparar ofertas y acceder a condiciones ventajosas para financiar tu compra en Navarra.

Comprar un piso implica entender muy bien cómo funciona el pago ante notario, desde el contrato de arras hasta el importe final. En la firma, las formas de pago más habituales son el cheque bancario nominativo (la opción más segura y solicitada por los notarios) y la transferencia bancaria, siempre aportando justificantes para cumplir con la normativa anti blanqueo. El efectivo solo se permite en importes muy pequeños. Además, deberás justificar todo pago realizado, incluyendo la señal entregada en las arras, la transferencia o el cheque del día de la firma y, si te lo piden, el origen de los fondos.

También tendrás que asumir ciertos gastos adicionales: notaría, registro, impuestos (ITP o IVA+AJD), tasación y posibles comisiones hipotecarias. Estos costes pueden suponer entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda, dependiendo del tipo de inmueble y la comunidad autónoma. Si quieres evitar errores o pagar más de la cuenta, en GoHipoteca te ayudamos a preparar la firma, elegir la forma de pago más segura y calcular todos los gastos para que llegues al notario con todo bajo control.

Si compras una vivienda de segunda mano en Extremadura, tendrás que pagar el ITP, cuyo tipo general es del 8%. La región ofrece tipos reducidos del 3% para jóvenes menores de 36 años y familias numerosas, pero solo si cumplen requisitos específicos como límites de ingresos, valor máximo de la vivienda (122.606,47€) y uso como vivienda habitual. Además, existe una bonificación del 95% para hogares con rentas y patrimonio bajos que compren vivienda habitual dentro de esos límites, lo que reduce el impuesto a prácticamente simbólico.

El artículo también detalla cuándo se paga (siempre dentro del mes siguiente a la firma), cómo rellenar el modelo 600, qué documentación presentar y cómo hacer el trámite online o presencialmente. Además, explica quién puede quedar exento (entidades públicas, ONG, VPO, casos culturales) y cómo GoHipoteca puede ayudarte a obtener financiación y aprovechar las bonificaciones disponibles.

El ITP en Murcia es uno de los gastos clave al comprar una vivienda de segunda mano. El tipo general es del 8%, pero si eres menor de 36 años, familia numerosa o tienes discapacidad igual o superior al 65%, puedes reducirlo al 3% siempre que la vivienda sea tu residencia habitual, no supere los 150.000€ y cumplas los límites de ingresos (base general ≤ 26.620€ y base del ahorro ≤ 1.800€). El artículo explica en detalle cómo funciona esta bonificación, quién puede acceder y qué requisitos exige la región.

También encontrarás cómo y cuándo se paga (siempre dentro de los 30 días hábiles tras la firma), cómo rellenar el modelo 600, qué documentación presentar y qué operaciones están exentas de ITP, como viviendas nuevas sujetas a IVA, herencias o VPO. Además, se explica cómo aprovechar estas reducciones a través de una hipoteca bien estructurada y cómo GoHipoteca puede ayudarte a encontrar la financiación más favorable en Murcia.

Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en La Rioja, el ITP es uno de los gastos clave que debes tener en cuenta. El tipo general es del 7%, pero puede bajar al 5% si eres menor de 36 años, familia numerosa o tienes una discapacidad del 33% o más, siempre que cumplas los límites de ingresos establecidos por la comunidad. El artículo explica cuánto se paga, cómo calcularlo, qué requisitos aplican y en qué casos puedes acceder al ITP reducido o incluso evitar pagarlo.

También verás cómo y cuándo se paga el impuesto (siempre dentro de los 30 días hábiles desde la firma), cómo presentar el modelo 600 y qué documentación hace falta. Además, el texto aclara quién está exento del ITP, como viviendas de protección oficial, transmisiones entre cónyuges o ciertas operaciones societarias— y cómo encontrar una hipoteca que te permita aprovechar al máximo estas reducciones en La Rioja.

Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en Castilla y León, el ITP es uno de los impuestos clave que debes prever. El tipo general es del 8%, pero existen reducciones importantes que pueden rebajar la operación al 4% si eres menor de 36 años, compras tu primera vivienda habitual o formas parte de una familia numerosa. En el artículo encontrarás exactamente qué ITP pagarás según tu caso, cómo calcularlo correctamente y qué requisitos debes cumplir para acceder a las bonificaciones disponibles.

También verás cuándo se paga el impuesto, cómo completar el modelo 600, dónde presentarlo y qué documentos necesitas para dejar todo cerrado sin errores. Además, el contenido explica las exenciones aplicables, los plazos legales y cómo asegurarte de que no te apliquen sanciones o recargos. Si quieres tener claro cuánto tendrás que ahorrar y cómo impacta el ITP en tu compra, este resumen te adelanta todo lo esencial antes de dar el paso.

Si vas a comprar vivienda de segunda mano en Aragón, el ITP que pagarás depende del valor del inmueble: 8% hasta 400.000 €, 9% entre 400.000 y 700.000 € y 10% por encima de esa cifra. Es uno de los territorios con más ventajas fiscales, porque además existen bonificaciones para jóvenes, familias numerosas y otros colectivos, lo que puede reducir de forma importante el impuesto final. El pago se hace mediante el modelo 600, de forma telemática o presencial, y siempre dentro de los 30 días hábiles tras la compraventa.

Los compradores menores de 35 años tienen una bonificación del 12,5% si la vivienda es habitual y no supera los 100.000 €. Las familias numerosas pueden aplicar una reducción del 50% siempre que destinen la vivienda a residencia habitual y cumplan los límites de renta. Aragón también contempla beneficios adicionales para VPO, zonas rurales o adquisición con fines sociales. Si estás buscando hipoteca y quieres aprovechar el ITP reducido, revisar tu perfil financiero y las ayudas disponibles es clave para comprar con el menor coste posible.